サーパス新松戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,300万 〜 3,460万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,300万円 〜 3,460万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2022年06月28日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.98
1028人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市新松戸4丁目223
- 交通
- 流鉄流山線「幸谷駅」徒歩10分
- 築年月
- 2012年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス新松戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスシンマツド | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 新松戸4丁目223 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年10月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市新松戸4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は流鉄流山線の幸谷駅で徒歩10分、アクセス良好です。新松戸駅から徒歩11分、小金城趾駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 第二かきのき幼稚園 (435 m)
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- アリスの国 (578 m)
- 保育所ちびっこランドゆりのき園 (646 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス新松戸の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス新松戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,077万～3,590万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より63.0% 高い↑ 千葉県の平均より42.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,300万 〜 3,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス新松戸の相場
- ㎡単価
- 45.2万円
- 坪単価
- 149.5万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サーパス新松戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,290万〜3,460万円対前年同月比↑ | 3,300万〜3,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス新松戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,380万円です。専有面積は約68㎡〜約73㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約46万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2020年3月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約39万円 (約129万円) | - | - |
| 2020年2月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約39万円 (約129万円) | - | - |
| 2018年3月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.3万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.1万円となっております。以前の期間と比較して-15.18％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス新松戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 2,830万円（41.5万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 3,041万円（41.7万円） |
サーパス新松戸の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,041万円（㎡単価41.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サーパス新松戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,135万円 | 42.8万円 |
| 3階〜6階 | 2,893.6万円 | 41.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,520万円 | 48.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,977.4万円 | 41.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,987.6万円 | 42.3万円 |
サーパス新松戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス新松戸の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サーパス新松戸には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新松戸ファミールハイツ | 2024年4月 | 8.2万円 | 2LDK | - | - |
| サンライトパストラル6番街 | 2024年1月 | 8.5万円 | 3LDK | - | 8.5万円 |
| アムフラット新松戸 | 2021年2月 | 8.5万円 | 2LDK | 8.5万円 | - |
| 新松戸中央パークハウス | 2021年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 7.5万円 | 7.5万円 |
| アンビシャスパーク新松戸 | 2015年2月 | 12.0万円 | 2LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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