ライオンズマンション和光第2

最終更新：2024年04月19日

中古参考価格

参考相場価格

620万〜 650万円
4階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価	31万円/㎡〜 40万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	620万円〜 650万円	4階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴	161件	2023年04月04日更新
家賃相場	3.9万〜 9万円
表面利回り	8.7％〜 10.6％	4階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.66

244人がこのエリアに興味を持っています

住所: 埼玉県和光市白子2丁目17-35

交通

東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」徒歩15分

築年月: 1989年6月
階建: 7階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション和光第2の基本情報

ライオンズマンション和光第2は、大京によって1989年06月に竣工された総戸数61戸の7階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約60㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は627万～2,421万円、参考相場単価は31万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ライオンズマンションワコウダイニ	管理会社	合人社計画研究所
住所	埼玉県和光市白子2丁目17-35	管理形態	委託
郵便番号	〒351-0101	管理員	日勤
築年月	1989年6月	管理費	1㎡あたり212円
総戸数	61戸	修繕積立金	1㎡あたり232円
階建	7階建	間取り	1R、1K、1SDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK
交通	東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」徒歩15分東武東上線「和光市駅」徒歩17分東武東上線「成増駅」徒歩18分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	準住居地域、第一種住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	大京	バイク置き場	あり
施工会社	前田建設工業	立地・環境	2沿線以上利用・小学校まで5分
ブランド	ライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県和光市白子2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の地下鉄成増駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。和光市駅から徒歩17分、成増駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- スリーエフ板橋成増二丁目共同出張所(イーネットATM) (208 m)
- ファミリーマート成増駅南口共同出張所(イーネットATM) (258 m)
- マルエツ成増南口共同出張所(イーネットATM) (263 m)
- サンクス成増北口共同出張所(イーネットATM) (356 m)
- ファミリーマート成増一丁目共同出張所(イーネットATM) (441 m)
- コミュニティ・ストア成増こみや共同出張所(イーネットATM) (442 m)
- りそな銀行成増支店 (884 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー成増店 (906 m)
- ゆうちょ銀行本店ダイエー成増店内出張所(ATM) (927 m)
- ファミリーマート赤塚二丁目共同出張所(イーネットATM) (956 m)
公園1件
- せせらぎ公園 (764 m)
コンビニ10件
- ミニストップ和光オリンピック通り店 (264 m)
- ミニストップ和光下新倉店 (453 m)
- ローソン成増北口通り店 (479 m)
- セブンイレブン和光下新倉店 (551 m)
- セブンイレブン和光丸山台店 (580 m)
- セブンイレブン板橋成増3丁目店 (757 m)
- セブンイレブン板橋成増2丁目店 (820 m)
- セブンイレブン和光白子2丁目店 (820 m)
- ファミリーマート和光諏訪店 (838 m)
- ローソン板橋成増五丁目店 (857 m)
スーパー4件
- miniピアゴ成増3丁目店 (592 m)
- 生鮮館ユネスコ和光店 (721 m)
- ダイエー成増店 (888 m)
- まいばすけっと地下鉄成増駅前店 (921 m)
学校/教育施設8件
- 和光市立白子小学校 (208 m)
- 和光市立大和中学校 (432 m)
- 成増高等看護学校 (645 m)
- 板橋区立児童館なります (787 m)
- 和光市立第四小学校 (831 m)
- 私立目白大学国立埼玉病院キャンパス (892 m)
- イオン放課後教室成増店 (915 m)
- 板橋区立赤塚第二中学校 (954 m)
公共施設/機関10件
- 和光市役所城山地域センター (273 m)
- 和光市役所白子保育クラブ (299 m)
- 埼玉県警察署朝霞警察署和光交番 (438 m)
- 朝霞警察署和光交番 (439 m)
- 和光消防署白子分署 (551 m)
- 板橋区役所いこいの家なります (787 m)
- 志村消防署成増出張所 (961 m)
- 光が丘警察署旭町駐在所 (961 m)
- ハローワークプラザ成増 (966 m)
- 練馬区役所第六出張所(仮設) (968 m)
病院/医療10件
- 西谷医院 (323 m)
- 富澤整形外科・内科 (327 m)
- 和光おとなこども歯科 (383 m)
- 慈誠会成増病院 (416 m)
- ひかり歯科クリニック (477 m)
- 花島医院 (532 m)
- よこた内科・消化器科 (551 m)
- リーシェガーデン和光地域密着型特定施設 (559 m)
- リーシェガーデン和光訪問介護ステーション (559 m)
- まるやまクリニック (562 m)
幼稚園/保育園10件
- あすの木保育園 (253 m)
- 和光リトルスター保育園 (371 m)
- ゆめの木保育園 (374 m)
- わこうさくらさくほいくえん (389 m)
- 新倉幼稚園 (429 m)
- 社会福祉法人ことの葉会丸山台ひなた保育園 (563 m)
- リトルスター保育園さつきちゃんのおうち (627 m)
- しらこ保育園 (687 m)
- 成増すみれ幼稚園 (691 m)
- 成増保育園 (755 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション和光第2の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

売却2,200万（2021年10月）1〜5階／2LDK
武笠海刀株式会社マンションマーケット

武笠海刀へ問い合わせる

武笠海刀株式会社マンションマーケット

埼玉県出身。不動産業界歴7年以上。東京都、神奈川県、埼玉県を中心に中古マンション・中古戸建・土地などの不動産仲介業務を経験。大手不動産仲介会社にて4年間勤務し、弊社へ転職しました。査定依頼から販売準備、内覧、契約、お引渡しまでワンストップでしっかりと担当させていただきます。成約に向けてどのように進めていくかなど、お話を伺いながらご提案いたします。 ◆強み◆ これだけカバーしていて手数料は嬉しい定額の66万円（税込） ①圧倒的な情報の拡散力不動産ポータルサイトのSUUMO、at home、LIFULL HOME'S、Yahoo不動産、マンションマーケットをはじめ、大手不動産会社様（三井、住友、東急、野村など）のホームページにも掲載をすることができますので、窓口を弊社1本にしながら他社様ホームページにも掲載できるため、拡散の範囲とスピードの点で優位性を確保できます。 ②囲い込みをしないエージェント制の採用売却と購入のエージェントがそれぞれ専門に在籍しておりますので、一人のエージェントが購入希望者の担当も兼任することはございません。両手取引を行わない為、安心・安全なお取引をサポートさせていただきます。もちろんお住み替えご希望の場合は、別途購入エージェントを紹介させていただきます。 ③専門スタッフによるお客様ご紹介図面の作成キャッチフレーズなどについては担当エージェントが考え反映、写真データの加工やレイアウトなどの編集は専門スタッフにて実施しますので、とても綺麗な仕上がりになります。過去にご売却したオーナー様からも大変ご好評です。不動産に関するお問い合わせは是非、武笠（むかさ）まで！

宅地建物取引士
ファイナンシャルプランナー

ライオンズマンション和光第2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション和光第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	627万～2,421万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 31万円〜 40万円坪単価 103万円〜 133万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較	和光市の平均より26.0% 低い↓ 埼玉県の平均より9.7% 低い↓
物件の参考価格	例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 620万〜 650万円
坪単価によるランキング	埼玉県 6482棟中 3570位和光市 121棟中 92位白子 54棟中 42位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

ライオンズマンション和光第2の相場
㎡単価
31.3万円
坪単価
103.5万円
和光市の相場
㎡単価
42.3万円
坪単価
139.9万円
埼玉県の相場
㎡単価
34.6万円
坪単価
114.6万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズマンション和光第2の売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、1K、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
620万〜650万円対前年同月比↓	620万〜650万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ライオンズマンション和光第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜2,980万円です。専有面積は約20㎡〜約60㎡です。全部で161件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(161件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年4月	700万円	1〜5	1K	約20㎡ (約6坪)	約35万円 (約115万円)	西	-
2023年3月	700万円	1〜5	1K	約20㎡ (約6坪)	約35万円 (約115万円)	西	-
2023年1月	700万円	1〜5	1K	約20㎡ (約6坪)	約35万円 (約115万円)	西	-
2022年12月	650万円	1〜5	1K	約20㎡ (約6坪)	約32万円 (約107万円)	-	-
2022年12月	2,480万円	1〜5	2LDK	約50㎡ (約15坪)	約49万円 (約163万円)	-	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。以前の期間と比較して＋3.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.7万円となっております。以前の期間と比較して＋46.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.77％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション和光第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡	96件	722.6万円（35.6万円）
41〜50㎡	4件	1,470万円（33万円）
51〜60㎡	46件	2,073万円（38.5万円）
61〜70㎡	22件	2,407.7万円（40.1万円）

ライオンズマンション和光第2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は722.6万円（㎡単価35.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ライオンズマンション和光第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	718.4万円	34.3万円
3階〜4階	2,191.9万円	40.2万円
5階	2,239.7万円	37.4万円
6階	1,466.7万円	26.8万円
7階	1,644.5万円	32.6万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	699万円	34.4万円
1LDK/1SLDK等	723.9万円	34.1万円
2LDK/2SLDK等	2,154.7万円	40.2万円
3LDK/3SLDK等	2,121.9万円	35.8万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	1,261.1万円	36.7万円
東	1,980万円	44.4万円
西	700万円	34.5万円

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ライオンズマンション和光第2の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2023年4月	4.6万円	1K	20.3㎡	-	-	1〜5	西
2023年4月	4.9万円	1K	20.3㎡	-	-	1〜5	西
2023年3月	4.9万円	1K	20.3㎡	-	-	1〜5	西
2019年1月	3.9万円	1K	20.3㎡	3.9万円	7.8万円	1〜5	南
2018年12月	3.9万円	1K	20.3㎡	3.9万円	3.9万円	1〜5	南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション和光第2の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階	4.8万〜5万円 20.3㎡ / 南西
2階	4.9万〜5.1万円 20.3㎡ / 南西		14.5万〜15.2万円 59.67㎡ / 南東
3階	5万〜5.3万円 20.3㎡ / 南		13.7万〜14.4万円 56.55㎡ / -
4階		12.3万〜13万円 50.32㎡ / 南東	14.6万〜15.4万円 59.67㎡ / 南東
5階			14.7万〜15.5万円 60.06㎡ / -
6階			13.5万〜14.1万円 54.34㎡ / 南西
7階		12.5万〜13.2万円 50.32㎡ / 南東	14.2万〜15万円 57.2㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円
物件の参考家賃	4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 4.4万〜 5.4万円 (表面利回り：8.7％〜 10.6％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 4.9万〜5.1万円 2K〜2LDK平均 12.4万〜13.1万円 3K〜3LDK平均 14.2万〜14.9万円

ライオンズマンション和光第2