ライオンズステージ蕨
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,210万 〜 3,370万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,210万円 〜 3,370万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 60件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 13万 〜 14万円 | |
表面利回り | 4.4% 〜 5.4% | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.89
368人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県蕨市塚越5丁目2-3
- 交通
- JR京浜東北線「蕨駅」徒歩15分
- 築年月
- 2001年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズステージ蕨の基本情報
建物・設備
名称 | ライオンズステージワラビ | 管理会社 | 大京アステージ |
---|---|---|---|
住所 | 埼玉県 蕨市 塚越5丁目2-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒335-0002 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2001年8月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 東洋建設、埼玉建興 | 立地・環境 | - |
ブランド | ライオンズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県蕨市塚越5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR京浜東北線の蕨駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。西川口駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 瀧野川信用金庫蕨支店 (469 m)
- ファミリーマート西川口三丁目 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
- セブン銀行 ヤオコー 蕨南町店 共同出張所 (612 m)
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- セブン銀行 マミーマート 川口芝店 共同出張所 (843 m)
- 東京信用金庫蕨支店 (908 m)
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- ファミリーマート喜沢一丁目 共同出張所(イーネットATM) (912 m)
- みずほ銀行西川口支店 (913 m)
- 公園10件
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- 西仲公園 (533 m)
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- まつのき公園 (738 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 蕨塚越三丁目店 (255 m)
- セブンイレブン 蕨塚越3丁目店 (385 m)
- セブンイレブン 蕨塚越5丁目店 (459 m)
- ファミリーマート 川口青木町公園前店 (791 m)
- ローソン 蕨塚越六丁目店 (793 m)
- セブンイレブン 川口並木4丁目店 (831 m)
- セブンイレブン 川口芝2丁目店 (835 m)
- セブンイレブン 川口芝新町店 (852 m)
- ファミリーマート 西海川口店 (873 m)
- セブンイレブン 川口並木3丁目店 (883 m)
- スーパー10件
- Maxvalu(マックスバリュ) 蕨店 (235 m)
- イオンタウン蕨 (250 m)
- ビッグエー蕨塚越店 (385 m)
- アコレ わらび塚越店 (407 m)
- ヤオコー 蕨南町店 (595 m)
- アコレ川口並木店 (713 m)
- アコレ わらび南町店 (749 m)
- マミーマート 川口芝店 (826 m)
- ライフ 蕨駅前店 (829 m)
- コモディイイダ 西川口店 (883 m)
- 学校/教育施設10件
- 蕨市立東小学校 (210 m)
- 蕨市立東中学校 (270 m)
- 蕨市立塚越小学校 (318 m)
- 私立武南高校 (326 m)
- 武南学園 (328 m)
- 蕨市役所 塚越児童館 (507 m)
- 蕨市立第一中学校 (542 m)
- 埼玉県立川口工業高校 (776 m)
- 日本セラピストカレッジ (865 m)
- 星槎国際高等学校川口学習センター (903 m)
- 公共施設/機関10件
- 蕨市役所 塚越連絡室 (101 m)
- 蕨市立図書館塚越分館 (102 m)
- 蕨市消防署塚越分署 (305 m)
- 蕨市立図書館 (676 m)
- 蕨市役所 交流プラザさくら (707 m)
- 川口市立 芝南公民館 (710 m)
- 川口警察署 芝中田町交番 (784 m)
- 埼玉県 警察署 川口警察署 芝中田町交番 (785 m)
- 芝コミュニティセンター (815 m)
- 埼玉県 警察署 川口警察署 並木交番 (924 m)
- 病院/医療10件
- コンパスデンタルクリニック蕨 (226 m)
- ミナト歯科医院 (235 m)
- 今野歯科医院 (239 m)
- ひまわり整骨院 (250 m)
- 高橋歯科医院 (341 m)
- 弦間歯科医院 (347 m)
- LET’s倶楽部蕨塚越店 (390 m)
- 森田接骨院 (409 m)
- 栗原内科医院 (453 m)
- ケアセンター四季フォーシーズン戸田 (486 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たんぽぽ保育園 (171 m)
- けやきの森保育園蕨園 (513 m)
- たいよう保育園芝中田園 (535 m)
- わらび幼稚園 (559 m)
- ゆたか保育園 (654 m)
- さくらさくみらい蕨 (682 m)
- つかさ保育園 蕨市わらび園 (686 m)
- アイ保育園 (693 m)
- ひまわり保育園 (699 m)
- くるみ保育園 (716 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズステージ蕨の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズステージ蕨の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,221万~4,421万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 蕨市の平均より7.2% 高い↑ 埼玉県の平均より30.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,210万 〜 3,370万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ライオンズステージ蕨の相場
- ㎡単価
- 46万円
- 坪単価
- 152万円
蕨市の相場
- ㎡単価
- 42.9万円
- 坪単価
- 141.9万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.3万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズステージ蕨の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,950万〜3,100万円対前年同月比↑ | 3,210万〜3,370万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズステージ蕨の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,998万円です。専有面積は約70㎡〜約84㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 3,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | 済 |
2024年3月 | 3,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | 済 |
2024年3月 | 3,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 南西 | 済 |
2024年2月 | 3,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 南西 | 済 |
2024年2月 | 3,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約179万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.4万円となっております。以前の期間と比較して-13.05%下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.4万円となっております。以前の期間と比較して+8.37%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.1万円となっております。以前の期間と比較して+36.52%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ライオンズステージ蕨の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 41件 | 3,061.6万円(43.2万円) |
81〜90㎡ | 24件 | 3,323.3万円(41.2万円) |
ライオンズステージ蕨の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,061.6万円(㎡単価43.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズステージ蕨の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | ライオンズステージ蕨の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.37%下落(-50万円)しています。 |
---|---|
蕨市塚越の売買相場 | ライオンズステージ蕨のある蕨市塚越の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.36%上昇(+40.3万円)、前年比で−4.47%下落(-140.8万円)しています。 |
蕨市の売買相場 | ライオンズステージ蕨のある蕨市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+4.77%上昇(+140.4万円)、前年比で−4.18%下落(-134.5万円)しています。 |
蕨駅の売買相場 | ライオンズステージ蕨のある最寄りの蕨駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+4.4%上昇(+128.3万円)、前年比で−0.87%下落(-26.8万円)しています。 |
ライオンズステージ蕨の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,328.5万円 | 44.8万円 |
3階〜4階 | 3,280.4万円 | 42.3万円 |
5階 | 2,582.7万円 | 36.3万円 |
6階 | 2,993.3万円 | 40.6万円 |
7階 | 2,850万円 | 38万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 3,141万円 | 42万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,118.3万円 | 42.7万円 |
北/北東/北西 | 3,243.1万円 | 40.2万円 |
ライオンズステージ蕨の売却のご相談
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ライオンズステージ蕨の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.93㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南西 |
2016年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.93㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズステージ蕨の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 12.6万〜13.2万円 70.93㎡ / 南西 | |
2階 | 13.9万〜14.6万円 80.7㎡ / 北東 | |
3階 | 13万〜13.7万円 70.93㎡ / 南西 | |
4階 | 14.8万〜15.5万円 80.7㎡ / - | |
5階 | 13.1万〜13.8万円 70.93㎡ / 南西 | |
6階 | 14万〜14.7万円 75.06㎡ / 南西 | |
7階 | 14万〜14.8万円 75.06㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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