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武蔵野北第1スカイハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,340万 〜 1,400万円
3階、4SDK、約72㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格1,340万円 〜 1,400万円3階, 4SDK, 約72㎡の例
売買履歴822024年03月03日更新
家賃相場8.9万円
表面利回り7.3% 〜 9.03階, 4SDK, 約72㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.11

191人このエリアに興味を持っています

住所
埼玉県新座市野火止8丁目8-20
交通
  • JR武蔵野線「新座駅」徒歩24分
築年月
1981年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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武蔵野北第1スカイハイツの基本情報

武蔵野北第1スカイハイツは、ファミリーによって1981年06月に竣工された総戸数121戸の5階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約97㎡、間取りが3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年08月現在の参考相場価格は1,136万~2,196万円、参考相場単価は18万円/㎡~22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ムサシノキタダイイチスカイハイツ管理会社長谷工コミュニティ
住所埼玉県 新座市 野火止8丁目8-20管理形態委託
郵便番号〒352-0011管理員常駐
築年月1981年6月管理費1㎡あたり124円
総戸数121戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建5階建間取り2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4SDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ファミリーバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県新座市野火止8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数121戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR武蔵野線の新座駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ポプラ朝霞ミリオン2号機 共同出張所(イーネットATM) (133 m)
    • ポプラ朝霞ミリオン1号機 共同出張所(イーネットATM) (153 m)
    • セブン銀行 ロヂャース 新座店 共同出張所 (477 m)
    • ファミリーマート竹越朝霞膝折 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
    • セブン銀行 ヤオコー 新座店 共同出張所 (617 m)
    • 東京スター銀行ATM 西友 新座店 (627 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 西友フードプラス新座店内出張所(ATM) (641 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 新座市役所出張所 無人ATM (828 m)
    • ゆうちょ銀行さいたま支店新座市役所内出張所 (834 m)
    • ファミリーマート新座馬場 共同出張所(イーネットATM) (909 m)
  • 公園1件
    • 3号畑中緑地 (287 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 朝霞膝折三丁目店 (219 m)
    • ファミリーマート 朝霞膝折三丁目店 (279 m)
    • セブンイレブン 新座畑中3丁目店 (386 m)
    • ローソン 朝霞膝折町四丁目店 (565 m)
    • セブンイレブン 新座野火止7丁目店 (631 m)
    • ファミリーマート 新座市役所通り店 (677 m)
    • ファミリーマート 新座野火止七丁目店 (734 m)
    • ローソン 朝霞膝折町二丁目店 (808 m)
    • ファミリーマート 朝霞膝折一丁目店 (932 m)
    • セブンイレブン 凸版印刷朝霞工場店 (957 m)
  • スーパー5件
    • ロヂャース 新座店 (475 m)
    • コープみらい コープデリ朝霞センター (515 m)
    • ヤオコー 新座店 (604 m)
    • 西友 新座店 (621 m)
    • アコレ朝霞膝折店 (759 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 朝霞市立朝霞第一小学校 (879 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 新座警察署 (612 m)
    • 新座市役所 教育相談室 いじめ110番 (647 m)
    • 朝霞市 西朝霞公民館 (722 m)
    • 新座市役所 教育相談室 (736 m)
    • 朝霞市役所 膝折放課後児童クラブ (824 m)
    • 新座市立中央図書館 (834 m)
    • 新座市役所 (872 m)
    • 新座市ふるさとハローワーク (872 m)
    • 新座市障がい者就労支援センター (873 m)
  • 病院/医療10件
    • 野火止クリニック (534 m)
    • 井上歯科医院 (680 m)
    • 大畑歯科医院 (685 m)
    • デイサービスセンターなごやか新座中央 (703 m)
    • のびりは (707 m)
    • 渕辺接骨院 (750 m)
    • 奥脇産婦人科医院 (774 m)
    • 野火止歯科医院 (781 m)
    • たきやま小児クリニック (850 m)
    • そのだ接骨院 (863 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • なみきの幼稚園 (380 m)
    • しらとり保育室 (726 m)
    • 新座どろんこ保育園 (737 m)
    • 白梅第二保育園 (769 m)
    • 朝霞市泉水保育園 (952 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

武蔵野北第1スカイハイツの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

武蔵野北第1スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,136万~2,196万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 22万円
坪単価
61万円 〜 74万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年8月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較新座市の平均より42.1% 低い↓
埼玉県の平均より47.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4SDK、約72㎡のお部屋の場合
1,340万 〜 1,400万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6495棟中 5553位
新座市
177棟中 152位
野火止
37棟中 34位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 武蔵野北第1スカイハイツの相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.5万円
  • 新座市の相場

    ㎡単価
    32.1万円
    坪単価
    106.3万円
  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.7万円
    坪単価
    118.1万円

売買価格相場の未来予想

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武蔵野北第1スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格

3階、4SDK、72㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
1,340万〜1,400万円対前年同月比1,340万〜1,400万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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武蔵野北第1スカイハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,980万円です。専有面積は約61㎡〜約97㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,490万円1〜53SLDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約68万円)
2024年2月1,490万円1〜53SLDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約68万円)
2024年2月1,630万円1〜53SLDK約72㎡ (約22坪)約22万円 (約74万円)
2024年1月1,680万円1〜53LDK+S(納戸)約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)-
2024年1月1,680万円1〜53SLDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.6万円となっております。以前の期間と比較して-44.57%下落しています。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。以前の期間と比較して+37.27%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.2万円となっております。以前の期間と比較して+19.56%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

武蔵野北第1スカイハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡31件973.6万円(15.1万円)
71〜80㎡74件1,503.9万円(20.7万円)

武蔵野北第1スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,503.9万円(㎡単価20.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

武蔵野北第1スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,589.5万円22.8万円
2階1,638.6万円22.6万円
3階1,364.7万円18.6万円
4階1,614.6万円22.3万円
5階1,486.4万円20.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,143.6万円16.8万円
3LDK/3SLDK等1,423.4万円20.4万円
4LDK/4SLDK等1,665.6万円22.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,376.7万円19.1万円
960万円15.6万円
西1,123.3万円17.2万円
北/北東/北西941.1万円15万円

武蔵野北第1スカイハイツの売却のご相談

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武蔵野北第1スカイハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃3階、4SDK、約72㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り:7.3% 〜 9.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 4K〜4LDK平均 9.1万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月8.9万円4SDK72.0㎡8.9万円-1〜5-
2024年5月8.9万円4SDK72.0㎡8.9万円-1〜5-
2024年4月8.9万円4SDK72.0㎡8.9万円8.9万円1〜5-
2024年3月8.9万円4SDK72.0㎡8.9万円8.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

武蔵野北第1スカイハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.3万〜7.7万円
61.6㎡ / -
9.1万〜9.5万円
75.6㎡ / 南東
8.8万〜9.3万円
72.0㎡ / 南
2階9万〜9.5万円
72.0㎡ / 南
8.8万〜9.3万円
72.0㎡ / -
3階9.1万〜9.6万円
72.0㎡ / 南
9.1万〜9.6万円
72.0㎡ / 南
9.4万〜9.8万円
75.6㎡ / 南東
4階9.1万〜9.6万円
72.0㎡ / 南
9.1万〜9.6万円
72.0㎡ / 南
5階9万〜9.5万円
72.0㎡ / 南東
9.2万〜9.6万円
72.0㎡ / 南

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