ライオンズマンション蕨北町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,870万 〜 3,020万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,870万円 〜 3,020万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.84
219人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県蕨市北町1丁目8-3
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩7分
- 築年月
- 1991年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション蕨北町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションワラビキタマチ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 蕨市 北町1丁目8-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒335-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年9月 | 管理費 | 1㎡あたり322円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県蕨市北町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の蕨駅で徒歩7分、アクセス良好です。戸田駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 西友 蕨店 (134 m)
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- 蕨警察署 蕨駅西口交番 (375 m)
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- 蕨市立 旭町公民館 (574 m)
- 病院/医療10件
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- 長生館接骨院 (58 m)
- みなと医院 (146 m)
- 安田歯科医院 (166 m)
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- がらぱご蕨整骨院 (196 m)
- 前島クリニック (202 m)
- 鈴木接骨院 (203 m)
- デイサービスもと (203 m)
- やまざき歯科クリニック (230 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ニチイキッズわらび保育園 (228 m)
- 蕨ゆたか保育園 (398 m)
- エバーキッズ蕨保育園 (451 m)
- メリーポピンズ蕨北町ルーム (452 m)
- リトル保育園川口 (517 m)
- 明星保育所 (517 m)
- 芝園幼稚園 (531 m)
- 川口市立芝園保育所 (555 m)
- ひのつめ幼稚園 (561 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション蕨北町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション蕨北町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 953万～3,935万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 蕨市の平均より3.1% 低い↓ 埼玉県の平均より19.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,870万 〜 3,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション蕨北町の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 136.9万円
蕨市の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション蕨北町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,900万〜3,040万円対前年同月比↑ | 2,870万〜3,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション蕨北町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、640万〜3,390万円です。専有面積は約23㎡〜約95㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,390万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約175万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 3,390万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約175万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 950万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約39万円 (約130万円) | 南西 | - |
| 2022年7月 | 950万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約39万円 (約130万円) | 南西 | - |
| 2022年6月 | 950万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約39万円 (約130万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.61％上昇しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120万円となっております。以前の期間と比較して＋43.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション蕨北町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 13件 | 777.7万円（30万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,680万円（32.4万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 2,412.5万円（37.6万円） |
| 71〜80㎡ | 39件 | 2,664.9万円（37.6万円） |
ライオンズマンション蕨北町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,664.9万円（㎡単価37.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション蕨北町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 867.3万円 | 30.5万円 |
| 2階 | 2,076万円 | 36.4万円 |
| 3階 | 2,565.4万円 | 37.2万円 |
| 4階〜5階 | 2,470万円 | 25.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 747.6万円 | 28.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 743.9万円 | 28.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,317.7万円 | 37.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,641万円 | 37万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,122万円 | 36.8万円 |
| 北/北東/北西 | 715万円 | 24.1万円 |
ライオンズマンション蕨北町の売却のご相談
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ライオンズマンション蕨北町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.1万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5.5万円 | 1K | 29.7㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.5万円 | 1DK | 29.7㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.5万円 | 1K | 29.7㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 5.5万円 | 1K | 29.7㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 5.2万円 | 1K | 24.0㎡ | 5.2万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション蕨北町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.4万〜4.7万円 23.93㎡ / 南西 | 13.2万〜13.9万円 70.9㎡ / 南西 | |
| 2階 | 5.2万〜5.5万円 27.37㎡ / 南西 | 12.3万〜12.9万円 64.08㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 64.08㎡ / 南東 |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 29.7㎡ / 北西 | 10.5万〜11万円 54.65㎡ / 南西 | 13.6万〜14.3万円 70.9㎡ / - |
| 4階 | |||
| 5階 | 5.3万〜5.6万円 27.06㎡ / 南 | 19.9万〜20.9万円 95.6㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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