レクセル市川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,180万 〜 3,340万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,180万円 〜 3,340万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年03月03日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.0
1110人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市大洲1丁目1-6
- 交通
- 京成本線「菅野駅」徒歩18分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセル市川の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルイチカワ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 大洲1丁目1-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒272-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり236円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円〜14,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市大洲1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の菅野駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。市川駅から徒歩20分、本八幡駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート市川東大和田 共同出張所(イーネットATM) (306 m)
- 小松川信用金庫市川南支店 (585 m)
- セブン銀行 ヤオコー 市川新田店 共同出張所 (722 m)
- 中央労働金庫 市川支店 (904 m)
- マルエツ南八幡 共同出張所(イーネットATM) (927 m)
- 東京ベイ信用金庫 本部 (998 m)
- 公園2件
- 市川市大洲防災公園 (268 m)
- 大洲防災公園 (302 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 大洲2丁目店 (209 m)
- ファミリーマート 市川大洲店 (229 m)
- ローソン 市川新田三丁目店 (429 m)
- デイリーヤマザキ 市川大和田店 (510 m)
- Yショップ飯田 (575 m)
- ローソン 市川新田三丁目南店 (624 m)
- セブンイレブン 市川大洲店 (641 m)
- ローソン 市川東大和田TDK前店 (758 m)
- ローソン 市川平田三丁目店 (773 m)
- セブンイレブン 市川東大和田2丁目店 (819 m)
- スーパー5件
- マルエツ 南八幡店 (415 m)
- ビッグ・エー 市川新田店 (472 m)
- イオンタウン市川大和田 (761 m)
- ヤオコー 市川新田店 (772 m)
- ダイエー市川大和田店 (783 m)
- 学校/教育施設8件
- 市川市立第八中学校 (180 m)
- 市川市立鶴指小学校 (193 m)
- 犬の美容室キャロン (536 m)
- 市川市立大洲中学校 (673 m)
- 市川市立大和田小学校 (730 m)
- 市川市立平田小学校 (826 m)
- 千葉県立市川工業高校 (853 m)
- 市川市立大洲小学校 (879 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川市西消防署大洲出張所 (249 m)
- いきいきセンター分館 (691 m)
- 市川市 市川駅南公民館 (848 m)
- いきいきセンター大洲 (848 m)
- 市川健康福祉センター (873 m)
- 市川健康福祉センターDV相談 (875 m)
- 市川市役所 平田地域ふれあい館 (884 m)
- 市川警察署 大洲交番 (914 m)
- 市川公共職業安定所 (919 m)
- ハローワーク市川 (919 m)
- 病院/医療10件
- 大洲歯科医院 (212 m)
- 市川市急病診療所 (243 m)
- 市川市役所 休日急病等歯科診療所 (243 m)
- 大洲デイサービスセンター (243 m)
- ラポールケア市川新田 (255 m)
- たかはし歯科医院 (263 m)
- おおわだ佐多クリニック (294 m)
- 今野整骨院 (298 m)
- こみやま歯科医院 (457 m)
- セントケア市川大和田 デイサービス (486 m)
- 幼稚園/保育園10件
- デイジー保育園・市川市大和田 (146 m)
- 市川市立大洲保育園 (244 m)
- 市川市立大和田保育園 (274 m)
- つくし幼稚園 (470 m)
- 市川市立大洲幼稚園 (511 m)
- 市川市立 いちかわ保育ルーム大洲 (515 m)
- ししの子保育園市川 (651 m)
- 市川市立新田保育園 (666 m)
- アスク本八幡保育園 (674 m)
- 八幡南保育園 (850 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセル市川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセル市川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,789万～3,287万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より4.9% 高い↑ 千葉県の平均より46.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 3,180万 〜 3,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
レクセル市川の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.6万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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レクセル市川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,230万〜3,390万円対前年同月比↑ | 3,180万〜3,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセル市川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,560万〜3,280万円です。専有面積は約60㎡〜約70㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.7万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセル市川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 59件 | 2,809.8万円（42.4万円） |
レクセル市川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,809.8万円（㎡単価42.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レクセル市川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,843.3万円 | 30.6万円 |
| 2階 | 2,825.7万円 | 40.5万円 |
| 3階 | 2,130万円 | 35.3万円 |
| 4階 | 3,025.9万円 | 50.2万円 |
| 5階 | 2,460万円 | 35.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,804万円 | 42.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,860.6万円 | 43.3万円 |
レクセル市川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レクセル市川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レクセル市川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| トーヨーマンション | 2023年11月 | 8.0万円 | 2DK | 8.0万円 | - |
| アービックコート市川 | 2019年2月 | 10.9万円 | 3LDK | 10.9万円 | 10.9万円 |
| グランシティユーロパレス本八幡 | 2017年12月 | 14.8万円 | 3LDK | 29.6万円 | 14.8万円 |
| ダイアパレス本八幡 | 2017年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | - |
| エクセレントスクエア本八幡 | 2013年6月 | 12.0万円 | 2LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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