ベルハイツ第2蕨
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,820万 〜 4,010万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,820万円 〜 4,010万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.98
268人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県蕨市中央1丁目17-52
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩9分
- 築年月
- 1984年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ベルハイツ第2蕨の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルハイツダイニワラビ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 蕨市 中央1丁目17-52 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒335-0004 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1984年7月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 195戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 沖不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県蕨市中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数195戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の蕨駅で徒歩9分、アクセス良好です。西川口駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 蕨中央2丁目店 (344 m)
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- セブンイレブン 蕨東口1番街店 (418 m)
- ローソン 蕨駅東口店 (426 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 蕨6号店 (472 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 蕨1号店 (486 m)
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- ファミリーマート 蕨塚越三丁目店 (513 m)
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- ライフ 蕨駅前店 (284 m)
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- 蕨警察署 蕨駅西口交番 (576 m)
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- 蕨市立図書館塚越分館 (784 m)
- 病院/医療10件
- ワラビーこどもクリニック (93 m)
- わらび中央内科クリニック (93 m)
- ひかる眼科 (93 m)
- 坂西整形外科 (94 m)
- 中央歯科クリニック (97 m)
- ニチイケアセンターわらび (120 m)
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- 三谷歯科医院 (167 m)
- グリーンライフ蕨 (171 m)
- やますげ医院 (195 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくらさくみらい蕨 (106 m)
- けやき保育園 (322 m)
- ひまわり保育園 (361 m)
- 明星幼稚園 (373 m)
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- 蕨ゆたか保育園 (443 m)
- ちびっこランドわらび園 (510 m)
- バンブールーム (567 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルハイツ第2蕨の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルハイツ第2蕨の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,001万～4,320万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 蕨市の平均より24.8% 高い↑ 埼玉県の平均より53.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,820万 〜 4,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルハイツ第2蕨の相場
- ㎡単価
- 53.3万円
- 坪単価
- 176.3万円
蕨市の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルハイツ第2蕨の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,750万〜3,940万円対前年同月比↑ | 3,820万〜4,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルハイツ第2蕨の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,480万円です。専有面積は約75㎡〜約79㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 北東 | 済 |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 北東 | 済 |
| 2023年12月 | 3,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.51％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.5万円となっております。以前の期間と比較して＋46.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルハイツ第2蕨の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 91件 | 3,053.2万円（40.1万円） |
ベルハイツ第2蕨の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,053.2万円（㎡単価40.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ベルハイツ第2蕨の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,714.8万円 | 36.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,059万円 | 39.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,862.1万円 | 38万円 |
| 7階 | 2,695.8万円 | 35.9万円 |
| 8階 | 2,969.9万円 | 38.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,994.3万円 | 39.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,890.2万円 | 38万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,879.9万円 | 38.3万円 |
| 東 | 2,772.3万円 | 35.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,352.5万円 | 42.1万円 |
ベルハイツ第2蕨の売却のご相談
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ベルハイツ第2蕨の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.05㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 79.62㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 79.62㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 79.62㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 79.62㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルハイツ第2蕨の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 75.05㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 75.05㎡ / - | |
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 75.05㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 75.05㎡ / 南東 |
| 4階 | 12.9万〜13.5万円 79.62㎡ / 東 | |
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 75.05㎡ / 南東 | |
| 6階 | 12.4万〜13万円 75.05㎡ / 南 | |
| 7階 | 12.4万〜13.1万円 75.05㎡ / 南 | |
| 8階 | 12.2万〜12.9万円 75.05㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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