アルコード杉戸河壇
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,060万 〜 2,160万円
5階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,060万円 〜 2,160万円 | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.49
- 住所
- 埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸3丁目10-22
- 交通
- 東武日光線「東武動物公園駅」徒歩4分
- 築年月
- 2009年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルコード杉戸河壇の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルコードスギトカダン | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 北葛飾郡杉戸町 杉戸3丁目10-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒345-0036 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年1月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サジェスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武日光線の東武動物公園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東武日光線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートエキア東武動物公園店内出張所(ATM) (248 m)
- 埼玉縣信用金庫宮代支店 (306 m)
- カスミフードスクエア宮代 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
- 三井住友信託銀行杉戸支店 (327 m)
- 埼玉りそな銀行 杉戸支店 (365 m)
- 川口信用金庫宮代支店 (433 m)
- 埼玉りそな銀行 宮代支店 (433 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 杉戸店 共同出張所 (482 m)
- マルヤ宮代 共同出張所(イーネットATM) (484 m)
- JA埼玉みずほ杉戸中央支店 (605 m)
- 公園1件
- 進修館広場 (486 m)
- コンビニ7件
- デイリーヤマザキ 東武動物公園駅東口店 (174 m)
- デイリーヤマザキ東武動物公園駅東口店 (176 m)
- ファミリーマート エキア東武動物公園店 (257 m)
- セブンイレブン 宮代中央店 (408 m)
- ファミリーマート 宮代本田店 (458 m)
- ファミリーマート 杉戸清地店 (780 m)
- セブンイレブン 杉戸内田4丁目店 (945 m)
- スーパー3件
- KASUMI(カスミ) 杉戸店 (722 m)
- あっぱれ 宮代店 (774 m)
- ビッグエー杉戸清地店 (971 m)
- 学校/教育施設5件
- 埼玉県立杉戸高校 (552 m)
- 宮代町立東小学校 (678 m)
- 杉戸町立杉戸中学校 (757 m)
- 宮代町立百間中学校 (822 m)
- 杉戸町立杉戸小学校 (956 m)
- 公共施設/機関7件
- 杉戸警察署 東武動物公園駅前交番 (191 m)
- 埼玉県 警察署 杉戸警察署 東武動物公園駅前交番 (243 m)
- 杉戸町役場 杉戸子育て支援センター (245 m)
- 杉戸町 中央公民館 (245 m)
- 宮代町役場 (576 m)
- 杉戸町役場 (935 m)
- 宮代町立図書館 (998 m)
- 病院/医療10件
- 今井病院 (73 m)
- 岩上歯科医院 (157 m)
- 稲葉歯科医院 (167 m)
- こころときもちのクリニック (187 m)
- 新井歯科医院 (205 m)
- 杉田歯科医院 (294 m)
- 小島内科医院 (309 m)
- 福沢医院 (334 m)
- ふるとね介護サービス (343 m)
- 杉戸耳鼻咽喉科医院 (347 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 百間保育園 (583 m)
- カインド・ナーサリー本田園 (702 m)
- いちょうの木児童クラブ (718 m)
- 杉戸町役場 内田学童保育所 (891 m)
- みやしろ保育園 (895 m)
- 本田保育園 (944 m)
- ふじ児童クラブ (954 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルコード杉戸河壇の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルコード杉戸河壇の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,914万～2,364万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北葛飾郡杉戸町の平均より97.0% 高い↑ 埼玉県の平均より21.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,060万 〜 2,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルコード杉戸河壇の相場
- ㎡単価
- 27.3万円
- 坪単価
- 90.4万円
北葛飾郡杉戸町の相場
- ㎡単価
- 13.8万円
- 坪単価
- 45.9万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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アルコード杉戸河壇の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,050万〜2,160万円対前年同月比↑ | 2,060万〜2,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルコード杉戸河壇の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜2,490万円です。専有面積は約70㎡〜約80㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | - |
| 2022年6月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 西 | - |
| 2022年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 西 | - |
| 2019年11月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルコード杉戸河壇の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 49件 | 2,052.4万円（27.4万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 2,416.7万円（30万円） |
アルコード杉戸河壇の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,052.4万円（㎡単価27.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アルコード杉戸河壇の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,064.4万円 | 27.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,980万円 | 26.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,210.9万円 | 29.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,046.7万円 | 28.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,101.1万円 | 27.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,048.4万円 | 27.4万円 |
| 西 | 2,353.3万円 | 29.2万円 |
アルコード杉戸河壇の売却のご相談
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アルコード杉戸河壇の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 6.0万円 | 2LDK | 56.31㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年10月 | 8.8万円 | 3LDK | 71.78㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年9月 | 8.5万円 | 2LDK | 56.31㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
| 2013年6月 | 9.0万円 | 2SLDK | 73.59㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルコード杉戸河壇の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.4万円 70.81㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 74.59㎡ / 南西 |
| 2階 | 5.6万〜5.9万円 56.31㎡ / 南東 | 7.8万〜8.2万円 80.56㎡ / 西 |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 73.59㎡ / - | |
| 4階 | 7.5万〜7.8万円 73.59㎡ / 南西 | |
| 5階 | 7.6万〜8万円 74.59㎡ / 南西 | |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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