美しが丘ソルステージュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,130万 〜 6,430万円
3階、3LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,130万円 〜 6,430万円 | 3階, 3LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2017年01月13日更新 |
| 家賃相場 | 23万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 3LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.01
930人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13-1
- 交通
- 東急田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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美しが丘ソルステージュの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウツクシガオカソルステージュ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市青葉区 美しが丘2丁目13-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒225-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線のたまプラーザ駅で徒歩6分、アクセス良好です。鷺沼駅から徒歩17分、あざみ野駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友信託銀行 たまプラ-ザ支店 (189 m)
- 横浜銀行たまプラーザ支店 (216 m)
- JA横浜たまプラーザ支店 (225 m)
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- 三菱UFJ銀行たまプラーザ支店 (422 m)
- 公園9件
- 美しが丘二丁目公園 (303 m)
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- LAWSON＋toksたまプラーザテラス店 (319 m)
- LAWSON＋toksたまプラーザ駅店 (349 m)
- ローソン たまプラーザ駅南口店 (390 m)
- ローソン たまプラーザ駅入口店 (473 m)
- セブンイレブン 横浜たまプラーザ店 (564 m)
- セブンイレブン 川崎犬蔵2丁目店 (576 m)
- スーパー7件
- まいばすけっと たまプラーザ店 (193 m)
- 北野エース 東急百貨店たまプラーザ店 (311 m)
- 成城石井SELECTたまプラーザテラス店 (334 m)
- たまプラーザテラス 東急ストア (362 m)
- イトーヨーカドー たまプラーザ店 (405 m)
- ユーコープ たまプラーザ店 (408 m)
- サニーマート 鷺沼店 (934 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立美しが丘東小学校 (280 m)
- 美しが丘東小学校はまっ子ふれあいスクール (316 m)
- キッズベースキャンプたまプラーザテラス (334 m)
- 横浜市立新石川小学校 (393 m)
- 新石川小学校放課後キッズクラブ (432 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) たまプラーザ (459 m)
- 美しが丘小学校放課後キッズクラブ (507 m)
- 横浜市立美しが丘小学校 (605 m)
- キッズベースキャンプ アルファ たまプラーザ (KBCαたまプラーザ) (624 m)
- 私立國學院大学横浜たまプラーザキャンパス (632 m)
- 公共施設/機関5件
- 青葉警察署 たまプラーザ駅前交番 (308 m)
- 横浜市たまプラーザ地域ケアプラザ (518 m)
- 國學院大学たまプラーザ図書館 (651 m)
- 川崎市役所 こども未来局 地域子育て支援センターさぎぬま (761 m)
- 美しが丘中部自治会館 (820 m)
- 病院/医療10件
- ブルーリーフ歯科 (43 m)
- しばた形成外科・内科 (51 m)
- 眼科中井医院 (58 m)
- ふじくら循環器内科 (64 m)
- 筒井歯科クリニック (76 m)
- ニチイケアセンターたまプラーザ (99 m)
- 関町歯科医院 (101 m)
- あさひ介護センター (111 m)
- ロイヤル歯科医院 (113 m)
- たまプラーザ内科クリニック (119 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズたまプラーザ保育園 (124 m)
- キンダーキッズインターナショナルたまプラーザ校 (127 m)
- 小学館アカデミーたまプラーザ保育園 (146 m)
- アートチャイルドケアろりぽっぷたまプラーザ (148 m)
- 横浜市美しが丘保育園 (216 m)
- たまプラキッズ (222 m)
- グローバルキッズ美しが丘保育園 (322 m)
- 木下の保育園たまプラーザ (327 m)
- たまプラーザベビールーム (339 m)
- パレット保育園たまプラーザ (339 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
美しが丘ソルステージュの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
美しが丘ソルステージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,466万～7,672万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市青葉区の平均より39.8% 高い↑ 神奈川県の平均より65.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 6,130万 〜 6,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
美しが丘ソルステージュの相場
- ㎡単価
- 70.9万円
- 坪単価
- 234.6万円
横浜市青葉区の相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
美しが丘ソルステージュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,740万〜7,080万円対前年同月比↑ | 6,130万〜6,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
美しが丘ソルステージュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,490万〜1億円です。専有面積は約77㎡〜約107㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約76万円 (約253万円) | 南西 | - |
| 2015年5月 | 9,000万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約108㎡ (約33坪) | 約83万円 (約275万円) | 南西 | - |
| 2015年5月 | 1億円 | 1〜5 | 3SLDK | 約108㎡ (約33坪) | 約92万円 (約306万円) | 南西 | - |
| 2015年1月 | 5,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約70万円 (約232万円) | 西 | - |
| 2011年2月 | 9,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約91万円 (約303万円) | - | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.74％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.53％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
美しが丘ソルステージュの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 5,712.5万円（73.5万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 9,200万円（85.9万円） |
美しが丘ソルステージュの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,712.5万円（㎡単価73.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
美しが丘ソルステージュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,712.5万円 | 73.5万円 |
| 2階 | 5,900万円 | 64.9万円 |
| 3階〜5階 | 8,920万円 | 86.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,712.5万円 | 73.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,416.7万円 | 83.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,776.7万円 | 82.7万円 |
| 西 | 5,596.7万円 | 68万円 |
美しが丘ソルステージュの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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美しが丘ソルステージュの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 20.7万 〜 25.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 23.0万円 | 3LDK | 86.5㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 23.0万円 | 3LDK | 86.5㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 23.0万円 | 3LDK | 86.5㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
美しが丘ソルステージュの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.3万〜19.2万円 77.92㎡ / 西 | ||
| 2階 | 21.9万〜23万円 90.9㎡ / 西 | ||
| 3階 | 21.5万〜22.6万円 86.5㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 27.1万〜28.4万円 107.13㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
