ダイアパレス北小金ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,060万 〜 2,160万円
5階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,060万円 〜 2,160万円 | 5階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 128件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 9.7万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 5階, 4LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.58
215人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市前ケ崎659-11
- 交通
- ＪＲ武蔵野常磐連絡線「北小金駅」徒歩15分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス北小金ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスキタコガネイヒルズ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 前ケ崎659-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0144 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 1,000円〜8,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市前ケ崎に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野常磐連絡線の北小金駅で徒歩15分、ＪＲ武蔵野常磐連絡線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。南柏駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- レイクALSA 6号北小金自動契約コーナー (668 m)
- ミニストップ流山向小金3丁目 共同出張所(イーネットATM) (742 m)
- JAとうかつ中央小金支店 (800 m)
- 千葉興業銀行 小金支店 (863 m)
- りそな銀行 北小金支店 (964 m)
- 公園10件
- 前ヶ崎10号公園 (53 m)
- 前ヶ崎8号公園 (96 m)
- 前ヶ崎6号公園 (227 m)
- 前ヶ崎9号公園 (234 m)
- 不二公園 (257 m)
- 中新宿第二公園 (271 m)
- 前ヶ崎7号公園 (290 m)
- 前ヶ崎1号公園 (313 m)
- 前ヶ崎5号公園 (387 m)
- 根木内歴史公園 (446 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 柏中新宿店 (565 m)
- ローソン 流山向小金二丁目店 (660 m)
- ファミリーマート 松戸小金店 (861 m)
- セブンイレブン きよしケ丘店 (866 m)
- ローソン 松戸久保平賀店 (881 m)
- ファミリーマート 北小金駅前店 (926 m)
- なおいストアー (940 m)
- ファミリーマート 北小金駅南口店 (971 m)
- スーパー6件
- BeLX(ベルクス) 南柏店 (542 m)
- KASUMI(カスミ)フードスクエア 柏中新宿店 (705 m)
- コモディイイダ 北小金店 (860 m)
- おっ母さん 北小金駅前店 (905 m)
- ロピアアクロスプラザ流山店 (922 m)
- イオン 北小金店 (924 m)
- 学校/教育施設6件
- 流山市 あずま学童クラブ (646 m)
- 流山市立東小学校 (713 m)
- 流山市立東部中学校 (804 m)
- 松戸地域職業訓練センター (930 m)
- 流山市立向小金小学校 (987 m)
- 専門学校ニホン国際ITカレッジ (996 m)
- 公共施設/機関5件
- 流山警察署 東部交番 (575 m)
- 流山市立木の図書館 (733 m)
- 流山市役所東部出張所 (742 m)
- 松戸東警察署 小金交番 (782 m)
- 小金支所 (989 m)
- 病院/医療10件
- 茶話本舗デイサービス前ヶ崎 (230 m)
- ニチイケアセンター流山 (428 m)
- 福島歯科医院 (544 m)
- 南柏クレイン歯科 (545 m)
- さわやか歯科クリニック (546 m)
- クレイン歯科クリニック (563 m)
- 宮田小児科医院 (592 m)
- 宮坂歯科医院 (669 m)
- ケアショップあすか (669 m)
- かすみ総合歯科 (671 m)
- 幼稚園/保育園3件
- ミルキーホーム向小金園 (727 m)
- 名都借みらい保育園 (887 m)
- 流山市立向小金保育所 (928 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス北小金ヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス北小金ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,856万～2,820万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 流山市の平均より13.7% 低い↓ 千葉県の平均より16.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,060万 〜 2,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス北小金ヒルズの相場
- ㎡単価
- 26.5万円
- 坪単価
- 87.6万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス北小金ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,060万〜2,160万円対前年同月比↓ | 2,060万〜2,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス北小金ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,598万円です。専有面積は約70㎡〜約90㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 2,890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.48％下落しています。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス北小金ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,082.4万円 | 26.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,337.8万円 | 29.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,097.1万円 | 27.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,210.1万円 | 27.3万円 |
| 9階 | 2,402.5万円 | 28.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,270万円 | 31.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,021.4万円 | 27.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,402.6万円 | 28.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,407.9万円 | 29.2万円 |
| 東 | 2,076.5万円 | 27.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,980万円 | 26.9万円 |
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ダイアパレス北小金ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 13.0万円 | 3LDK | 76.17㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 76.17㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 76.17㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 76.17㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 76.17㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス北小金ヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 76.02㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 85.4㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.3万〜11.9万円 71.52㎡ / 東 | 13.3万〜14万円 81.12㎡ / 東 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 71.52㎡ / - | 11.3万〜11.8万円 70.69㎡ / 東 | 15.1万〜15.8万円 85.4㎡ / 南 |
| 5階 | 12.5万〜13.2万円 76.17㎡ / - | 13万〜13.7万円 81.12㎡ / 東 | |
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 71.52㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 81.12㎡ / - | |
| 7階 | 15.5万〜16.2万円 90.64㎡ / 南 | 15.1万〜15.8万円 90.64㎡ / - | |
| 8階 | 12.6万〜13.3万円 75.64㎡ / - | 14.3万〜15万円 83.53㎡ / 南 | |
| 9階 | 14.4万〜15.1万円 83.53㎡ / 南 |
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