下総中山ガーデニア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,950万 〜 3,100万円
3階、2、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,950万円 〜 3,100万円 | 3階, 2, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.92
1589人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市二子町597-1
- 交通
- 京成本線「東中山駅」徒歩11分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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下総中山ガーデニアの基本情報
建物・設備
| 名称 | シモウサナカヤマガーデニア | 管理会社 | トーメン建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 二子町597-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒273-0034 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | トーメン不動産、長谷工アーベスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市二子町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の東中山駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。下総中山駅から徒歩12分、京成中山駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ船橋葛飾町 共同出張所(イーネットATM) (438 m)
- サンクス西船橋南口 共同出張所(イーネットATM) (445 m)
- ファミリーマート西船橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (612 m)
- 東京スター銀行ATM 西友 下総中山店 (619 m)
- ミニストップ船橋山野町 共同出張所(イーネットATM) (655 m)
- 京葉銀行中山支店 (734 m)
- 千葉興業銀行中山支店 (736 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート下総中山駅北口店内出張所(ATM) (772 m)
- 千葉銀行中山支店 (791 m)
- ミニストップ西船 共同出張所(イーネットATM) (868 m)
- コンビニ10件
- ローソン 市川二俣一丁目店 (240 m)
- ファミリーマート 市川二俣店 (442 m)
- ファミリーマート 船橋本中山店 (469 m)
- ローソン 船橋本郷町店 (482 m)
- セブンイレブン 船橋本中山2丁目店 (494 m)
- セブンイレブン 船橋本郷町店 (527 m)
- ファミリーマート 下総中山駅南口店 (637 m)
- セブンイレブン 市川二俣1丁目店 (637 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 東中山駅店 (660 m)
- ローソン・スリーエフ 船橋本中山店 (695 m)
- スーパー10件
- マルエツ 東中山店 (265 m)
- 生鮮市場てらお西船橋店 (295 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 西船本郷店 (368 m)
- マルエツ 下総中山店 (635 m)
- アイサダスーパーマーケット (737 m)
- 西友 下総中山店 (765 m)
- アコレ 下総中山駅西店 (810 m)
- ヤマイチ 原木中山店 (851 m)
- 有限会社かわしん市川店 (896 m)
- Y's mart(ワイズマート) 原木店 (945 m)
- 学校/教育施設1件
- 船橋市立小栗原小学校 (489 m)
- 公共施設/機関9件
- 船橋市西部消防保健センター (561 m)
- 船橋市中央消防署本郷分署 (561 m)
- 船橋市 西部公民館 (625 m)
- 船橋警察署 中山駅前交番 (717 m)
- 市川市役所 市民課 中山窓口連絡所 (846 m)
- 船橋市消防局消防団第6分団 (887 m)
- 市川市 鬼高公民館 (914 m)
- 船橋市役所西船橋出張所 (986 m)
- 船橋警察署 西船橋駅前交番 (995 m)
- 病院/医療10件
- 中山在宅介護支援センター (123 m)
- ごとう歯科 (245 m)
- 本多歯科クリニック (261 m)
- 佑朱堂土橋整骨院 (302 m)
- 二子町鍼灸整骨院 (324 m)
- 土居内科医院 (328 m)
- 岡本歯科クリニック (330 m)
- ライフコミューン下総中山 (336 m)
- ひかりクリニック (431 m)
- ふなえ歯科クリニック (438 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 船橋ひかり幼稚園 (138 m)
- さくら保育園 (200 m)
- グローバルキッズコトニア西船橋園 (273 m)
- 弥生保育園 (279 m)
- 船橋市立本中山保育園 (568 m)
- えがおの森保育園にしふなばし (642 m)
- 中山あけぼの保育園 (651 m)
- うみかぜ保育園 (723 m)
- みそら保育園 (773 m)
- パステル西船橋 (799 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
下総中山ガーデニアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
下総中山ガーデニアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,968万～3,545万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より17.8% 高い↑ 千葉県の平均より30.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2、約73㎡のお部屋の場合 2,950万 〜 3,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
下総中山ガーデニアの相場
- ㎡単価
- 41.2万円
- 坪単価
- 136.2万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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下総中山ガーデニアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,680万〜2,820万円対前年同月比↑ | 2,950万〜3,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
下総中山ガーデニアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,899万円です。専有面積は約72㎡〜約80㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | 済 |
| 2020年9月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | - | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.6万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.92％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.2万円となっております。以前の期間と比較して＋55.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
下総中山ガーデニアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 25件 | 2,755.4万円（37.3万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 3,350万円（41.4万円） |
下総中山ガーデニアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,755.4万円（㎡単価37.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
下総中山ガーデニアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,550.9万円 | 34.5万円 |
| 3階 | 3,379.7万円 | 44.1万円 |
| 4階 | 2,380万円 | 32.8万円 |
| 5階 | 2,578.6万円 | 34.2万円 |
| 6階 | 2,380万円 | 32.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,532万円 | 34.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,843.9万円 | 38.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,356.7万円 | 41.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,774万円 | 37.3万円 |
| 東 | 2,413.3万円 | 33.2万円 |
下総中山ガーデニアの売却のご相談
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下総中山ガーデニアの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
下総中山ガーデニアには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西船橋リリエンハイム2番館 | 2024年4月 | 10.9万円 | 2LDK | 10.9万円 | 10.9万円 |
| スカイコート船橋 | 2024年3月 | 3.7万円 | ワンルーム | 4.0万円 | - |
| ライネスハイム西船橋 | 2023年8月 | 15.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
| エクセル西船橋 | 2023年1月 | 15.0万円 | 4LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| パテラ下総中山 | 2020年12月 | 11.1万円 | 2LDK | 11.1万円 | 11.1万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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