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新松戸ファミールハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,800万 〜 1,890万円
5階、2LDK、約69㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,800万円 〜 1,890万円5階, 2LDK, 約69㎡の例
売買履歴455件2024年11月16日更新
家賃相場7万 〜 9.8万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％5階, 2LDK, 約69㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.51

1876人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県松戸市新松戸北2丁目11
交通
  • 流鉄流山線「小金城趾駅」徒歩11分
築年月
1979年8月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

新松戸ファミールハイツの販売中の中古物件

新松戸ファミールハイツをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

新松戸ファミールハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

新松戸ファミールハイツの基本情報

新松戸ファミールハイツは、丸紅不動産販売によって1979年08月に竣工された総戸数589戸の10階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約91㎡、間取りが1LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,441万～3,021万円、参考相場単価は25万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンマツドファミールハイツ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所千葉県 松戸市 新松戸北2丁目11管理形態委託
郵便番号〒270-0032管理員日勤
築年月1979年8月管理費1㎡あたり118円
総戸数589戸修繕積立金1㎡あたり163円
階建10階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県松戸市新松戸北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数589戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は流鉄流山線の小金城趾駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。幸谷駅から徒歩13分、新松戸駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • スリーエフ新松戸 共同出張所(イーネットATM) (180 m)
    • ファミリーマート新松戸三丁目 共同出張所(イーネットATM) (417 m)
    • 三菱UFJ銀行新松戸支店 (537 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー新松戸店 (649 m)
    • 亀有信用金庫松戸支店 (777 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート新松戸一丁目店内出張所(ATM) (804 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 新松戸駅前出張所 無人ATM (809 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート新松戸二丁目店内出張所(ATM) (832 m)
    • 千葉銀行新松戸支店 (856 m)
    • ファミリーマート新松戸3丁目 共同出張所(イーネットATM) (858 m)
  • 公園8件
    • 横須賀中央公園 (432 m)
    • 新松戸中央公園 (530 m)
    • 中島ふれあい緑道 (796 m)
    • 中島ふれあい公園 (815 m)
    • 南流山4号公園 (846 m)
    • 大谷口馬屋敷緑地 (860 m)
    • 鰭ヶ崎1号緑地 (884 m)
    • 鰭ヶ崎1号公園 (996 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新松戸ゆりのき通り店 (354 m)
    • セブンイレブン 新松戸北店 (383 m)
    • セブンイレブン 新松戸5丁目店 (441 m)
    • ファミリーマート 新松戸6丁目店 (480 m)
    • セブンイレブン 新松戸3丁目店 (544 m)
    • セブンイレブン 新松戸4丁目店 (645 m)
    • ローソン・スリーエフ 新松戸四丁目店 (783 m)
    • ファミリーマート 新松戸1丁目店 (806 m)
    • ファミリーマート 新松戸二丁目店 (835 m)
    • ファミリーマート 新松戸3丁目店 (857 m)
  • スーパー10件
    • アコレ 新松戸北1丁目店 (398 m)
    • オーガニック・スーパーマーケットクランデール新松戸店 (477 m)
    • 業務スーパー 新松戸店 (485 m)
    • コープみらい コープ新松戸店 (494 m)
    • FUJI GARDEN(富士ガーデン) 新松戸店 (509 m)
    • コモディイイダ 新松戸店 (552 m)
    • ダイエー 新松戸店 (648 m)
    • hallo!MART(ハローマート) 新松戸店 (655 m)
    • アコレ 南流山1丁目店 (720 m)
    • Maruya(マルヤ) 新松戸店 (743 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 松戸市立小金中学校 (233 m)
    • 千葉県立小金高校 (310 m)
    • 松戸市立横須賀小学校 (361 m)
    • グレース学童クラブ (377 m)
    • こぱんはうすさくら新松戸教室 (596 m)
    • 勇志国際高等学校千葉学習センター (598 m)
    • 東京芸術大学国際交流会館 (619 m)
    • 私立流通経済大学新松戸キャンパス (654 m)
    • 流通経済大学 新松戸キャンパス (667 m)
    • 興学社高等学院新松戸校 (743 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 松戸市市民交流会館 運動施設体育館 (413 m)
    • 松戸市立図書館 新松戸分館 (478 m)
    • 松戸市役所 新松戸支所 (485 m)
    • 流通経済大学新松戸図書館 (653 m)
    • 松戸市市民交流会館 文化施設 (661 m)
    • 松戸年金事務所 (848 m)
    • 松戸警察署 新松戸交番 (872 m)
  • 病院/医療10件
    • 染谷医院 (303 m)
    • ひがし歯科クリニック (360 m)
    • 大谷口医院 (374 m)
    • 新松戸石崎歯科医院 (375 m)
    • 新松戸加藤耳鼻咽喉科医院 (391 m)
    • 丹羽眼科 (434 m)
    • きむら歯科 (450 m)
    • 新松戸さかえ接骨院 (451 m)
    • あおぞら診療所新松戸 (457 m)
    • 新松戸内科・糖尿病 こばやしクリニック (467 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 小金西グレースこども園 (191 m)
    • 新松戸第二すずらん保育園 (299 m)
    • ここりの森保育園新松戸 (438 m)
    • ナーサリースクールいずみ新松戸 (439 m)
    • 第二かきのき幼稚園 (446 m)
    • 松戸市立新松戸中央保育所 (563 m)
    • 新松戸ひかりの子送迎保育ステーション (632 m)
    • ミルキーホーム 新松戸園 (702 m)
    • アリスの国 (706 m)
    • 新松戸ベビーホーム (765 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

新松戸ファミールハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

新松戸ファミールハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,441万～3,021万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 33万円
坪単価
85万円 〜 109万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較松戸市の平均より11.2% 低い↓
千葉県の平均より22.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,800万 〜 1,890万円
坪単価によるランキング
千葉県
4540棟中 2856位
松戸市
573棟中 316位
新松戸北
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 新松戸ファミールハイツの相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85万円

  • 松戸市の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.8万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

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新松戸ファミールハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、69㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,800万〜1,890万円対前年同月比↑1,800万〜1,890万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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新松戸ファミールハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜2,388万円です。専有面積は約56㎡〜約91㎡です。全部で455件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(455件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月2,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)南-
2024年6月1,780万円1〜51LDK約74㎡ (約22坪)約24万円 (約79万円)南-
2024年6月1,780万円1〜51LDK約74㎡ (約22坪)約24万円 (約79万円)南-
2024年5月1,780万円1〜51LDK約74㎡ (約22坪)約24万円 (約79万円)南-
2024年5月1,698万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約26万円 (約87万円)南西済

会員登録すると、全部で455件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.6万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.4万円となっております。以前の期間と比較して-49.37％下落しています。
2016年〜2020年では、323件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、140件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.6万円となっております。以前の期間と比較して＋35.36％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

新松戸ファミールハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡6件1,321.7万円（23.2万円）
61〜70㎡235件1,585.2万円（24.6万円）
71〜80㎡232件1,515.9万円（20.3万円）
91〜100㎡3件1,646.7万円（18万円）

新松戸ファミールハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,585.2万円（㎡単価24.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

新松戸ファミールハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,635.4万円24.5万円
3階〜4階1,660万円24万円
5階〜6階1,562.4万円22.4万円
7階〜8階1,585.4万円22.2万円
9階〜10階1,688.9万円23.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,472.7万円22.4万円
2LDK/2SLDK等1,699.5万円25.8万円
3LDK/3SLDK等1,618.1万円23.1万円
4LDK/4SLDK等2,305万円25.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,564.1万円22.5万円

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新松戸ファミールハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃5階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で80件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月7.9万円3LDK60.77㎡7.9万円7.9万円1〜5-
2024年5月8.2万円2LDK64.82㎡--6〜10-
2024年4月8.2万円2LDK64.82㎡--6〜10-
2024年4月7.9万円3LDK60.77㎡7.9万円7.9万円1〜5-
2024年3月7.9万円3LDK60.77㎡7.9万円7.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新松戸ファミールハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.4万〜7.8万円
60.77㎡ / -		8.3万〜8.8万円
66.57㎡ / 南
2階9.1万〜9.5万円
70.62㎡ / 南		8.9万〜9.4万円
69.47㎡ / 南
3階9.6万〜10.1万円
74.68㎡ / 南		9万〜9.4万円
69.47㎡ / 南		8.4万〜8.8万円
64.82㎡ / 南
4階7.9万〜8.3万円
60.77㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
60.77㎡ / 南西		9.4万〜9.9万円
74.68㎡ / -		11.9万〜12.5万円
91.39㎡ / 南
5階8.2万〜8.7万円
64.87㎡ / -		9.2万〜9.7万円
70.62㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
91.39㎡ / 南
6階8.9万〜9.4万円
69.47㎡ / 南西		9.1万〜9.6万円
69.47㎡ / 南
7階8.9万〜9.4万円
69.47㎡ / -		9.8万〜10.3万円
74.68㎡ / 南
8階8.4万〜8.8万円
64.82㎡ / 南西		9.9万〜10.4万円
74.68㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
91.39㎡ / 南
9階8.1万〜8.5万円
60.77㎡ / 南		9.7万〜10.2万円
74.68㎡ / 南西
10階8.7万〜9.1万円
64.82㎡ / 南		8.7万〜9.1万円
64.82㎡ / 南

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新松戸ファミールハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

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アンビシャスパーク新松戸

流鉄流山線「小金城趾駅」徒歩11分
松戸市新松戸北2丁目

1,990万〜3,170万円

62㎡〜88㎡
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アムフラット新松戸

流鉄流山線「幸谷駅」徒歩13分
松戸市新松戸5丁目

780万〜1,580万円

50㎡〜67㎡
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サーパス新松戸

流鉄流山線「幸谷駅」徒歩10分
松戸市新松戸4丁目

2,680万〜3,380万円

68㎡〜73㎡
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サンライトパストラル6番街

流鉄流山線「幸谷駅」徒歩8分
松戸市新松戸4丁目

1,350万〜3,188万円

72㎡〜99㎡
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新松戸中央パークハウス

流鉄流山線「幸谷駅」徒歩10分
松戸市新松戸5丁目

1,000万〜2,980万円

58㎡〜78㎡
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新松戸コーポ(A〜B棟)

流鉄流山線「幸谷駅」徒歩7分
松戸市新松戸北1丁目

900万〜2,490万円

55㎡〜65㎡

新松戸ファミールハイツ周辺の相場が近い中古マンション

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トーカンマンション北小金

ＪＲ武蔵野常磐連絡線「北小金駅」徒歩7分
松戸市殿平賀

900万〜2,998万円

59㎡〜86㎡
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新松戸ハイツ

流鉄流山線「幸谷駅」徒歩6分
松戸市新松戸北1丁目

1,000万〜2,980万円

50㎡〜81㎡
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メゾン本八幡

都営新宿線「本八幡駅」徒歩3分
市川市八幡3丁目

950万〜3,680万円

38㎡〜90㎡
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中田ビル

京成本線「市川真間駅」徒歩2分
市川市新田5丁目

700万〜990万円

30㎡〜75㎡
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モアステージ新鎌ヶ谷

新京成電鉄「北初富駅」徒歩3分
鎌ケ谷市東中沢1丁目

1,300万〜2,800万円

63㎡〜116㎡
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サンパセオ新柏アネックス

東武野田線「新柏駅」徒歩2分
柏市新柏1丁目

1,680万〜3,480万円

75㎡〜91㎡

新松戸ファミールハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した455件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価25万円 〜 33万円です。

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