グランシエロ朝霞台シエナの丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,800万 〜 1,890万円
8階、2SLDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,800万円 〜 1,890万円 | 8階, 2SLDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 154件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 10.9万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 8階, 2SLDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.39
144人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県新座市畑中1丁目10-6
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「新座駅」徒歩31分
- 築年月
- 2007年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシエロ朝霞台シエナの丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシエロアサカダイシエナノオカ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 新座市 畑中1丁目10-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒352-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年10月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 101戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 川口土木建築工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県新座市畑中1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の新座駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 新座市役所出張所 無人ATM (759 m)
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- セブンイレブン 新座畑中東店 (610 m)
- ファミリーマート 朝霞膝折二丁目店 (623 m)
- ファミリーマート 朝霞膝折三丁目店 (853 m)
- ファミリーマート 朝霞膝折三丁目店 (877 m)
- ファミリーマート 新座馬場2丁目店 (882 m)
- ローソン 朝霞膝折町一丁目店 (905 m)
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- ロヂャース 新座店 (703 m)
- ビッグエー新座馬場店 (850 m)
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- 学校/教育施設1件
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- たけや歯科 (430 m)
- デイサービスセンターなごやか新座中央 (485 m)
- 井上歯科医院 (507 m)
- 渕辺接骨院 (625 m)
- 奥脇産婦人科医院 (687 m)
- 野火止歯科医院 (731 m)
- シオノデンタルクリニック (801 m)
- そらーれ新座 (818 m)
- 野火止クリニック (818 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 新座どろんこ保育園 (465 m)
- まきば第二保育園 (755 m)
- なみきの幼稚園 (779 m)
- 白梅保育園 (824 m)
- キッド・ステイ新座保育園 (881 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシエロ朝霞台シエナの丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシエロ朝霞台シエナの丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,617万～2,990万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新座市の平均より22.1% 低い↓ 埼玉県の平均より28.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 1,800万 〜 1,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシエロ朝霞台シエナの丘の相場
- ㎡単価
- 24.8万円
- 坪単価
- 82.2万円
新座市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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グランシエロ朝霞台シエナの丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,800万〜1,890万円対前年同月比↑ | 1,800万〜1,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシエロ朝霞台シエナの丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜2,800万円です。専有面積は約65㎡〜約95㎡です。全部で154件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で154件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.7万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、118件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシエロ朝霞台シエナの丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 26件 | 2,028.8万円（30.3万円） |
| 71〜80㎡ | 82件 | 2,160.2万円（30万円） |
| 81〜90㎡ | 29件 | 2,327.1万円（28.9万円） |
| 91〜100㎡ | 26件 | 2,341.2万円（24.8万円） |
グランシエロ朝霞台シエナの丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,160.2万円（㎡単価30万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランシエロ朝霞台シエナの丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,226.4万円 | 26.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,082.8万円 | 27.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,118.8万円 | 30.2万円 |
| 10階〜12階 | 2,267.7万円 | 31.3万円 |
| 13階〜15階 | 2,145.7万円 | 28.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,280万円 | 28.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,118.1万円 | 29万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,204万円 | 28.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,381.8万円 | 25.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,170万円 | 28.6万円 |
グランシエロ朝霞台シエナの丘の売却のご相談
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グランシエロ朝霞台シエナの丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.9万円 | 3LDK | 68.44㎡ | 21.8万円 | 10.9万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 10.9万円 | 3LDK | 68.44㎡ | 21.8万円 | 10.9万円 | 11〜15 | - |
| 2016年5月 | 9.5万円 | 2SLDK | 72.21㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランシエロ朝霞台シエナの丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.9万円 80.66㎡ / 南東 | 9.3万〜9.8万円 80.66㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 80.66㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 93.96㎡ / 南西 |
| 2階 | 11.5万〜12万円 95.75㎡ / 南西 | 11.2万〜11.8万円 93.96㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 72.21㎡ / 南 | |||
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 72.21㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 66.42㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 8.8万〜9.2万円 72.21㎡ / 南東 | 11.4万〜12万円 93.96㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 8.9万〜9.3万円 72.87㎡ / 南東 | |||
| 7階 | ||||
| 8階 | ||||
| 9階 | 8.8万〜9.3万円 71.3㎡ / 南東 | 8.8万〜9.3万円 71.3㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 8.9万〜9.3万円 71.3㎡ / 南東 | 8.4万〜8.9万円 67.74㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 8.9万〜9.4万円 71.3㎡ / 南東 | 8.9万〜9.3万円 71.3㎡ / - | 12万〜12.6万円 93.96㎡ / 南 | |
| 12階 | 10.1万〜10.6万円 80.66㎡ / - | |||
| 13階 | 8.6万〜9万円 68.44㎡ / - | |||
| 14階 | 9万〜9.5万円 71.3㎡ / 南東 | |||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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