シティパル八柱
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,100万 〜 2,210万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,100万円 〜 2,210万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年09月02日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.72
724人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市河原塚351-61
- 交通
- 新京成電鉄「八柱駅」徒歩16分
- 築年月
- 1988年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティパル八柱の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティパルヤバシラ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 河原塚351-61 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒270-2254 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年6月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,500円〜9,500円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | パスコ不動産販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市河原塚に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の八柱駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。新八柱駅から徒歩16分、東松戸駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- スリーエフ市川大町 共同出張所(イーネットATM) (811 m)
- ファミリーマート松戸串崎南 共同出張所(イーネットATM) (874 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 八柱店 共同出張所 (934 m)
- 公園1件
- 八柱霊園 (296 m)
- コンビニ6件
- ローソン 松戸河原塚店 (240 m)
- セブンイレブン 松戸河原塚店 (814 m)
- ローソン 松戸日暮店 (847 m)
- セブンイレブン 松戸日暮6丁目店 (856 m)
- セブンイレブン 松戸紙敷店 (880 m)
- ファミリーマート 新八柱駅前店 (992 m)
- スーパー3件
- 全日食チェーン松戸店 (761 m)
- イトーヨーカドー 八柱店 (934 m)
- アコレ 八柱駅南店 (944 m)
- 学校/教育施設4件
- 八柱放課後児童クラブ (464 m)
- 松戸市立河原塚小学校 (467 m)
- 松戸市立河原塚中学校 (871 m)
- 松戸市立稔台小学校 (964 m)
- 公共施設/機関2件
- 松戸市立図書館八柱分館 (810 m)
- 松戸市役所 日暮クリーンセンター (951 m)
- 病院/医療10件
- 三和病院 (431 m)
- シーハーツ松戸 (541 m)
- ひだまりハウス (623 m)
- ケアハウスサンセットホーム (652 m)
- 介護付有料老人ホームときわ苑 (683 m)
- シルバーケア常盤平訪問看護ステーションけやき (710 m)
- シルバーケア常盤平居宅介護支援事業所 (710 m)
- グランドマストやさしえ松戸八柱 (714 m)
- レーベン松戸 (716 m)
- ソフィアクリニックますだ (725 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 松戸市立八柱保育所 (687 m)
- ひぐらし中央保育園 (876 m)
- 社会福祉法人チルドレンスパラダイス稔台保育園 (893 m)
- 明和幼稚園 (946 m)
- 子すずめ保育園 (955 m)
- 松戸市地域子育て支援センター 子すずめ子育て支援センター (957 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティパル八柱の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティパル八柱の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,993万～2,543万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より6.2% 高い↑ 千葉県の平均より6.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,100万 〜 2,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シティパル八柱の相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.8万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 93.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティパル八柱の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,170万〜2,280万円対前年同月比↑ | 2,100万〜2,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティパル八柱の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,298万円です。専有面積は約66㎡〜約83㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約82万円) | 南東 | 済 |
| 2024年8月 | 1,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約82万円) | 南東 | 済 |
| 2024年7月 | 1,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | 済 |
| 2024年6月 | 1,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | 済 |
| 2024年6月 | 1,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47万円となっております。以前の期間と比較して-22.88％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.39％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.4万円となっております。以前の期間と比較して＋121.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティパル八柱の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 966.7万円（14.6万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 1,994.5万円（28万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 1,054.1万円（12.8万円） |
シティパル八柱の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,994.5万円（㎡単価28万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
シティパル八柱の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | シティパル八柱の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.45%下落（-100万円）しています。 |
|---|---|
| 松戸市河原塚の売買相場 | シティパル八柱のある松戸市河原塚の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.19%下落（-4.2万円）、前年比で＋9.55%上昇（＋193.8万円）しています。 |
| 松戸市の売買相場 | シティパル八柱のある松戸市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.32%上昇（＋32万円）、前年比で−1.91%下落（-47.9万円）しています。 |
| 八柱駅の売買相場 | シティパル八柱のある最寄りの八柱駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.81%下落（-110.3万円）、前年比で−2.02%下落（-45万円）しています。 |
シティパル八柱の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,296万円 | 17万円 |
| 3階 | 2,135.8万円 | 30万円 |
| 4階 | 1,180万円 | 14.2万円 |
| 5階 | 1,855.7万円 | 26.1万円 |
| 6階 | 1,045万円 | 14万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,727.7万円 | 24.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,061.1万円 | 12.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,498万円 | 19.9万円 |
| 東 | 850万円 | 11.9万円 |
シティパル八柱の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティパル八柱の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
シティパル八柱には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミール南常盤平 | 2020年11月 | 8.0万円 | 3LDK | 8.0万円 | - |
| ラルゴ東松戸 | 2019年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 17.0万円 | - |
| グーディッシュ松戸八柱 | 2017年6月 | 9.9万円 | 3LDK | 19.8万円 | 19.8万円 |
| シャルム東松戸 | 2017年5月 | 7.0万円 | 3DK | - | - |
| 松戸東パークホームズ | 2015年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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