船橋ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,610万 〜 3,790万円
5階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,610万円 〜 3,790万円 | 5階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 5階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.23
1529人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市本町7丁目20-43
- 交通
- 東葉高速線「東海神駅」徒歩3分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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船橋ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | フナバシヒルズ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 本町7丁目20-43 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市本町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の東海神駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。船橋駅から徒歩8分、新船橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート東海神駅前店内出張所(ATM) (147 m)
- ミニストップ船橋本町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (226 m)
- 千葉銀行 ちばぎんコンサルティングプラザ船橋 (271 m)
- 千葉銀行船橋北口支店 (280 m)
- 常陽銀行船橋支店 (298 m)
- セブン銀行 東葉高速鉄道 東海神駅 共同出張所 (323 m)
- デイリーヤマザキ船橋駅前通り 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
- きらぼし銀行 船橋支店 (375 m)
- 京葉銀行船橋駅前支店 (375 m)
- 三井住友銀行船橋北口支店 (375 m)
- 公園1件
- 海神山緑地 (577 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 東海神駅前店 (148 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 東葉東海神駅店 (184 m)
- ファミリーマート 船橋海神二丁目店 (220 m)
- セブンイレブン 船橋本町7丁目店 (227 m)
- セブンイレブン 船橋夏見西店 (281 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 東海神駅店 (288 m)
- ファミリーマート 船橋本町七丁目店 (305 m)
- ファミリーマート 船橋駅北店 (380 m)
- ファミリーマート プラウドタワー船橋店 (446 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 船橋3号店 (526 m)
- スーパー9件
- 業務スーパー 船橋店 (71 m)
- イトーヨーカドー 船橋店 (370 m)
- わくわく広場 イトーヨーカドー船橋店 (373 m)
- アコレ 船橋本町6丁目店 (485 m)
- Y's mart(ワイズマート) シャポー船橋店 (513 m)
- イオンタウン新船橋 (529 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 新船橋店 (533 m)
- イオン 船橋店 (779 m)
- イオンモール船橋 (813 m)
- 学校/教育施設9件
- 船橋情報ビジネス専門学校 3号館 (212 m)
- 船橋情報ビジネス専門学校 本館・2号館・4号館 (240 m)
- 船橋市立海神小学校 (488 m)
- 船橋市立船橋中学校 (489 m)
- 船橋情報ビジネス専門学校 5号館 (503 m)
- ISAパソコンスクール船橋FACE校 (654 m)
- 船橋市立海神中学校 (838 m)
- 船橋市立船橋小学校 (845 m)
- 船橋市立市場小学校 (925 m)
- 公共施設/機関10件
- 船橋市保健所 (437 m)
- 船橋市 中央保健センター (457 m)
- 船橋市保健福祉センター (497 m)
- 船橋市中央消防署夏見分署 (504 m)
- 船橋警察署 船橋駅前交番 (597 m)
- 船橋市市民活動サポートセンター (653 m)
- 船橋公共職業安定所 第二庁舎 マザーズコーナー (654 m)
- 高年齢者職業相談室 (658 m)
- ふなばし 新卒応援ハローワーク (660 m)
- 船橋市役所 青少年センター (740 m)
- 病院/医療10件
- 内藤クリニック (63 m)
- Kレディースクリニック (67 m)
- さいとう眼科 (68 m)
- あおぞら歯科クリニック (85 m)
- 東海神歯科 (127 m)
- 東葉デンタルオフィス (146 m)
- 東海神デイサービス (150 m)
- 矢走クリニック (165 m)
- アースサポート船橋本町 (182 m)
- 本町在宅介護支援センター (182 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育ルームフェリーチェ船橋園 (183 m)
- トレポンテ駅前保育園 (216 m)
- グリーンベア・ベイサイド (235 m)
- 船橋どろんこ保育園 (259 m)
- 船橋市立 海神第一保育園 (282 m)
- 船橋市立本町保育園 (385 m)
- そらまめ保育園新船橋 (390 m)
- グリーンベアイングリッシュベイサイド船橋駅前校 (471 m)
- ククルなかよし保育園 (488 m)
- 日生新船橋保育園ひびき (530 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
船橋ヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
船橋ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,378万～4,054万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より75.5% 高い↑ 千葉県の平均より93.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 3,610万 〜 3,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
船橋ヒルズの相場
- ㎡単価
- 61.4万円
- 坪単価
- 203万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
船橋ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,680万〜3,860万円対前年同月比↓ | 3,610万〜3,790万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
船橋ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,950万〜4,680万円です。専有面積は約55㎡〜約66㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約68万円 (約224万円) | - | - |
| 2023年7月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約68万円 (約224万円) | - | - |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約219万円) | - | - |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約219万円) | - | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.5万円となっております。以前の期間と比較して＋44.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
船橋ヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 18件 | 4,186.1万円（70.2万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 3,225万円（48.5万円） |
船橋ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,186.1万円（㎡単価70.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
船橋ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,061.5万円 | 68.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,660万円 | 44.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,533.3万円 | 40.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,225万円 | 48.5万円 |
| 9階〜10階 | 2,600万円 | 44.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,915万円 | 51.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,665万円 | 58.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,550.4万円 | 58万円 |
船橋ヒルズの売却のご相談
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船橋ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 59.79㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年1月 | 11.9万円 | 2LDK | 55.03㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 14.5万円 | 3LDK | 59.79㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 14.5万円 | 3LDK | 59.79㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年8月 | 14.5万円 | 3LDK | 59.79㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
船橋ヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 57.34㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 59.79㎡ / - | |
| 3階 | 11.9万〜12.4万円 55.03㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.9万〜13.6万円 59.79㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 12.8万〜13.4万円 59.79㎡ / - | |
| 7階 | ||
| 8階 | 14.3万〜15.1万円 66.54㎡ / - | |
| 9階 | 13.5万〜14.2万円 60.81㎡ / 南 | |
| 10階 | 12.3万〜12.9万円 55.03㎡ / 南 |
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