ルミネ藤が丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,240万 〜 2,350万円
2階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,240万円 〜 2,350万円 | 2階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 13.2万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 2階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.43
864人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目18-16
- 交通
- 東急田園都市線「藤が丘駅」徒歩11分
- 築年月
- 1985年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルミネ藤が丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミネフジガオカ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市青葉区 藤が丘1丁目18-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒227-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年8月 | 管理費 | 1㎡あたり244円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり380円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日栄興産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の藤が丘駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。市が尾駅から徒歩13分、青葉台駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 青葉消防署 (703 m)
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- 病院/医療10件
- ゆうきクリニック (264 m)
- 藤が丘スピカデンタルケアクリニック (356 m)
- 藤が丘スピカデンタルケアクリニック (356 m)
- ケアホームくすの木 (359 m)
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- ノグチ歯科医院 (421 m)
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- 松信レディースクリニック (484 m)
- さとう内科クリニック (486 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 茶々かきのきだい保育園 (503 m)
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- ピノキオ保育園藤が丘園 (724 m)
- ベネッセ 市ヶ尾駅前保育園 (728 m)
- 藤が丘幼稚園 (744 m)
- GlobalKids(グローバルキッズ) エトモ市が尾 (831 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミネ藤が丘の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミネ藤が丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,782万～2,488万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市青葉区の平均より39.5% 低い↓ 神奈川県の平均より28.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,240万 〜 2,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルミネ藤が丘の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.5万円
横浜市青葉区の相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ルミネ藤が丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,240万〜2,350万円対前年同月比↓ | 2,240万〜2,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミネ藤が丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,980万円です。専有面積は約58㎡〜約81㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,840万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,840万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
| 2021年5月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
| 2021年2月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約84万円) | - | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.3万円となっております。以前の期間と比較して-34.27％下落しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.61％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミネ藤が丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 1,950万円（33.1万円） |
| 71〜80㎡ | 90件 | 2,492.6万円（33.7万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,840万円（35万円） |
ルミネ藤が丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,492.6万円（㎡単価33.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ルミネ藤が丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,546.2万円 | 34.5万円 |
| 2階 | 2,639.6万円 | 34.9万円 |
| 3階 | 2,357.8万円 | 32.1万円 |
| 4階 | 2,682万円 | 37.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,401.2万円 | 33.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,545.6万円 | 34.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,532.4万円 | 34万円 |
ルミネ藤が丘の売却のご相談
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ルミネ藤が丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 12.4万円 | 2SLDK | 72.91㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 12.4万円 | 2SLDK | 72.91㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 13.1万円 | 3LDK | 72.91㎡ | 13.1万円 | 13.1万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 12.4万円 | 2SLDK | 72.91㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 12.4万円 | 2SLDK | 72.91㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルミネ藤が丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.9万円 73.48㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 73.48㎡ / - |
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 75.58㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 75.58㎡ / 南西 |
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 72.91㎡ / 南 | 11.4万〜11.9万円 73.48㎡ / - |
| 4階 | 9.2万〜9.6万円 58.9㎡ / - | 11.4万〜11.9万円 73.08㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
