サングランデ市川八幡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,840万 〜 5,080万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,840万円 〜 5,080万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2022年06月28日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.36
921人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市八幡4丁目6-7
- 交通
- 京成本線「京成八幡駅」徒歩6分
- 築年月
- 2009年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サングランデ市川八幡の基本情報
建物・設備
| 名称 | サングランデイチカワヤワ | 管理会社 | 京成ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 八幡4丁目6-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年1月 | 管理費 | 1㎡あたり214円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 京成電鉄 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | NIPPOコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市八幡4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成八幡駅で徒歩6分、アクセス良好です。本八幡駅から徒歩6分、本八幡駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三菱UFJ銀行市川八幡支店 (358 m)
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- 東京ベイ信用金庫八幡支店 (433 m)
- 三菱UFJ信託銀行市川八幡支店 (459 m)
- りそな銀行 市川支店 (485 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 菅野一丁目店 (256 m)
- ファミリーマート 京成八幡駅構内店 (287 m)
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- ファミリーマート 市川八幡二丁目店 (534 m)
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- 西友 本八幡店 (743 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 私立不二女子高校 (169 m)
- ココアハウス (547 m)
- 市川市立冨貴島小学校 (718 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 市川市中央公民館 (280 m)
- 市川市役所 ボランティア・NPO活動センター (430 m)
- レンタル自習室 イーミックス 本八幡 (464 m)
- 自衛隊千葉地方協力本部 市川募集案内所 (466 m)
- 市川市消費生活センター (569 m)
- 市川警察署 本八幡交番 (602 m)
- 市川市役所 本八幡地域ふれあい館 (640 m)
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- 市川市東消防署 (874 m)
- 病院/医療10件
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- 小舩歯科医院 (45 m)
- 八幡訪問看護ステーション (45 m)
- 石田歯科クリニック (65 m)
- ソラスト本八幡 (106 m)
- おおね歯科クリニック (164 m)
- 大塚医院 (169 m)
- たかくら歯科 (185 m)
- 三ツ橋歯科 (191 m)
- 介護のパムコ 菅野店 (195 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育ルームフェリーチェ京成八幡園 (244 m)
- 市川聖マリヤ幼稚園 (338 m)
- キャリー保育園本八幡 (373 m)
- 市川学園幼稚園 (404 m)
- ミルキーホーム本八幡園 (473 m)
- 24時間保育ルナ (476 m)
- 市川市立富貴島保育園 (593 m)
- 富貴島幼稚園 (647 m)
- 明徳本八幡駅保育園 (676 m)
- 童夢ガーデン本八幡 (697 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サングランデ市川八幡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サングランデ市川八幡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,745万～5,607万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より57.5% 高い↑ 千葉県の平均より120.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,840万 〜 5,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サングランデ市川八幡の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.6万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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サングランデ市川八幡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,840万〜5,080万円対前年同月比↑ | 4,840万〜5,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サングランデ市川八幡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,500万〜6,180万円です。専有面積は約68㎡〜約76㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 5,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約75万円 (約250万円) | 東 | - |
| 2022年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約81万円 (約268万円) | 東 | - |
| 2022年2月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約81万円 (約268万円) | 東 | - |
| 2022年1月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約81万円 (約268万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.4万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.55％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.8万円となっております。以前の期間と比較して＋40.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サングランデ市川八幡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 3,766.3万円（54.8万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 5,587.5万円（74.2万円） |
サングランデ市川八幡の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,766.3万円（㎡単価54.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サングランデ市川八幡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,700万円 | 53.8万円 |
| 3階〜4階 | 5,338.9万円 | 72.1万円 |
| 5階〜6階 | 4,580万円 | 62.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,766.3万円 | 54.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,587.5万円 | 74.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 4,942.5万円 | 68万円 |
サングランデ市川八幡の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サングランデ市川八幡の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サングランデ市川八幡には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東和マンション(市川市) | 2024年4月 | 6.0万円 | 2K | 6.0万円 | - |
| ベリテージ本八幡 | 2024年1月 | 17.0万円 | 3LDK | 34.0万円 | 34.0万円 |
| 市川ニューハイツ | 2023年7月 | 12.5万円 | 1LDK | 12.5万円 | - |
| グランフォルム本八幡 | 2016年10月 | 24.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 24.0万円 |
| 市川本八幡ヒルズ | 2014年1月 | 16.8万円 | 3LDK | 33.6万円 | 16.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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