新松戸ファミールハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,400万 〜 1,470万円
5階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,400万円 〜 1,470万円 | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 449件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.24
816人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市新松戸北2丁目11
- 交通
- 流鉄流山線「小金城趾駅」徒歩11分
- 築年月
- 1979年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
新松戸ファミールハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンマツドファミールハイツ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 新松戸北2丁目11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年8月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 589戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市新松戸北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数589戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は流鉄流山線の小金城趾駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。幸谷駅から徒歩13分、新松戸駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ新松戸 共同出張所(イーネットATM) (180 m)
- ファミリーマート新松戸三丁目 共同出張所(イーネットATM) (417 m)
- 三菱UFJ銀行新松戸支店 (537 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー新松戸店 (649 m)
- 亀有信用金庫松戸支店 (777 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート新松戸一丁目店内出張所(ATM) (804 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 新松戸駅前出張所 無人ATM (809 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート新松戸二丁目店内出張所(ATM) (832 m)
- 千葉銀行新松戸支店 (856 m)
- ファミリーマート新松戸3丁目 共同出張所(イーネットATM) (858 m)
- 公園8件
- 横須賀中央公園 (432 m)
- 新松戸中央公園 (530 m)
- 中島ふれあい緑道 (796 m)
- 中島ふれあい公園 (815 m)
- 南流山4号公園 (846 m)
- 大谷口馬屋敷緑地 (860 m)
- 鰭ヶ崎1号緑地 (884 m)
- 鰭ヶ崎1号公園 (996 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 新松戸ゆりのき通り店 (354 m)
- セブンイレブン 新松戸北店 (383 m)
- セブンイレブン 新松戸5丁目店 (441 m)
- ファミリーマート 新松戸6丁目店 (480 m)
- セブンイレブン 新松戸3丁目店 (544 m)
- セブンイレブン 新松戸4丁目店 (645 m)
- ローソン・スリーエフ 新松戸四丁目店 (783 m)
- ファミリーマート 新松戸1丁目店 (806 m)
- ファミリーマート 新松戸二丁目店 (835 m)
- ファミリーマート 新松戸3丁目店 (857 m)
- スーパー10件
- アコレ 新松戸北1丁目店 (398 m)
- オーガニック・スーパーマーケットクランデール新松戸店 (477 m)
- 業務スーパー 新松戸店 (485 m)
- コープみらい コープ新松戸店 (494 m)
- FUJI GARDEN(富士ガーデン) 新松戸店 (509 m)
- コモディイイダ 新松戸店 (552 m)
- ダイエー 新松戸店 (648 m)
- hallo!MART(ハローマート) 新松戸店 (655 m)
- アコレ 南流山1丁目店 (720 m)
- Maruya(マルヤ) 新松戸店 (743 m)
- 学校/教育施設10件
- 松戸市立小金中学校 (233 m)
- 千葉県立小金高校 (310 m)
- 松戸市立横須賀小学校 (361 m)
- グレース学童クラブ (377 m)
- こぱんはうすさくら新松戸教室 (596 m)
- 勇志国際高等学校千葉学習センター (598 m)
- 東京芸術大学国際交流会館 (619 m)
- 私立流通経済大学新松戸キャンパス (654 m)
- 流通経済大学 新松戸キャンパス (667 m)
- 興学社高等学院新松戸校 (743 m)
- 公共施設/機関7件
- 松戸市市民交流会館 運動施設体育館 (413 m)
- 松戸市立図書館 新松戸分館 (478 m)
- 松戸市役所 新松戸支所 (485 m)
- 流通経済大学新松戸図書館 (653 m)
- 松戸市市民交流会館 文化施設 (661 m)
- 松戸年金事務所 (848 m)
- 松戸警察署 新松戸交番 (872 m)
- 病院/医療10件
- 染谷医院 (303 m)
- ひがし歯科クリニック (360 m)
- 大谷口医院 (374 m)
- 新松戸石崎歯科医院 (375 m)
- 新松戸加藤耳鼻咽喉科医院 (391 m)
- 丹羽眼科 (434 m)
- きむら歯科 (450 m)
- 新松戸さかえ接骨院 (451 m)
- あおぞら診療所新松戸 (457 m)
- 新松戸内科・糖尿病 こばやしクリニック (467 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小金西グレースこども園 (191 m)
- 新松戸第二すずらん保育園 (299 m)
- ここりの森保育園新松戸 (438 m)
- ナーサリースクールいずみ新松戸 (439 m)
- 第二かきのき幼稚園 (446 m)
- 松戸市立新松戸中央保育所 (563 m)
- 新松戸ひかりの子送迎保育ステーション (632 m)
- ミルキーホーム 新松戸園 (702 m)
- アリスの国 (706 m)
- 新松戸ベビーホーム (765 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新松戸ファミールハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に新松戸ファミールハイツの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新松戸ファミールハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,066万～2,528万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より31.4% 低い↓ 千葉県の平均より39.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,400万 〜 1,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
新松戸ファミールハイツの相場
- ㎡単価
- 19万円
- 坪単価
- 62.9万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
新松戸ファミールハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,400万〜1,470万円対前年同月比↑ | 1,400万〜1,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新松戸ファミールハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜2,388万円です。専有面積は約56㎡〜約91㎡です。全部で449件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約28万円 (約92万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 1,430万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,430万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で449件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.6万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.4万円となっております。以前の期間と比較して-49.37％下落しています。
2016年〜2020年では、323件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、140件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.6万円となっております。以前の期間と比較して＋35.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新松戸ファミールハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,635.4万円 | 24.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,660万円 | 24万円 |
| 5階〜6階 | 1,562.4万円 | 22.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,585.4万円 | 22.2万円 |
| 9階〜10階 | 1,688.9万円 | 23.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,472.7万円 | 22.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,699.5万円 | 25.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,618.1万円 | 23.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,305万円 | 25.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,564.1万円 | 22.5万円 |
新松戸ファミールハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
新松戸ファミールハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で78件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.2万円 | 2LDK | 64.82㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 7.9万円 | 3LDK | 60.77㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.9万円 | 3LDK | 60.77㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.2万円 | 2LDK | 64.82㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 7.9万円 | 3LDK | 60.77㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新松戸ファミールハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.2万円 60.77㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 66.57㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.3万〜8.8万円 70.62㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 69.47㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 74.68㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 69.47㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 64.82㎡ / - | |
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 60.77㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 60.77㎡ / 南西 | 8.7万〜9.1万円 74.68㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 91.39㎡ / 南 |
| 5階 | 7.6万〜8万円 64.87㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 70.62㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 91.39㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 69.47㎡ / 南西 | 8.4万〜8.8万円 69.47㎡ / 南 | ||
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 69.47㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 74.68㎡ / 南 | ||
| 8階 | 7.7万〜8.1万円 64.82㎡ / 南西 | 9.1万〜9.6万円 74.68㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 91.39㎡ / 南 | |
| 9階 | 7.4万〜7.8万円 60.77㎡ / 南 | 9万〜9.4万円 74.68㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 8万〜8.4万円 64.82㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 64.82㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
千葉県松戸市の人気エリアから中古マンションを探す
千葉県の市区町村からマンションを探す
千葉県の路線から探す
松戸市の他のエリアから中古マンションを探す
- 秋山
- 旭町
- 岩瀬
- 大金平
- 大橋
- 大谷口
- 大谷口新田
- 上総内
- 金ケ作
- 紙敷
- 上本郷
- 上矢切
- 河原塚
- 北松戸
- 串崎新田
- 串崎南町
- 久保平賀
- 栗ケ沢
- 栗山
- 幸田
- 幸谷
- 古ケ崎
- 小金
- 小金上総町
- 小金きよしケ丘
- 小金清志町
- 小金飛地
- 小金原
- 小根本
- 小山
- 胡録台
- 五香六実
- 栄町
- 栄町西
- 七右衛門新田
- 下矢切
- 新作
- 新松戸
- 千駄堀
- 外河原
- 高塚新田
- 高柳
- 高柳新田
- 竹ケ花
- 竹ケ花西町
- 田中新田
- 常盤平
- 常盤平陣屋前
- 常盤平西窪町
- 常盤平双葉町
- 常盤平松葉町
- 常盤平柳町
- 殿平賀
- 仲井町
- 中金杉
- 中根
- 中根長津町
- 中矢切
- 中和倉
- 西馬橋相川町
- 西馬橋蔵元町
- 西馬橋幸町
- 西馬橋広手町
- 二十世紀が丘柿の木町
- 二十世紀が丘戸山町
- 二十世紀が丘中松町
- 二十世紀が丘梨元町
- 二十世紀が丘萩町
- 二十世紀が丘丸山町
- 二十世紀が丘美野里町
- 根木内
- 根本
- 野菊野
- 八ケ崎
- 八ケ崎緑町
- 東平賀
- 日暮
- 樋野口
- 平賀
- 二ツ木
- 二ツ木二葉町
- 本町
- 牧の原
- 松戸
- 松戸新田
- 松飛台
- 馬橋
- 三ケ月
- 緑ケ丘
- 南花島
- 稔台
- 三矢小台
- 主水新田
- 横須賀
- 吉井町
- 和名ケ谷
- 新松戸南
- 六高台
- 西馬橋
- 新松戸東
- 六実
- 新松戸北
- 五香
- 五香南
- 五香西
- 六高台西
- 東松戸
