西高島平スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,210万 〜 2,330万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,210万円 〜 2,330万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 97件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.62
248人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県和光市白子3丁目19-6
- 交通
- 都営三田線「西高島平駅」徒歩11分
- 築年月
- 1975年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西高島平スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシタカシマダイラスカイハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 和光市 白子3丁目19-6 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒351-0101 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1975年1月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店、鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県和光市白子3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の西高島平駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。新高島平駅から徒歩21分、成増駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ミニストップ板橋四葉 共同出張所(イーネットATM) (836 m)
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- ローソン 板橋三園一丁目店 (598 m)
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- 成増幼稚園 (594 m)
- しらこ保育園 (770 m)
- 下新倉リトルスター保育園 (778 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西高島平スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西高島平スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,227万～2,624万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 和光市の平均より27.9% 低い↓ 埼玉県の平均より12.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,210万 〜 2,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
西高島平スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 30.5万円
- 坪単価
- 100.8万円
和光市の相場
- ㎡単価
- 42.3万円
- 坪単価
- 139.9万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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西高島平スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,160万〜2,270万円対前年同月比↑ | 2,210万〜2,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西高島平スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,780万円です。専有面積は約73㎡〜約86㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.4万円となっております。以前の期間と比較して-38.62％下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西高島平スカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 78件 | 1,953.8万円（26.5万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 2,265.5万円（26.3万円） |
西高島平スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,953.8万円（㎡単価26.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
西高島平スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,014.4万円 | 25.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,959.2万円 | 26万円 |
| 5階 | 2,449.8万円 | 33.2万円 |
| 6階 | 2,033.8万円 | 25.3万円 |
| 7階 | 1,794.3万円 | 23.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,980万円 | 26.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,947.5万円 | 26.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,326.8万円 | 27.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,981万円 | 26万円 |
西高島平スカイハイツの売却のご相談
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西高島平スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 73.85㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 9.5万円 | 3LDK | 73.85㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2014年9月 | 8.8万円 | 3LDK | 73.85㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西高島平スカイハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.5万円 73.85㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 10.8万〜11.4万円 86.0㎡ / 南東 | 10.8万〜11.4万円 86.0㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 73.85㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 73.85㎡ / 南東 | 9.4万〜9.9万円 73.85㎡ / 南東 | 10.9万〜11.4万円 86.0㎡ / - |
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 73.85㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.5万〜10万円 73.85㎡ / 南東 | 11万〜11.6万円 86.0㎡ / 南東 | |
| 7階 | 9.5万〜10万円 73.85㎡ / 南東 | 11.3万〜11.9万円 86.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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