グランコート東松戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,090万 〜 2,200万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2025年1月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,090万円 〜 2,200万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2025年02月08日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.78
1100人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市河原塚246-1
- 交通
- 京成成田空港線・北総鉄道線「東松戸駅」徒歩17分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
グランコート東松戸の販売中の中古物件
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グランコート東松戸の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グランコート東松戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランコートヒガシマツド | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 河原塚246-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒270-2254 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり269円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市河原塚に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の東松戸駅で徒歩17分、ＪＲ武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。八柱駅から徒歩19分、新八柱駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- スリーエフ市川大町 共同出張所(イーネットATM) (899 m)
- 公園3件
- 八柱霊園 (516 m)
- 東松戸ゆいの花公園 (883 m)
- 東松戸中央公園 (898 m)
- コンビニ4件
- ローソン 松戸河原塚店 (114 m)
- セブンイレブン 松戸河原塚店 (546 m)
- セブンイレブン 松戸紙敷店 (676 m)
- セブンイレブン 東松戸駅前店 (838 m)
- 学校/教育施設5件
- 松戸市立河原塚小学校 (500 m)
- 八柱放課後児童クラブ (501 m)
- 松戸市立河原塚中学校 (541 m)
- 松戸市立松戸高校 (888 m)
- 松戸市立稔台小学校 (925 m)
- 病院/医療10件
- シーハーツ松戸 (309 m)
- 阿部クリニック (544 m)
- サンセット豊夢 (575 m)
- メディクス松戸クリニック (595 m)
- 菅原整形外科 (627 m)
- 三和病院 (762 m)
- かしのき歯科 (810 m)
- ひだまりハウス (839 m)
- ケアハウスサンセットホーム (841 m)
- ソフィアクリニックますだ (864 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 松戸市立八柱保育所 (886 m)
- 社会福祉法人チルドレンスパラダイス稔台保育園 (923 m)
- 明和幼稚園 (934 m)
- 耀きの森幼児舎 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランコート東松戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランコート東松戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,159万～2,281万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年12月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より14.8% 高い↑ 千葉県の平均より0.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,090万 〜 2,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランコート東松戸の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.7万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 28.9万円
- 坪単価
- 95.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
売買価格相場の未来予想
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グランコート東松戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,010万〜2,110万円対前年同月比↓ | 2,090万〜2,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコート東松戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,490万円です。専有面積は約65㎡〜約67㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | - | - |
| 2025年2月 | 2,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約115万円) | 東 | - |
| 2025年2月 | 2,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約31万円 (約105万円) | 東 | - |
| 2025年1月 | 2,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約31万円 (約105万円) | 東 | - |
| 2025年1月 | 2,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約115万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランコート東松戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 24件 | 1,870万円（28.2万円） |
グランコート東松戸の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,870万円（㎡単価28.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランコート東松戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,255万円 | 19万円 |
| 3階〜4階 | 1,700万円 | 25.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,849万円 | 27.7万円 |
| 7階 | 1,846万円 | 27.9万円 |
| 8階 | 1,335万円 | 19.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,265万円 | 19万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,718.7万円 | 25.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,703.1万円 | 25.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,997.1万円 | 29.9万円 |
グランコート東松戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランコート東松戸の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランコート東松戸には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム東松戸カーサコンプレアンノ | 2023年3月 | 14.4万円 | 3LDK | 28.8万円 | 14.4万円 |
| ライオンズマンション東松戸 | 2020年9月 | 7.5万円 | 3DK | 7.5万円 | 7.5万円 |
| ラルゴ東松戸 | 2019年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 17.0万円 | - |
| グーディッシュ松戸八柱 | 2017年6月 | 9.9万円 | 3LDK | 19.8万円 | 19.8万円 |
| シャルム東松戸 | 2017年5月 | 7.0万円 | 3DK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコート東松戸へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
グランコート東松戸周辺の中古マンション
グランコート東松戸周辺の相場が近い中古マンション
グランコート東松戸の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した46件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価33万円 〜 34万円です。
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