グランフィル和光
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,020万 〜 3,170万円
5階、2SLDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,020万円 〜 3,170万円 | 5階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 136件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 10.9万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 5階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.91
249人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県和光市白子3丁目29-25
- 交通
- 東武東上線「成増駅」徒歩17分
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランフィル和光の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランフィルワコウ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 和光市 白子3丁目29-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒351-0101 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年2月 | 管理費 | 1㎡あたり202円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アサヒ都市開発、三井物産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設、三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県和光市白子3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武東上線の成増駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。地下鉄成増駅から徒歩17分、西高島平駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 板橋区役所 いこいの家 なります (618 m)
- 高島平警察署 上赤塚交番 (878 m)
- ハローワークプラザ成増 (905 m)
- 板橋区立成増図書館 (915 m)
- 埼玉県 警察署 朝霞警察署 和光交番 (942 m)
- 和光市役所 坂下出張所 (943 m)
- 和光市 坂下公民館 (943 m)
- 病院/医療10件
- エスケアステーション和光 (108 m)
- 森谷整骨院 (138 m)
- メリー歯科 (147 m)
- みどりの杜クリニック (227 m)
- 花島医院 (293 m)
- 田島クリニック (349 m)
- 特別養護老人ホーム 音羽台レジデンス (403 m)
- ディアコート歯科 (405 m)
- よこた内科・消化器科 (418 m)
- 柳下歯科医院 (455 m)
- 幼稚園/保育園10件
- しらこ保育園 (79 m)
- ココカラデザインほいくえんななつ葉園 (312 m)
- 下新倉リトルスター保育園 (389 m)
- 和光リトルスター保育園 (408 m)
- 成増幼稚園 (482 m)
- 成美保育園 (553 m)
- やまと幼稚園 (640 m)
- しらさぎ保育園 (666 m)
- 新倉幼稚園 (702 m)
- キッズエイド吹上保育園 (761 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランフィル和光の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランフィル和光の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,035万～3,386万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 和光市の平均より12.0% 高い↑ 埼玉県の平均より36.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 3,020万 〜 3,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランフィル和光の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.7万円
和光市の相場
- ㎡単価
- 42.3万円
- 坪単価
- 139.9万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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グランフィル和光の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,310万〜3,480万円対前年同月比↑ | 3,020万〜3,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランフィル和光の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,270万〜3,780万円です。専有面積は約64㎡〜約69㎡です。全部で136件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,580万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約55万円 (約184万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約55万円 (約184万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約55万円 (約184万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で136件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.5万円となっております。以前の期間と比較して＋34.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランフィル和光の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 140件 | 2,941.1万円（44.8万円） |
グランフィル和光の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,941.1万円（㎡単価44.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランフィル和光の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,589.9万円 | 39万円 |
| 3階〜4階 | 2,842.7万円 | 44万円 |
| 5階〜6階 | 3,320.7万円 | 51.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,609.3万円 | 38.9万円 |
| 9階〜10階 | 2,866.3万円 | 41.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,246.6万円 | 50.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,620.7万円 | 39.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,883.1万円 | 43.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,170.8万円 | 47.8万円 |
グランフィル和光の売却のご相談
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グランフィル和光の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で75件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 69.15㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 10.8万円 | 3LDK | 65.4㎡ | 21.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年5月 | 10.8万円 | 3LDK | 65.4㎡ | 21.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年4月 | 10.8万円 | 3LDK | 65.4㎡ | 21.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年3月 | 10.8万円 | 3LDK | 65.4㎡ | 21.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランフィル和光の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.5万円 64.5㎡ / 南東 | |
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 69.15㎡ / - | |
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 64.5㎡ / 南東 | 9.3万〜9.8万円 64.5㎡ / 南東 |
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 64.5㎡ / 南東 | 9.3万〜9.8万円 64.5㎡ / - |
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 64.5㎡ / - | |
| 6階 | 9.5万〜10万円 64.5㎡ / 南東 | 9.7万〜10.2万円 64.5㎡ / 南 |
| 7階 | 9.5万〜10万円 64.5㎡ / 南東 | 10.2万〜10.7万円 69.06㎡ / 南東 |
| 8階 | 9.8万〜10.3万円 64.5㎡ / 南 | |
| 9階 | 10.3万〜10.8万円 69.06㎡ / 南東 | 11万〜11.6万円 69.15㎡ / 南東 |
| 10階 | 10.4万〜10.9万円 69.06㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
