ベルジュールひばりが丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,170万 〜 2,280万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,170万円 〜 2,280万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 12.1万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.65
445人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県新座市石神3丁目19-32
- 交通
- 西武池袋線「東久留米駅」徒歩25分
- 築年月
- 2006年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルジュールひばりが丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルジュールヒバリガオカ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 新座市 石神3丁目19-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒352-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年10月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 多摩建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 志多組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県新座市石神3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の東久留米駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。ひばりヶ丘駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート新座栗原 共同出張所(イーネットATM) (481 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 東久留米団地出張所 無人ATM (546 m)
- JAあさか野野寺支店 (549 m)
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- ミニストップ新座栗原 共同出張所(イーネットATM) (920 m)
- 公園5件
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- ファミリーマート 新座野寺二丁目店 (558 m)
- セブンイレブン 新座堀ノ内病院前店 (709 m)
- セブンイレブン 新座栗原1丁目店 (709 m)
- ローソン アクロスプラザ東久留米店 (726 m)
- ファミリーマート 新座石神一丁目店 (729 m)
- セブンイレブン 新座石神1丁目店 (796 m)
- セブンイレブン 新座西堀2丁目店 (898 m)
- ローソン 東久留米大門町二丁目店 (997 m)
- スーパー7件
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- 業務スーパー 新座石神店 (293 m)
- 肉のハナマサ ひばりヶ丘店 (695 m)
- ヤオコー 新座栗原店 (731 m)
- 西友 東久留米店 (761 m)
- ビッグ・エー 東久留米金山店 (819 m)
- いなげや 新座野寺店 (824 m)
- 学校/教育施設8件
- 新座市立栗原小学校 (474 m)
- 東久留米市立東中学校 (514 m)
- 東久留米市立 神宝学童保育所 (574 m)
- 東久留米市立神宝小学校 (645 m)
- 新座市立八石小学校 (649 m)
- 新座市立石神小学校 (830 m)
- 東久留米市立大門中学校 (837 m)
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- 公共施設/機関10件
- 上の原連絡所 (697 m)
- 新座警察署 栗原交番 (714 m)
- 田無警察署 上の原交番 (720 m)
- 埼玉県 警察署 新座警察署 栗原交番 (721 m)
- 栗原出張所 (733 m)
- 新座市役所 栗原公民館 (744 m)
- 新座市役所 石神放課後児童保育室 (801 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (820 m)
- 東久留米市役所 地域子ども家庭支援センター上の原 (852 m)
- 東久留米市立東部図書館 (938 m)
- 病院/医療10件
- 宮崎医院 (196 m)
- Libra(リブラ)接骨院 (266 m)
- ぽかぽか整骨院 (323 m)
- 神宝町歯科 (347 m)
- 齋藤歯科医院 (353 m)
- 楠田歯科 (416 m)
- 石川歯科クリニック (431 m)
- 梅沢皮フ科クリニック (453 m)
- わたなべ歯科医院 (503 m)
- 小熊クリニック (521 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まこと保育園 (136 m)
- 明彩幼稚園 (384 m)
- けやきの森保育園栗原第二 (425 m)
- けやきの森保育園栗原園 (525 m)
- なかよし保育園 (548 m)
- 神山幼稚園 (574 m)
- 東久留米市立上の原さくら保育園 (775 m)
- 片山幼稚園 (824 m)
- 横田保育園 (824 m)
- 新座市立第二保育園 (857 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルジュールひばりが丘の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルジュールひばりが丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,016万～2,142万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新座市の平均より2.2% 低い↓ 埼玉県の平均より10.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,170万 〜 2,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルジュールひばりが丘の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.1万円
新座市の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.3万円
売買価格相場の未来予想
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ベルジュールひばりが丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,130万〜2,240万円対前年同月比↑ | 2,170万〜2,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルジュールひばりが丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,650万円です。専有面積は約64㎡〜約68㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約115万円) | - | - |
| 2022年10月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約115万円) | - | - |
| 2022年9月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.3％下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108万円となっております。以前の期間と比較して＋5.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルジュールひばりが丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 67件 | 2,131.6万円（31.4万円） |
ベルジュールひばりが丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,131.6万円（㎡単価31.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ベルジュールひばりが丘の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 新座市の売買相場 | ベルジュールひばりが丘のある新座市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.82%上昇（＋73.8万円）、前年比で＋1.18%上昇（＋31.4万円）しています。 |
|---|---|
| 東久留米駅の売買相場 | ベルジュールひばりが丘のある最寄りの東久留米駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.72%上昇（＋22.5万円）、前年比で−5.14%下落（-170.5万円）しています。 |
ベルジュールひばりが丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,010万円 | 29.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,260万円 | 33.5万円 |
| 5階 | 2,380万円 | 34.7万円 |
| 6階〜7階 | 2,063.3万円 | 30.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,009.4万円 | 29.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,018.6万円 | 30万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,187万円 | 32.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,149万円 | 31.5万円 |
| 東 | 2,055.9万円 | 30.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,970万円 | 29.3万円 |
ベルジュールひばりが丘の売却のご相談
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ベルジュールひばりが丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 12.1万円 | 3LDK | 68.68㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2020年3月 | 10.8万円 | 3LDK | 68.68㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 11.1万円 | 3LDK | 68.68㎡ | 11.1万円 | 11.1万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 10.8万円 | 3LDK | 68.68㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 11.1万円 | 3LDK | 68.68㎡ | 11.1万円 | 11.1万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルジュールひばりが丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.1万〜10.7万円 68.68㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 68.68㎡ / - | |
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 68.68㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 68.68㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 68.68㎡ / 南 |
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 68.68㎡ / - | ||
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 64.77㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 67.2㎡ / 東 | |
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 68.68㎡ / 南東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 9.9万〜10.4万円 67.2㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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