ダイアパレス北小金ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,080万 〜 2,190万円
5階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,080万円 〜 2,190万円 | 5階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 137件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 9.7万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.5％ | 5階, 4LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.53
478人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市前ケ崎659-11
- 交通
- ＪＲ武蔵野常磐連絡線「北小金駅」徒歩15分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ダイアパレス北小金ヒルズの販売中の中古物件
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ダイアパレス北小金ヒルズの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ダイアパレス北小金ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスキタコガネイヒルズ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 前ケ崎659-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0144 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 1,000円〜8,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市前ケ崎に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野常磐連絡線の北小金駅で徒歩15分、ＪＲ武蔵野常磐連絡線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。南柏駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- レイクALSA 6号北小金自動契約コーナー (668 m)
- ミニストップ流山向小金3丁目 共同出張所(イーネットATM) (742 m)
- JAとうかつ中央小金支店 (800 m)
- 千葉興業銀行 小金支店 (863 m)
- りそな銀行 北小金支店 (964 m)
- 公園10件
- 前ヶ崎10号公園 (53 m)
- 前ヶ崎8号公園 (96 m)
- 前ヶ崎6号公園 (227 m)
- 前ヶ崎9号公園 (234 m)
- 不二公園 (257 m)
- 中新宿第二公園 (271 m)
- 前ヶ崎7号公園 (290 m)
- 前ヶ崎1号公園 (313 m)
- 前ヶ崎5号公園 (387 m)
- 根木内歴史公園 (446 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 柏中新宿店 (565 m)
- ローソン 流山向小金二丁目店 (660 m)
- ファミリーマート 松戸小金店 (861 m)
- セブンイレブン きよしケ丘店 (866 m)
- ローソン 松戸久保平賀店 (881 m)
- ファミリーマート 北小金駅前店 (926 m)
- なおいストアー (940 m)
- ファミリーマート 北小金駅南口店 (971 m)
- スーパー6件
- BeLX(ベルクス) 南柏店 (542 m)
- KASUMI(カスミ)フードスクエア 柏中新宿店 (705 m)
- コモディイイダ 北小金店 (860 m)
- おっ母さん 北小金駅前店 (905 m)
- ロピアアクロスプラザ流山店 (922 m)
- イオン 北小金店 (924 m)
- 学校/教育施設6件
- 流山市 あずま学童クラブ (646 m)
- 流山市立東小学校 (713 m)
- 流山市立東部中学校 (804 m)
- 松戸地域職業訓練センター (930 m)
- 流山市立向小金小学校 (987 m)
- 専門学校ニホン国際ITカレッジ (996 m)
- 公共施設/機関5件
- 流山警察署 東部交番 (575 m)
- 流山市立木の図書館 (733 m)
- 流山市役所東部出張所 (742 m)
- 松戸東警察署 小金交番 (782 m)
- 小金支所 (989 m)
- 病院/医療10件
- 茶話本舗デイサービス前ヶ崎 (230 m)
- ニチイケアセンター流山 (428 m)
- 福島歯科医院 (544 m)
- 南柏クレイン歯科 (545 m)
- さわやか歯科クリニック (546 m)
- クレイン歯科クリニック (563 m)
- 宮田小児科医院 (592 m)
- 宮坂歯科医院 (669 m)
- ケアショップあすか (669 m)
- かすみ総合歯科 (671 m)
- 幼稚園/保育園3件
- ミルキーホーム向小金園 (727 m)
- 名都借みらい保育園 (887 m)
- 流山市立向小金保育所 (928 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス北小金ヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス北小金ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,830万～2,820万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 流山市の平均より20.7% 低い↓ 千葉県の平均より20.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,080万 〜 2,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス北小金ヒルズの相場
- ㎡単価
- 26.1万円
- 坪単価
- 86.4万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス北小金ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,090万〜2,190万円対前年同月比↓ | 2,080万〜2,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス北小金ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,598万円です。専有面積は約70㎡〜約90㎡です。全部で137件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 2,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | 済 |
| 2024年8月 | 2,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 2,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 2,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で137件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.48％下落しています。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス北小金ヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 62件 | 2,036万円（27.8万円） |
| 81〜90㎡ | 71件 | 2,377.1万円（28.6万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 2,647.6万円（29.2万円） |
ダイアパレス北小金ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,377.1万円（㎡単価28.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ダイアパレス北小金ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,082.4万円 | 26.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,337.8万円 | 29.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,097.1万円 | 27.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,210.1万円 | 27.3万円 |
| 9階 | 2,402.5万円 | 28.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,270万円 | 31.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,021.4万円 | 27.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,402.6万円 | 28.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,407.9万円 | 29.2万円 |
| 東 | 2,076.5万円 | 27.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,980万円 | 26.9万円 |
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ダイアパレス北小金ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 13.0万円 | 3LDK | 76.17㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 76.17㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 76.17㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 76.17㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 76.17㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス北小金ヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.2万〜12.9万円 76.02㎡ / 南 | 13.8万〜14.4万円 85.4㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 71.52㎡ / 東 | 13.3万〜13.9万円 81.12㎡ / 東 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 71.52㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 70.69㎡ / 東 | 15万〜15.7万円 85.4㎡ / 南 |
| 5階 | 12.8万〜13.4万円 76.17㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 81.12㎡ / 東 | |
| 6階 | 11.8万〜12.3万円 71.52㎡ / - | 13.3万〜14万円 81.12㎡ / - | |
| 7階 | 15.4万〜16.1万円 90.64㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 90.64㎡ / - | |
| 8階 | 12.6万〜13.2万円 75.64㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 83.53㎡ / 南 | |
| 9階 | 14.3万〜15万円 83.53㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス北小金ヒルズへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ダイアパレス北小金ヒルズ周辺の中古マンション
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ダイアパレス北小金ヒルズの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した137件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価26万円 〜 31万円です。
