リストレジデンス藤が丘フィオーレスカイレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,990万 〜 4,190万円
4階、2SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,990万円 〜 4,190万円 | 4階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 112件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 4階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.86
1180人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目21-2
- 交通
- 東急田園都市線「藤が丘駅」徒歩8分
- 築年月
- 2011年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リストレジデンス藤が丘フィオーレスカイレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | リストレジデンスフジガオカフィオーレスカイレジデンス | 管理会社 | リストマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市青葉区 藤が丘1丁目21-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒227-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年12月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円〜22,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | - |
| ブランド | リストレジデンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の藤が丘駅で徒歩8分、アクセス良好です。市が尾駅から徒歩15分、青葉台駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- JA横浜中里支店 (229 m)
- 株式会社横浜銀行 藤が丘支店 (522 m)
- 芝信用金庫藤が丘支店 (570 m)
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- 横浜市役所 環境創造局 谷本公園 (573 m)
- 千草台公園 (610 m)
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- 谷本公園 (646 m)
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- ローソン 昭和大藤が丘病院店 (320 m)
- ファミリーマート 藤が丘駅東店 (456 m)
- ファミリーマート 横浜藤が丘店 (480 m)
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- ファミリーマート 藤が丘駅南口店 (540 m)
- セブンイレブン 横浜青葉総合庁舎前店 (785 m)
- ローソン 青葉市ヶ尾店 (913 m)
- ローソン 青葉市ケ尾駅南店 (937 m)
- スーパー6件
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- グルメシティ 横浜藤が丘店 (514 m)
- マザーズ藤が丘店 (553 m)
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- 市が尾 東急ストア (982 m)
- 学校/教育施設8件
- 横浜市立谷本小学校 (453 m)
- 谷本小学校放課後キッズクラブ (456 m)
- ワオキッズ藤が丘園 (553 m)
- 横浜市立もえぎ野中学校 (781 m)
- パレット学童保育室いるかくらぶ (789 m)
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- 横浜市立もえぎ野小学校 (865 m)
- 横浜市立藤が丘小学校 (981 m)
- 公共施設/機関9件
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- 青葉区役所 ビオラ市ヶ尾地域ケアプラザ (632 m)
- 青葉警察署 (696 m)
- 緑税務署 (731 m)
- 自衛隊神奈川地方協力本部 市ヶ尾募集案内所 (752 m)
- 横浜市青葉区役所 (814 m)
- 青葉福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (820 m)
- 青葉消防署 (851 m)
- 青葉警察署 市が尾駅前交番 (944 m)
- 病院/医療10件
- ゆうきクリニック (115 m)
- 藤が丘スピカデンタルケアクリニック (229 m)
- 藤が丘スピカデンタルケアクリニック (230 m)
- ケアホームくすの木 (256 m)
- はなわ小児科内科クリニック (286 m)
- ノグチ歯科医院 (332 m)
- 昭和大学藤が丘病院 (338 m)
- 松信レディースクリニック (365 m)
- さとう内科クリニック (369 m)
- おおぎや整形外科 (381 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぽれぽれ保育園藤が丘 (304 m)
- グローバルキッズ藤が丘園 (452 m)
- 茶々かきのきだい保育園 (499 m)
- スターチャイルド藤が丘ナーサリー (514 m)
- 藤が丘幼稚園 (596 m)
- アスク藤が丘保育園 (596 m)
- ピノキオ保育園藤が丘園 (598 m)
- 市ケ尾幼稚園 (808 m)
- ベネッセ 市ヶ尾駅前保育園 (854 m)
- もえぎ野幼稚園 コミュニティハウス (895 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リストレジデンス藤が丘フィオーレスカイレジデンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リストレジデンス藤が丘フィオーレスカイレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,287万～4,960万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市青葉区の平均より6.1% 高い↑ 神奈川県の平均より25.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 3,990万 〜 4,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リストレジデンス藤が丘フィオーレスカイレジデンスの相場
- ㎡単価
- 53.8万円
- 坪単価
- 178.1万円
横浜市青葉区の相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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リストレジデンス藤が丘フィオーレスカイレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,990万〜4,190万円対前年同月比↓ | 3,990万〜4,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リストレジデンス藤が丘フィオーレスカイレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜6,280万円です。専有面積は約61㎡〜約82㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 5,998万円 | 1〜5 | 3LDK（＋リネン庫） | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 5,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約82万円 (約273万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK（＋リネン庫） | 約76㎡ (約23坪) | 約82万円 (約273万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.3万円となっております。
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.61％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リストレジデンス藤が丘フィオーレスカイレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 56件 | 3,809.3万円（56.1万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 4,781.8万円（63.3万円） |
| 81〜90㎡ | 48件 | 4,544.8万円（55.6万円） |
リストレジデンス藤が丘フィオーレスカイレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,809.3万円（㎡単価56.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
リストレジデンス藤が丘フィオーレスカイレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,993.1万円 | 55.7万円 |
| 3階〜4階 | 4,589.7万円 | 58.7万円 |
| 5階 | 3,814万円 | 50.2万円 |
| 6階 | 4,640万円 | 65.6万円 |
| 7階 | 4,180万円 | 62.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,451.4万円 | 56.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,836.9万円 | 54.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,602.7万円 | 60万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,633.3万円 | 56.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,639.9万円 | 60.6万円 |
| 西 | 4,044.6万円 | 55.8万円 |
リストレジデンス藤が丘フィオーレスカイレジデンスの売却のご相談
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リストレジデンス藤が丘フィオーレスカイレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 15.8万円 | 3LDK | 66.95㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リストレジデンス藤が丘フィオーレスカイレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.5万〜16.3万円 69.39㎡ / 西 | 19.1万〜20.1万円 82.95㎡ / 南東 | 19.1万〜20.1万円 82.95㎡ / 南東 | |
| 2階 | 14.4万〜15.1万円 61.23㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 69.39㎡ / 西 | 17.2万〜18.1万円 71.3㎡ / 南 | |
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 66.95㎡ / 南西 | 19.6万〜20.6万円 82.95㎡ / - | ||
| 4階 | 18.2万〜19.1万円 75.95㎡ / 南西 | 18.8万〜19.7万円 80.95㎡ / 西 | 19.3万〜20.2万円 80.95㎡ / - | |
| 5階 | 18.6万〜19.5万円 75.95㎡ / 南 | |||
| 6階 | 17.4万〜18.3万円 70.77㎡ / 南 | |||
| 7階 | 16.2万〜17.1万円 66.95㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
