レクセルプラッツァ初石
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,440万 〜 2,560万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,440万円 〜 2,560万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2022年12月06日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.79
176人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市東初石2丁目91-6
- 交通
- 東武野田線「初石駅」徒歩4分
- 築年月
- 2004年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルプラッツァ初石の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルプラッツァハツイシ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 東初石2丁目91-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0114 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年8月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 114戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | JFEシビル | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市東初石2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武野田線の初石駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。江戸川台駅から徒歩23分、流山おおたかの森駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 京葉銀行初石支店 (105 m)
- 千葉銀行初石支店 (272 m)
- ファミリーマートかぶらぎ東初石 共同出張所(イーネットATM) (375 m)
- カスミFS流山おおたかの森 共同出張所(イーネットATM) (639 m)
- ミニストップおおたかの森駅前 共同出張所(イーネットATM) (730 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行流山店 (838 m)
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- 公園10件
- 初石24号公園 (38 m)
- 初石32号公園 (157 m)
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- 初石22号公園 (361 m)
- 初石4号公園 (368 m)
- 初石1号公園 (385 m)
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- 初石3号公園 (388 m)
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- セブンイレブン 流山初石駅前店 (212 m)
- デイリーヤマザキ 流山中央病院前店 (214 m)
- セブンイレブン 流山西初石3丁目店 (235 m)
- デイリーヤマザキ 流山東初石店 (325 m)
- ファミリーマート 流山初石店 (477 m)
- ファミリーマート 柏西原店 (560 m)
- セブンイレブン 流山東初石3丁目店 (739 m)
- スーパー4件
- 東武ストア 初石マイン店 (145 m)
- マルエツ 初石店 (151 m)
- FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 西原店 (828 m)
- トミーマート (861 m)
- 学校/教育施設10件
- フリースクール東京シューレ流山 (250 m)
- 千葉県立流山高校 (477 m)
- 千葉県立柏特別支援学校流山分教室 (504 m)
- 流山市立常盤松中学校 (530 m)
- 柏市立西原中学校 (662 m)
- 流山市立西初石中学校 (844 m)
- 放課後等デイサービス学び舎 (861 m)
- 柏市立西原小学校 (902 m)
- 柏市立 西原小こどもルーム (935 m)
- 流山市立八木北小学校 (948 m)
- 公共施設/機関4件
- 流山警察署 初石交番 (157 m)
- 流山市役所 生涯学習部 初石公民館 (574 m)
- 流山市立中央図書館初石分館 (582 m)
- 流山市保健センター (666 m)
- 病院/医療10件
- おの歯科クリニック (65 m)
- 自立サポートネット流山(NPO法人) (162 m)
- 初石駅前整骨院 (183 m)
- 高桜内科胃腸科 (188 m)
- さくらクリニックながれやま (194 m)
- ABC歯科クリニック (200 m)
- 曙診療所 (202 m)
- さくらクリニックながれやま (208 m)
- たなごころ整骨院 (239 m)
- ひまわり歯科医院 (240 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 子育て保育園ぽっぽ園 (384 m)
- 神愛幼稚園 (957 m)
- けやきの森保育園西初石園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルプラッツァ初石の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルプラッツァ初石の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,146万～4,849万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 流山市の平均より7.4% 高い↑ 千葉県の平均より4.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,440万 〜 2,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセルプラッツァ初石の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.1万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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レクセルプラッツァ初石の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,440万〜2,560万円対前年同月比↓ | 2,440万〜2,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルプラッツァ初石の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜3,280万円です。専有面積は約65㎡〜約115㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 3,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 2,530万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.95％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルプラッツァ初石の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,260.7万円 | 31.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,031.6万円 | 28万円 |
| 5階〜6階 | 2,315万円 | 28.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,877.5万円 | 29.8万円 |
| 9階 | 2,965万円 | 29.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,185.9万円 | 29.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,985万円 | 29.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,634.1万円 | 28.2万円 |
| 東 | 2,098.9万円 | 31.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,087.2万円 | 29万円 |
レクセルプラッツァ初石の売却のご相談
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レクセルプラッツァ初石の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レクセルプラッツァ初石には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 初石ビューハイツ | 2024年4月 | 9.4万円 | 2SLDK | - | 9.4万円 |
| ルネサンス初石 | 2023年3月 | 11.0万円 | 2LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
| 東初石ハイツ | 2021年2月 | 7.5万円 | 4LDK | 7.5万円 | - |
| スマイリアタウン | 2019年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
| レクセルマンション初石 | 2017年5月 | 8.1万円 | 2LDK | 8.1万円 | 8.1万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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