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ルミネ藤が丘2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,150万 〜 2,260万円
2階、2LDK、約52㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,150万円 〜 2,260万円2階, 2LDK, 約52㎡の例
売買履歴962024年01月01日更新
家賃相場9万円
表面利回り4.6% 〜 5.62階, 2LDK, 約52㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.76

1105人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1-9
交通
  • 東急田園都市線「藤が丘駅」徒歩7分
築年月
1984年8月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルミネ藤が丘2の基本情報

ルミネ藤が丘2は、初穂によって1984年08月に竣工された総戸数32戸の4階建マンションです。施工は地崎工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡~約76㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,810万~3,198万円、参考相場単価は42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルミネフジガオカニ管理会社日本ハウズイング
住所神奈川県 横浜市青葉区 藤が丘2丁目1-9管理形態委託
郵便番号〒227-0043管理員巡回
築年月1984年8月管理費1㎡あたり139円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり286円
階建4階建間取り2DK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域-駐輪場あり
分譲会社初穂バイク置き場あり
施工会社地崎工業立地・環境スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の藤が丘駅で徒歩7分、アクセス良好です。青葉台駅から徒歩12分、市が尾駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 株式会社横浜銀行 藤が丘支店 (224 m)
    • 芝信用金庫藤が丘支店 (320 m)
    • スリーエフ緑区北八朔町 共同出張所(イーネットATM) (710 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 東急青葉台駅内出張所(ATM) (718 m)
    • ファミリーマート藤が丘駅東 共同出張所(イーネットATM) (718 m)
    • 横浜信用金庫青葉台支店 (722 m)
    • SMBC信託銀行 青葉台コンサルティングオフィス(青葉台出張所) (751 m)
    • 三菱UFJ信託銀行青葉台支店 (766 m)
    • みずほ銀行青葉台支店 (770 m)
    • 三菱UFJ銀行青葉台支店 (784 m)
  • 公園10件
    • 藤が丘二丁目第二公園 (38 m)
    • 藤が丘二丁目公園 (114 m)
    • 藤が丘第五公園 (214 m)
    • 藤が丘公園 (226 m)
    • 藤が丘第四公園 (329 m)
    • 藤が丘駅前公園 (333 m)
    • もえぎ野公園 (345 m)
    • 青葉台第三公園 (401 m)
    • 藤が丘第六公園 (429 m)
    • 藤が丘第二公園 (489 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 横浜藤が丘店 (246 m)
    • セブンイレブン 横浜藤が丘1丁目店 (265 m)
    • ファミリーマート 藤が丘駅南口店 (325 m)
    • ファミリーマート 藤が丘駅東店 (340 m)
    • ローソン 昭和大藤が丘病院店 (424 m)
    • ローソン つつじが丘店 (640 m)
    • セブンイレブン 横浜梅が丘店 (657 m)
    • LAWSON+toks青葉台駅店 (719 m)
    • セブンイレブン 横浜青葉台1丁目店 (756 m)
    • セブンイレブン 横浜青葉台駅前店 (759 m)
  • スーパー10件
    • グルメシティ 横浜藤が丘店 (223 m)
    • マザーズ藤が丘店 (237 m)
    • 藤が丘 東急ストア (353 m)
    • 食品館あおば藤が丘店 (373 m)
    • FUJI GARDEN(富士ガーデン) 青葉台東急スクエア店 (661 m)
    • まいばすけっと 青葉台駅南店 (762 m)
    • まいばすけっと 青葉台1丁目店 (769 m)
    • まいばすけっと 青葉台北店 (772 m)
    • まいばすけっと 梅が丘店 (780 m)
    • 東急ストア青葉台店 (830 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 横浜市立もえぎ野中学校 (216 m)
    • もえぎ野小学校放課後キッズクラブ (419 m)
    • ワオキッズ藤が丘園 (494 m)
    • 横浜市立もえぎ野小学校 (495 m)
    • 横浜市立藤が丘小学校 (580 m)
    • 放課後等デイサービスおもちゃ箱あおば (584 m)
    • 藤が丘小学校放課後キッズクラブ (591 m)
    • キッズベースキャンプ 青葉台東急スクエア (662 m)
    • 鹿島学園高校青葉台キャンパス (787 m)
    • 横浜市立谷本中学校 (827 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 青葉警察署 藤が丘駅前交番 (242 m)
    • 地域子育て支援拠点 ラフール (712 m)
    • 青葉消防署 青葉台消防出張所 (719 m)
    • 青葉警察署 青葉台駅前交番 (752 m)
  • 病院/医療10件
    • 荒木皮膚科医院 (150 m)
    • 昭和大学藤が丘リハビリテーション病院 (168 m)
    • ぴあはーと藤が丘 (169 m)
    • あらいクリニック (203 m)
    • 浜田歯科医院 (221 m)
    • 藤が丘デンタルクリニック (224 m)
    • 大越クリニック (230 m)
    • 佐々木クリニック (232 m)
    • 有吉歯科医院 (255 m)
    • アーバン・プラザ歯科藤尾 (257 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスク藤が丘保育園 (162 m)
    • ピノキオ保育園藤が丘園 (169 m)
    • グローバルキッズ藤が丘園 (275 m)
    • しらとり台保育園青葉台 (321 m)
    • スターチャイルド藤が丘ナーサリー (382 m)
    • もえぎ野幼稚園 コミュニティハウス (410 m)
    • ぽれぽれ保育園藤が丘 (423 m)
    • 藤が丘幼稚園 (433 m)
    • もえぎ野幼稚園 (457 m)
    • にじいろ保育園青葉台 (566 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルミネ藤が丘2の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルミネ藤が丘2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,810万~3,198万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円
坪単価
139万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較横浜市青葉区の平均より17.1% 低い↓
神奈川県の平均より1.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
2,150万 〜 2,260万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 7224位
横浜市青葉区
557棟中 386位
藤が丘
59棟中 42位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • ルミネ藤が丘2の相場

    ㎡単価
    42万円
    坪単価
    139.1万円
  • 横浜市青葉区の相場

    ㎡単価
    50.7万円
    坪単価
    167.8万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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ルミネ藤が丘2の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、52㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,150万〜2,250万円対前年同月比2,150万〜2,260万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルミネ藤が丘2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜3,080万円です。専有面積は約43㎡〜約76㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(96件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月2,680万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約51万円 (約170万円)南東-
2023年11月2,680万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約51万円 (約170万円)南東-
2023年11月2,580万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約49万円 (約164万円)南東-
2023年10月2,580万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約49万円 (約164万円)南東-
2023年9月2,680万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約51万円 (約170万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ルミネ藤が丘2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃2階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月9.0万円2LDK52.47㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2023年6月9.0万円2LDK49.4㎡--1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルミネ藤が丘2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.4万〜9.9万円
56.25㎡ / 南東
2階9万〜9.5万円
52.47㎡ / 南東
3階9.1万〜9.5万円
52.47㎡ / 南東
12.7万〜13.3万円
73.48㎡ / 南東
4階9.8万〜10.3万円
56.25㎡ / 南東
9.3万〜9.8万円
52.47㎡ / 南

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