トーカンマンション北小金
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,050万 〜 2,160万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,050万円 〜 2,160万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 177件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.73
1505人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市殿平賀212-1
- 交通
- ＪＲ武蔵野常磐連絡線「北小金駅」徒歩7分
- 築年月
- 1988年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トーカンマンション北小金の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーカンマンションキタコガネイ | 管理会社 | ユニオンシティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 殿平賀212-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年1月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円〜12,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | トーカンマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市殿平賀に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野常磐連絡線の北小金駅で徒歩7分、ＪＲ武蔵野常磐連絡線も利用可能でアクセス良好です。小金城趾駅から徒歩14分、新松戸駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 北原学院歯科衛生専門学校 2号館 (724 m)
- 北原学院歯科衛生専門学校 3号館 (748 m)
- 北原学院歯科衛生専門学校 (806 m)
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- 病院/医療10件
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- 松戸市 小金地区在宅介護支援センター (199 m)
- めいと北小金 (239 m)
- 小金ファミリア歯科 (304 m)
- めいと訪問看護ステーション (321 m)
- リハぷらざ北小金 (321 m)
- アイホームまつど小金 (324 m)
- 訪問介護おばちゃん’ず (363 m)
- あおぞらデンタルクリニック (380 m)
- らくだ倶楽部カイロプラクティックオフィス (407 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大勝院幼稚園 (279 m)
- 北小金グレースこども園 (326 m)
- 小金保育園 (345 m)
- みなみ新松戸保育園 (421 m)
- 東漸寺幼稚園 (514 m)
- 松戸市立小金北保育所 (627 m)
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- 大金平グレース保育園 (647 m)
- コアラファミリー (739 m)
- 東進ポップキッズ (776 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーカンマンション北小金の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーカンマンション北小金の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,758万～2,563万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より7.3% 高い↑ 千葉県の平均より5.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,050万 〜 2,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーカンマンション北小金の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.5万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーカンマンション北小金の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,870万〜1,960万円対前年同月比↑ | 2,050万〜2,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーカンマンション北小金の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜2,790万円です。専有面積は約59㎡〜約86㎡です。全部で177件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約33万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約33万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で177件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、121件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.3万円となっております。以前の期間と比較して＋38.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーカンマンション北小金の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 1,200万円（20.2万円） |
| 61〜70㎡ | 85件 | 1,854.4万円（28.8万円） |
| 71〜80㎡ | 81件 | 2,075.9万円（28.2万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 2,363.3万円（28.6万円） |
トーカンマンション北小金の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,854.4万円（㎡単価28.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
トーカンマンション北小金の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,440.7万円 | 33.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,887.9万円 | 27.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,955.2万円 | 27.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,323.4万円 | 19.6万円 |
| 9階〜10階 | 2,050万円 | 23.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,098.3万円 | 28.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,489.3万円 | 23.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,955.7万円 | 28.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,265万円 | 27.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,967.9万円 | 28.1万円 |
| 東 | 1,543.2万円 | 21.8万円 |
| 西 | 1,984.4万円 | 30.4万円 |
トーカンマンション北小金の売却のご相談
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トーカンマンション北小金の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 73.7㎡ | 7.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2018年12月 | 8.8万円 | 3LDK | 73.7㎡ | 8.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 8.8万円 | 3LDK | 73.7㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 9.8万円 | 3LDK | 68.72㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 9.8万円 | 3LDK | 68.72㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーカンマンション北小金の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 69.6㎡ / - | |||
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 73.7㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 64.1㎡ / 南西 | 6.9万〜7.3万円 64.1㎡ / 南西 | 8.9万〜9.4万円 82.5㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8万〜8.4万円 73.7㎡ / 南東 | 7.1万〜7.4万円 64.1㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 82.5㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 72.0㎡ / 東 | 8.2万〜8.6万円 73.7㎡ / 南 | 9.2万〜9.6万円 82.5㎡ / 南 | |
| 6階 | 7万〜7.4万円 64.1㎡ / 南西 | |||
| 7階 | 7.1万〜7.4万円 64.1㎡ / 南西 | 8.1万〜8.5万円 73.7㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 8.3万〜8.7万円 73.7㎡ / 南 | |||
| 9階 | 9.8万〜10.3万円 86.58㎡ / 南 | |||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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