美しが丘ルピナス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,030万 〜 3,180万円
5階、1LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,030万円 〜 3,180万円 | 5階, 1LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 160件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 5階, 1LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.88
991人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目4-6
- 交通
- 東急田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩3分
- 築年月
- 1973年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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美しが丘ルピナスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウツクシガオカルピナス | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市青葉区 美しが丘1丁目4-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒225-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年10月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 130戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり413円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜18,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーメン | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線のたまプラーザ駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。あざみ野駅から徒歩15分、鷺沼駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行たまプラーザ支店 (61 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー たまプラーザ店 共同出張所 (104 m)
- みずほ銀行たまプラーザ支店 (109 m)
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- セブン銀行 たまプラーザテラス 共同出張所 (118 m)
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- セブン銀行 野村證券 たまプラーザ支店 共同出張所 (125 m)
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- 城南信用金庫たまプラーザ支店 (192 m)
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- 新石川日向第二公園 (790 m)
- あざみ野一丁目公園 (888 m)
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- セブンイレブン 横浜たまプラーザ店 (114 m)
- LAWSON＋toksたまプラーザ駅店 (159 m)
- LAWSON＋toksたまプラーザテラス店 (189 m)
- ファミリーマート スリーウェル新石川2丁目店 (203 m)
- ローソン たまプラーザ駅南口店 (249 m)
- ファミリーマート サンズ美しが丘店 (282 m)
- ファミリーマート たまプラーザ店 (336 m)
- ローソン 美しが丘二丁目店 (339 m)
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- 北野エース 東急百貨店たまプラーザ店 (172 m)
- ユーコープ たまプラーザ店 (197 m)
- たまプラーザテラス 東急ストア (200 m)
- 成城石井SELECTたまプラーザテラス店 (236 m)
- まいばすけっと たまプラーザ店 (367 m)
- 学校/教育施設10件
- Kids Duo(キッズデュオ) たまプラーザ (115 m)
- キッズベースキャンプ アルファ たまプラーザ (KBCαたまプラーザ) (194 m)
- キッズベースキャンプたまプラーザテラス (249 m)
- 横浜市立山内中学校 (441 m)
- 私立國學院大学横浜たまプラーザキャンパス (484 m)
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- 國學院大學 横浜たまプラーザキャンパス (507 m)
- 新石川小学校放課後キッズクラブ (510 m)
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- 美しが丘東小学校はまっ子ふれあいスクール (675 m)
- 公共施設/機関5件
- 横浜市たまプラーザ地域ケアプラザ (112 m)
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- 青葉消防署元石川消防出張所 (819 m)
- 病院/医療10件
- プラーザ駅前歯科クリニック (2 m)
- きいデンタルクリニック (63 m)
- 伊東整形外科 (63 m)
- 相原皮膚科 (63 m)
- 牛島耳鼻咽喉科医院 (69 m)
- 長谷川内科クリニック (69 m)
- グリーン歯科医院 (90 m)
- たまプラーザ腎クリニック(透析専門) (108 m)
- オハナたまプラーザ (112 m)
- メディカルスキャニング たまプラーザ (112 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たまプラーザこどもの詩保育園 (112 m)
- たまプラーザベビーリー乳幼児室 (116 m)
- 美しが丘ベビーリー保育室 (116 m)
- たまプラーザ小桜愛児園 (215 m)
- パレット保育園たまプラーザ (233 m)
- スターチャイルドたまプラーザナーサリー (240 m)
- グローバルキッズ美しが丘保育園 (320 m)
- たまプラキッズ (320 m)
- たまプラーザベビールーム (332 m)
- キンダーキッズインターナショナルたまプラーザ校 (353 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
美しが丘ルピナスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
美しが丘ルピナスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,066万～6,799万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市青葉区の平均より9.8% 高い↑ 神奈川県の平均より30.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合 3,030万 〜 3,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
美しが丘ルピナスの相場
- ㎡単価
- 55.7万円
- 坪単価
- 184.2万円
横浜市青葉区の相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
美しが丘ルピナスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,030万〜3,180万円対前年同月比↓ | 3,030万〜3,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
美しが丘ルピナスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,880万円です。専有面積は約55㎡〜約110㎡です。全部で160件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約67万円 (約223万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約67万円 (約223万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約68万円 (約226万円) | 南東 | 済 |
| 2022年7月 | 3,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約63万円 (約211万円) | - | - |
会員登録すると、全部で160件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.2万円となっております。以前の期間と比較して＋34.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、138件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
美しが丘ルピナスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 100件 | 3,319.9万円（60.4万円） |
| 61〜70㎡ | 54件 | 3,883.5万円（60.9万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 5,156.9万円（64.5万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 4,980万円（45.3万円） |
美しが丘ルピナスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,319.9万円（㎡単価60.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
美しが丘ルピナスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,598.6万円 | 42.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,289.4万円 | 56.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,811.6万円 | 62万円 |
| 7階〜8階 | 3,775.6万円 | 60.5万円 |
| 9階 | 3,747.4万円 | 60.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,386.1万円 | 61.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,557万円 | 60.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,720.3万円 | 57.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,980万円 | 45.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,487.5万円 | 58.4万円 |
美しが丘ルピナスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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美しが丘ルピナスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13.0万円 | 2LDK | 63.0㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 63.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 63.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 63.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 63.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
美しが丘ルピナスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜10.9万円 55.0㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 63.0㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 12.6万〜13.3万円 65.1㎡ / 南西 | |||
| 3階 | 10.7万〜11.3万円 55.0㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 63.0㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 10.8万〜11.3万円 55.0㎡ / 南東 | 10.7万〜11.3万円 55.0㎡ / - | ||
| 5階 | 10.8万〜11.4万円 55.0㎡ / 南東 | 12.4万〜13万円 63.0㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 12.9万〜13.5万円 65.1㎡ / 南西 | 10.9万〜11.4万円 55.0㎡ / 南東 | 13万〜13.6万円 65.8㎡ / - | |
| 7階 | 10.9万〜11.5万円 55.0㎡ / 南東 | 12.5万〜13.2万円 63.0㎡ / 南東 | 12.5万〜13.1万円 63.0㎡ / - | |
| 8階 | 12.6万〜13.2万円 63.0㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 80.01㎡ / 南東 | 21.9万〜23万円 110.01㎡ / - | |
| 9階 | 11万〜11.5万円 55.0㎡ / - | 13万〜13.7万円 65.1㎡ / - | 11万〜11.6万円 55.0㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
