レクセルマンション鎌ケ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,150万 〜 2,260万円
4階、4LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,150万円 〜 2,260万円 | 4階, 4LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.46
- 住所
- 千葉県鎌ケ谷市右京塚1-17
- 交通
- 新京成電鉄「初富駅」徒歩13分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
レクセルマンション鎌ケ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルマンションカマガヤ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 鎌ケ谷市 右京塚1-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0102 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県鎌ケ谷市右京塚に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の初富駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。鎌ヶ谷駅から徒歩14分、鎌ヶ谷大仏駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- スリーエフ鎌ヶ谷大仏駅前 共同出張所(イーネットATM) (162 m)
- セブン銀行 ショッピングプラザ 鎌ヶ谷 共同出張所 (752 m)
- 株式会社三菱UFJ銀行鎌ケ谷支店 (798 m)
- 三菱UFJ銀行鎌ヶ谷支店 (805 m)
- みずほ銀行鎌ケ谷支店 (808 m)
- 千葉興業銀行鎌ケ谷支店 (956 m)
- 公園1件
- 囃子水公園 (637 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 南初富6丁目店 (86 m)
- セブンイレブン 鎌ケ谷右京塚店 (312 m)
- セブンイレブン 鎌ケ谷富岡1丁目店 (637 m)
- セブンイレブン 鎌ケ谷南初富3丁目店 (715 m)
- セブンイレブン 鎌ケ谷駅西口店 (784 m)
- ファミリーマート 鎌ヶ谷道野辺中央店 (866 m)
- セブンイレブン 鎌ヶ谷道野辺中央4丁目店 (948 m)
- ファミリーマート 鎌ヶ谷南初富店 (963 m)
- セブンイレブン 鎌ケ谷東鎌ヶ谷店 (966 m)
- ローソン 鎌ケ谷二丁目店 (974 m)
- スーパー6件
- マルエツ 鎌ヶ谷大仏店 (428 m)
- ビッグ・エー 鎌ヶ谷丸山店 (487 m)
- コープみらい コープ鎌ヶ谷店 (565 m)
- イトーヨーカドー 食品館鎌ヶ谷店 (754 m)
- 東武ストア鎌ヶ谷店 (773 m)
- Belc(ベルク) 鎌ケ谷富岡店 (774 m)
- 学校/教育施設5件
- 鎌ヶ谷市中央児童センター (447 m)
- 鎌ケ谷市立鎌ヶ谷中学校 (710 m)
- 鎌ケ谷市立 鎌ケ谷小学校放課後児童クラブ (828 m)
- 鎌ヶ谷市立鎌ケ谷小学校 (829 m)
- 鎌ケ谷市立第二中学校 (912 m)
- 公共施設/機関10件
- 鎌ヶ谷市中央消防署 (168 m)
- 鎌ケ谷市南初富コミュニティセンター (184 m)
- 鎌ヶ谷市消防本部 (199 m)
- 鎌ケ谷市役所 青少年センター (265 m)
- 鎌ケ谷市生涯学習推進センター(まなびぃプラザ) (269 m)
- 鎌ヶ谷警察署 鎌ヶ谷駅前交番 (758 m)
- きらり鎌ケ谷市民会館 (759 m)
- 鎌ケ谷市中央公民館 (759 m)
- 鎌ケ谷市多文化共生推進センター(かまがやワールドプラザ) (759 m)
- 鎌ケ谷市市民活動推進センター (759 m)
- 病院/医療10件
- かもめ歯科クリニック (36 m)
- 右京塚整骨院 (124 m)
- 鎌ヶ谷整形外科・内科 (163 m)
- 三田医院 (195 m)
- ひまわり眼科 (195 m)
- 永池鍼灸整骨院 (263 m)
- ほねつぎ初富はりきゅう接骨院 (312 m)
- 銀木犀鎌ヶ谷富岡 (316 m)
- 江藤歯科クリニック (341 m)
- カイロプラクティック中川院 (361 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 鎌ヶ谷さくら幼稚園 (604 m)
- 東京聖栄大学附属わたなべ幼稚園 (633 m)
- 社会福祉法人あすなろ福祉会まるやま保育園 (660 m)
- くるみ園 (667 m)
- 鎌ヶ谷市立南初富保育園 (710 m)
- くぬぎやま保育園分園りすのこ園 (757 m)
- グローバルキッズ鎌ケ谷園 (823 m)
- 初富駅前保育園スマイルキッズ (861 m)
- K’s garden鎌ケ谷保育園 (941 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルマンション鎌ケ谷の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にレクセルマンション鎌ケ谷の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルマンション鎌ケ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,809万～2,234万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鎌ケ谷市の平均より4.5% 高い↑ 千葉県の平均より24.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 2,150万 〜 2,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
レクセルマンション鎌ケ谷の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.6万円
鎌ケ谷市の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセルマンション鎌ケ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,260万〜2,380万円対前年同月比↑ | 2,150万〜2,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルマンション鎌ケ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,680万円です。専有面積は約76㎡〜約92㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.5万円となっております。以前の期間と比較して-13.31％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.9万円となっております。以前の期間と比較して＋36.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルマンション鎌ケ谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 5件 | 1,754万円（23.1万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 2,421.7万円（26.3万円） |
レクセルマンション鎌ケ谷の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,421.7万円（㎡単価26.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
レクセルマンション鎌ケ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,495万円 | 19.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,352.3万円 | 25.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,946.7万円 | 25.6万円 |
| 7階 | 1,540万円 | 20.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,370万円 | 18万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,700万円 | 22.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,421.7万円 | 26.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,096.7万円 | 24.6万円 |
レクセルマンション鎌ケ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
レクセルマンション鎌ケ谷の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レクセルマンション鎌ケ谷には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コープ野村初富 | 2023年7月 | 7.5万円 | 4LDK | 7.5万円 | - |
| ベルドゥムール鎌ヶ谷初富 | 2019年7月 | 8.2万円 | 3LDK | 16.4万円 | - |
| 日神パレステージ鎌ケ谷 | 2016年7月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| サンクレイドル鎌ヶ谷初富レジデンス | 2014年9月 | 9.0万円 | 2LDK | 18.0万円 | - |
| オーベル鎌ヶ谷2番館 | 2013年11月 | 6.5万円 | 2LDK | 13.0万円 | 6.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
