サンハイツ武蔵野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
690万 〜 720万円
2階、1LDK、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 690万円 〜 720万円 | 2階, 1LDK, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 6.3万円 | |
| 表面利回り | 10.0％ 〜 12.2％ | 2階, 1LDK, 約31㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.29
180人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県新座市栗原1丁目13-13
- 交通
- 西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩18分
- 築年月
- 1976年1月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄骨造
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サンハイツ武蔵野の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハイツムサシノ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 新座市 栗原1丁目13-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒352-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年1月 | 管理費 | 1㎡あたり224円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 武蔵野産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 武蔵野産業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県新座市栗原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線のひばりヶ丘駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。東久留米駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 肉のハナマサ ひばりヶ丘店 (263 m)
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
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- まこと保育園 (658 m)
- 栗原保育園 (684 m)
- ぽっぽ保育園 (764 m)
- オリーブの木保育ルーム (800 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイツ武蔵野の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイツ武蔵野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 706万～1,047万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新座市の平均より29.4% 低い↓ 埼玉県の平均より35.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約31㎡のお部屋の場合 690万 〜 720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンハイツ武蔵野の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
新座市の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.3万円
売買価格相場の未来予想
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サンハイツ武蔵野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 690万〜720万円対前年同月比↑ | 690万〜720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイツ武蔵野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜980万円です。専有面積は約31㎡〜約37㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.5万円となっております。以前の期間と比較して-14.52％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.9万円となっております。以前の期間と比較して-14.05％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.6万円となっております。以前の期間と比較して＋84.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハイツ武蔵野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 38件 | 613.4万円（19.6万円） |
サンハイツ武蔵野の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は613.4万円（㎡単価19.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
サンハイツ武蔵野の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 新座市栗原の売買相場 | サンハイツ武蔵野のある新座市栗原の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.68%下落（-225.7万円）、前年比で＋16.56%上昇（＋385.8万円）しています。 |
|---|---|
| 新座市の売買相場 | サンハイツ武蔵野のある新座市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.82%上昇（＋73.8万円）、前年比で＋1.18%上昇（＋31.4万円）しています。 |
| ひばりヶ丘（東京都）駅の売買相場 | サンハイツ武蔵野のある最寄りのひばりヶ丘（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.95%上昇（＋138.8万円）、前年比で＋1.27%上昇（＋45.7万円）しています。 |
サンハイツ武蔵野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 696.6万円 | 22.3万円 |
| 3階 | 501万円 | 15.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 623.4万円 | 20万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 508.3万円 | 15.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 664.4万円 | 21.1万円 |
| 西 | 371.4万円 | 11.9万円 |
| 北/北東/北西 | 474.5万円 | 15.2万円 |
サンハイツ武蔵野の売却のご相談
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サンハイツ武蔵野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約31㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：10.0％ 〜 12.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 6.3万円 | 1LDK | 31.24㎡ | 12.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 6.3万円 | 1LDK | 31.24㎡ | 12.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 6.3万円 | 1LDK | 31.24㎡ | 12.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.3万円 | 1LDK | 31.24㎡ | 12.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.3万円 | 1LDK | 31.24㎡ | 12.6万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンハイツ武蔵野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 31.24㎡ / 南東 | |
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 31.24㎡ / 南東 | 6.3万〜6.6万円 31.24㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 北葛飾郡松伏町
