ワコーレ玉川学園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,860万 〜 3,010万円
3階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,860万円 〜 3,010万円 | 3階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 129件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 3階, 4LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.57
998人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区奈良町
- 交通
- 小田急小田原線「玉川学園前駅」徒歩10分
- 築年月
- 1988年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ玉川学園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレタマガワガクエン | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市青葉区 奈良町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒227-0036 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年10月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
| 総戸数 | 155戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 3,500円〜8,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 檜不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市青葉区奈良町に位置する分譲マンションで、総戸数155戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の玉川学園前駅で徒歩10分、アクセス良好です。こどもの国駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 町田警察署 玉川学園駐在所 (504 m)
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- 奈良幼稚園 (746 m)
- 社会福祉法人光琳会玉川さくら保育園 (906 m)
- 玉川中央幼稚園 (917 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ玉川学園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ玉川学園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,332万～4,000万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市青葉区の平均より30.4% 低い↓ 神奈川県の平均より17.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,860万 〜 3,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ玉川学園の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.8万円
横浜市青葉区の相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレ玉川学園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,860万〜3,010万円対前年同月比↑ | 2,860万〜3,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ玉川学園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,580万円です。専有面積は約66㎡〜約99㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | - |
| 2021年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | - | - |
| 2021年6月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約144万円) | - | - |
会員登録すると、全部で129件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.6万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.99％下落しています。
2016年〜2020年では、126件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ玉川学園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 51件 | 2,241.2万円（33.7万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 2,726万円（35.1万円） |
| 81〜90㎡ | 82件 | 3,010.6万円（36.2万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 3,253.3万円（33.1万円） |
ワコーレ玉川学園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,010.6万円（㎡単価36.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ワコーレ玉川学園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,539.6万円 | 34.5万円 |
| 3階 | 2,966万円 | 36.3万円 |
| 4階 | 3,061.8万円 | 37万円 |
| 5階 | 3,100万円 | 32.2万円 |
| 6階 | 2,621.3万円 | 35万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,243.9万円 | 33.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,001.7万円 | 36万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,902.9万円 | 31.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,728.2万円 | 34.8万円 |
ワコーレ玉川学園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ワコーレ玉川学園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.3万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 12.9万円 | 2LDK | 66.58㎡ | 25.8万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 12.9万円 | 2LDK | 66.58㎡ | 25.8万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 12.9万円 | 2LDK | 66.58㎡ | 25.8万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 12.9万円 | 2LDK | 66.58㎡ | 25.8万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 12.9万円 | 2LDK | 66.58㎡ | 25.8万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ玉川学園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 66.58㎡ / 南東 | 15.3万〜16万円 84.36㎡ / - | |
| 2階 | 12.4万〜13.1万円 66.58㎡ / 南東 | 15.4万〜16.2万円 82.81㎡ / - | |
| 3階 | 12.7万〜13.4万円 66.58㎡ / 南 | 15.5万〜16.2万円 82.82㎡ / - | |
| 4階 | 15.5万〜16.3万円 82.81㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 82.81㎡ / 南東 | |
| 5階 | 19万〜20万円 98.19㎡ / 南 | 20万〜21万円 98.19㎡ / 南東 | |
| 6階 | 12.9万〜13.6万円 66.58㎡ / 南 | 20.3万〜21.4万円 99.59㎡ / 南 | 20.3万〜21.4万円 99.59㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
