ヴェラハイツ小金グランヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,720万 〜 2,850万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,720万円 〜 2,850万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.88
974人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市小金きよしケ丘1丁目15-1
- 交通
- ＪＲ武蔵野常磐連絡線「北小金駅」徒歩7分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェラハイツ小金グランヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェラハイツコガネグランヒルズ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 小金きよしケ丘1丁目15-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒270-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり253円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東洋精糖 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 荒井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市小金きよしケ丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野常磐連絡線の北小金駅で徒歩7分、ＪＲ武蔵野常磐連絡線も利用可能でアクセス良好です。新松戸駅から徒歩24分、小金城趾駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- JAとうかつ中央小金支店 (220 m)
- 千葉興業銀行 小金支店 (336 m)
- レイクALSA 6号北小金自動契約コーナー (352 m)
- りそな銀行 北小金支店 (377 m)
- みずほ銀行 北小金支店 (425 m)
- 京葉銀行 北小金支店 (488 m)
- ミニストップ松戸小金原 共同出張所(イーネットATM) (756 m)
- 公園10件
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- コンビニ9件
- セブンイレブン きよしケ丘店 (261 m)
- ファミリーマート 松戸小金店 (275 m)
- なおいストアー (431 m)
- ファミリーマート 北小金駅前店 (437 m)
- ファミリーマート 北小金駅南口店 (444 m)
- ローソン 松戸久保平賀店 (504 m)
- セブンイレブン 松戸きよしヶ丘3丁目店 (692 m)
- セブンイレブン 松戸北小金店 (913 m)
- 立澤コンビニエンス (947 m)
- スーパー3件
- コモディイイダ 北小金店 (258 m)
- イオン 北小金店 (378 m)
- おっ母さん 北小金駅前店 (424 m)
- 学校/教育施設5件
- 専門学校ニホン国際ITカレッジ (396 m)
- 松戸地域職業訓練センター (644 m)
- 松戸市立小金小学校 (661 m)
- 小金放課後児童クラブ (663 m)
- 殿平賀放課後児童クラブ (989 m)
- 公共施設/機関5件
- 松戸東警察署 小金交番 (177 m)
- 小金支所 (431 m)
- 松戸市 小金市民センター (517 m)
- 松戸市立図書館小金分館 (521 m)
- きよしケ丘町会集会所 (524 m)
- 病院/医療10件
- 大久保医院 (67 m)
- きよしヶ丘歯科診療所 (98 m)
- 小泉産婦人科医院 (105 m)
- 宮坂歯科医院 (109 m)
- 渡辺歯科クリニック (246 m)
- 北小金クリニック (262 m)
- 半田歯科医院 (262 m)
- 山本病院 (292 m)
- さくら歯科医院 (293 m)
- ヒロ歯科クリニック (314 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 北小金グレースこども園 (530 m)
- 東漸寺幼稚園 (626 m)
- 小金保育園 (754 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェラハイツ小金グランヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェラハイツ小金グランヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,713万～3,333万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より39.6% 高い↑ 千葉県の平均より22.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,720万 〜 2,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェラハイツ小金グランヒルズの相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128.1万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
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ヴェラハイツ小金グランヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,670万〜2,800万円対前年同月比↑ | 2,720万〜2,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェラハイツ小金グランヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,290万円です。専有面積は約70㎡〜約86㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェラハイツ小金グランヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 40件 | 2,552.3万円（34.7万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 2,220万円（26.9万円） |
ヴェラハイツ小金グランヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,552.3万円（㎡単価34.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴェラハイツ小金グランヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,447万円 | 33.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,418.9万円 | 33万円 |
| 5階 | 3,076万円 | 41.2万円 |
| 6階 | 2,685万円 | 36万円 |
| 7階 | 2,380万円 | 27.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,523万円 | 34.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,300万円 | 27.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,906.3万円 | 38.3万円 |
| 東 | 2,333.5万円 | 31.7万円 |
| 西 | 2,888.3万円 | 39万円 |
ヴェラハイツ小金グランヒルズの売却のご相談
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ヴェラハイツ小金グランヒルズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェラハイツ小金グランヒルズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| カルムきよしヶ丘 | 2023年12月 | 8.3万円 | 3LDK | 8.3万円 | 8.3万円 |
| リベール北小金フォレスタ | 2023年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
| ライオンズマンションロワイヤル北小金 | 2020年7月 | 9.7万円 | 3LDK | 19.4万円 | 9.7万円 |
| ライオンズヴィアーレ北小金 | 2017年5月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
| 北小金ビューハイツ | 2014年9月 | 8.5万円 | 3DK | 8.5万円 | 8.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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