サンヴェール和光グランヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,080万 〜 2,180万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,080万円 〜 2,180万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2023年07月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.6万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.57
125人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県和光市白子3丁目27-7
- 交通
- 東武東上線「成増駅」徒歩19分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンヴェール和光グランヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンヴェールワコウグランヒルズ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 和光市 白子3丁目27-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒351-0101 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり243円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和土地建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県和光市白子3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武東上線の成増駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。地下鉄成増駅から徒歩19分、西高島平駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- 板橋区立あいキッズ 成増ヶ丘小学校 (939 m)
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- 病院/医療10件
- メリー歯科 (135 m)
- 森谷整骨院 (161 m)
- エスケアステーション和光 (270 m)
- 柳下歯科医院 (381 m)
- みどりの杜クリニック (383 m)
- 花島医院 (426 m)
- 田島クリニック (456 m)
- 特別養護老人ホーム 音羽台レジデンス (525 m)
- よこた内科・消化器科 (561 m)
- ディアコート歯科 (583 m)
- 幼稚園/保育園10件
- しらこ保育園 (110 m)
- 下新倉リトルスター保育園 (211 m)
- ココカラデザインほいくえんななつ葉園 (429 m)
- 和光リトルスター保育園 (495 m)
- やまと幼稚園 (564 m)
- 新倉幼稚園 (608 m)
- 成増幼稚園 (617 m)
- 成美保育園 (642 m)
- キッズエイド吹上保育園 (699 m)
- リトルスター保育園さつきちゃんのおうち (727 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンヴェール和光グランヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンヴェール和光グランヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,507万～3,634万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 和光市の平均より30.4% 低い↓ 埼玉県の平均より16.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,080万 〜 2,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
サンヴェール和光グランヒルズの相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.6万円
和光市の相場
- ㎡単価
- 42.4万円
- 坪単価
- 140.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.3万円
売買価格相場の未来予想
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サンヴェール和光グランヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,080万〜2,190万円対前年同月比↓ | 2,080万〜2,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンヴェール和光グランヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,495万〜4,490万円です。専有面積は約51㎡〜約85㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 4,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 4,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 4,490万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.22％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンヴェール和光グランヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 25件 | 2,035.4万円（36.1万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 2,358.9万円（34.6万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 2,400.8万円（34.2万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 4,205.4万円（49.5万円） |
サンヴェール和光グランヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,400.8万円（㎡単価34.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サンヴェール和光グランヒルズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 和光市白子の売買相場 | サンヴェール和光グランヒルズのある和光市白子の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.98%上昇（＋29.4万円）、前年比で−0.07%下落（-2.2万円）しています。 |
|---|---|
| 和光市の売買相場 | サンヴェール和光グランヒルズのある和光市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.27%上昇（＋38.9万円）、前年比で−1.78%下落（-56万円）しています。 |
| 成増駅の売買相場 | サンヴェール和光グランヒルズのある最寄りの成増駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.74%上昇（＋94万円）、前年比で＋6.11%上昇（＋202.8万円）しています。 |
サンヴェール和光グランヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,134.2万円 | 34.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,031.1万円 | 31万円 |
| 5階〜6階 | 2,440.5万円 | 34.9万円 |
| 7階 | 2,297.5万円 | 36.1万円 |
| 8階 | 4,040.7万円 | 48.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,035.4万円 | 36.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,332万円 | 33.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,205.4万円 | 49.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,593.5万円 | 38.3万円 |
| 東 | 1,652.1万円 | 26.7万円 |
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サンヴェール和光グランヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 9.8万円 | 2LDK | 56.84㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 9.8万円 | 2LDK | 56.84㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 9.8万円 | 2LDK | 56.84㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 9.8万円 | 2LDK | 56.84㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 9.8万円 | 2LDK | 56.84㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンヴェール和光グランヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.5万円 56.84㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 70.18㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 56.84㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 56.84㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 69.77㎡ / - | |
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 66.12㎡ / 東 | ||
| 5階 | 11.4万〜11.9万円 70.18㎡ / - | ||
| 6階 | 11.4万〜12万円 70.18㎡ / - | ||
| 7階 | 10万〜10.5万円 61.25㎡ / - | 11.6万〜12.1万円 70.18㎡ / 南西 | |
| 8階 | 14万〜14.7万円 82.65㎡ / 南 | 15.1万〜15.8万円 85.03㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 児玉郡上里町
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- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
