ジェムわらび北町館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,320万 〜 2,440万円
4階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,320万円 〜 2,440万円 | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.86
212人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県蕨市北町2丁目9-26
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩16分
- 築年月
- 1992年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジェムわらび北町館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジェムワラビキタマチカン | 管理会社 | 協新ホームサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 蕨市 北町2丁目9-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒335-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年4月 | 管理費 | 1㎡あたり229円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1SDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 上新建業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 上新建業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県蕨市北町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の蕨駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。戸田駅から徒歩17分、北戸田駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 蕨市役所出張所 無人ATM (208 m)
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 イトーヨーカドー錦町店出張所 無人ATM (565 m)
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- ファミリーマート 蕨錦町一丁目店 (315 m)
- セブンイレブン 蕨北町店 (463 m)
- セブンイレブン 戸田上戸田1丁目店 (675 m)
- デイリーヤマザキ 蕨北店 (705 m)
- ローソン 戸田新曽小玉店 (733 m)
- セブンイレブン さいたま文蔵5丁目店 (785 m)
- ローソン 戸田上戸田店 (795 m)
- セブンイレブン 蕨錦町2丁目店 (822 m)
- スーパー5件
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- 西友 蕨店 (771 m)
- 株式会社マミーマート 芝園店 (815 m)
- マミーマート 芝園店 (830 m)
- グルメシティ 南浦和店 (987 m)
- 学校/教育施設7件
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- 埼玉県立蕨高校 (810 m)
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- 公共施設/機関10件
- 蕨市役所 教育委員会 北小学校ことばの教室 (127 m)
- 蕨警察署 北町交番 (159 m)
- 蕨市役所 (206 m)
- 埼玉県 警察署 蕨警察署 北町交番 (280 m)
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- 蕨市役所 教育委員会 第二中学校さわやか相談室 (530 m)
- 蕨市立図書館北町分館 (589 m)
- 蕨市役所 福祉児童センター (603 m)
- 蕨警察署 (669 m)
- 蕨市役所 教育委員会 教育センター (716 m)
- 病院/医療10件
- たかくぼクリニック (110 m)
- 海野歯科医院 (123 m)
- グリーンケア訪問介護センター (124 m)
- クレ歯科医院 (128 m)
- 中野名倉堂 (146 m)
- わらび小児科と皮ふ科のクリニック (146 m)
- 福島歯科医院 (306 m)
- 蕨市立病院 (316 m)
- 荘レディスクリニック (349 m)
- 老人福祉センター松原会館 (359 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さつき保育園 (290 m)
- 蕨すこやか保育園 (315 m)
- えなぎ保育園 (359 m)
- みどり保育園 (423 m)
- メリーポピンズ蕨北町ルーム (495 m)
- アートチャイルドケアわらび (524 m)
- 早蕨幼稚園 (539 m)
- ニチイキッズわらび保育園 (554 m)
- 戸田こども園 (670 m)
- ひかり幼稚舎 (675 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジェムわらび北町館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジェムわらび北町館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 999万～2,825万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 蕨市の平均より1.7% 高い↑ 埼玉県の平均より25.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 2,320万 〜 2,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジェムわらび北町館の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.6万円
蕨市の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ジェムわらび北町館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,310万〜2,430万円対前年同月比↑ | 2,320万〜2,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェムわらび北町館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜2,680万円です。専有面積は約23㎡〜約65㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 2,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | 済 |
| 2021年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.9万円となっております。以前の期間と比較して-16.25％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.1万円となっております。以前の期間と比較して＋59.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジェムわらび北町館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 7件 | 674.3万円（28.4万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 1,350万円（27.5万円） |
| 51〜60㎡ | 36件 | 1,603.6万円（29.9万円） |
ジェムわらび北町館の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,603.6万円（㎡単価29.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ジェムわらび北町館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,373万円 | 35.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,549.5万円 | 27.7万円 |
| 5階 | 1,135万円 | 29万円 |
| 6階 | 1,214.7万円 | 25.9万円 |
| 7階 | 2,402.5万円 | 44万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 942.3万円 | 27.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,619万円 | 30.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,720万円 | 29.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,621.3万円 | 31.5万円 |
ジェムわらび北町館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジェムわらび北町館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 8.5万円 | 2LDK | 54.57㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 8.6万円 | 3DK | 57.69㎡ | 17.2万円 | - | 6〜10 | - |
| 2020年11月 | 8.6万円 | 3DK | 57.69㎡ | 17.2万円 | - | 6〜10 | - |
| 2020年10月 | 8.6万円 | 3DK | 57.69㎡ | 17.2万円 | - | 6〜10 | - |
| 2020年9月 | 8.6万円 | 3LDK | 57.69㎡ | 17.2万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジェムわらび北町館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 3.3万〜3.5万円 23.72㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 54.57㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 50.03㎡ / 南東 | 7.8万〜8.2万円 54.57㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 57.69㎡ / 南 |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 54.57㎡ / 南東 | 8.2万〜8.6万円 57.69㎡ / - | |
| 5階 | 3.4万〜3.6万円 23.72㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 54.57㎡ / 南 | |
| 6階 | 3.4万〜3.6万円 23.72㎡ / 南東 | 7.2万〜7.6万円 50.03㎡ / - | |
| 7階 | 7.9万〜8.3万円 54.57㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 57.69㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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