ライオンズマンション蕨第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
680万 〜 720万円
2階、1R、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 680万円 〜 720万円 | 2階, 1R, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 7.3万円 | |
| 表面利回り | 8.9％ 〜 10.9％ | 2階, 1R, 約25㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.55
221人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県蕨市塚越3丁目11-10
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩13分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション蕨第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションワラビダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 蕨市 塚越3丁目11-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒335-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年2月 | 管理費 | 1㎡あたり317円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり296円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県蕨市塚越3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の蕨駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。西川口駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ヤオコー 蕨南町店 共同出張所 (550 m)
- 瀧野川信用金庫蕨支店 (602 m)
- ファミリーマート島田蕨南町 共同出張所(イーネットATM) (652 m)
- ファミリーマート西川口三丁目 共同出張所(イーネットATM) (658 m)
- セブン銀行 マミーマート 川口芝店 共同出張所 (661 m)
- 川口信用金庫芝支店 (663 m)
- 東京信用金庫蕨支店 (677 m)
- 青木信用金庫蕨駅前支店 (704 m)
- 三菱UFJ銀行蕨支店 (744 m)
- みずほ銀行わらび支店 (784 m)
- 公園10件
- 塚越公園 (161 m)
- 蕨市民公園 (310 m)
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- 西仲公園 (506 m)
- 大荒田交通公園 (515 m)
- 仁中歩公園 (579 m)
- 丁張稲荷公園 (585 m)
- 緑川公園 (637 m)
- あけぼの公園 (769 m)
- あづま公園 (789 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 蕨塚越三丁目店 (137 m)
- セブンイレブン 蕨塚越3丁目店 (210 m)
- セブンイレブン 川口芝2丁目店 (625 m)
- セブンイレブン 川口芝新町店 (627 m)
- ファミリーマート 西海川口店 (646 m)
- セブンイレブン 蕨塚越5丁目店 (686 m)
- セブンイレブン 蕨東口1番街店 (714 m)
- ファミリーマート 川口芝新町店 (724 m)
- ローソン 蕨駅東口店 (777 m)
- ミニストップ 蕨中央2丁目店 (792 m)
- スーパー10件
- ビッグエー蕨塚越店 (155 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 蕨店 (450 m)
- アコレ わらび塚越店 (458 m)
- イオンタウン蕨 (464 m)
- ヤオコー 蕨南町店 (540 m)
- ライフ 蕨駅前店 (631 m)
- マミーマート 川口芝店 (641 m)
- アコレ わらび南町店 (791 m)
- 東武ストア 蕨店 (827 m)
- アコレ川口並木店 (930 m)
- 学校/教育施設9件
- 蕨市立東小学校 (62 m)
- 蕨市役所 塚越児童館 (300 m)
- 蕨市立東中学校 (353 m)
- 蕨市立塚越小学校 (494 m)
- 私立武南高校 (537 m)
- 武南学園 (540 m)
- 蕨市立第一中学校 (665 m)
- 埼玉県立川口工業高校 (838 m)
- 川口市立芝南小学校 (999 m)
- 公共施設/機関10件
- 蕨市消防署塚越分署 (179 m)
- 蕨市役所 塚越連絡室 (187 m)
- 蕨市立図書館塚越分館 (193 m)
- 川口市立 芝南公民館 (581 m)
- 芝コミュニティセンター (584 m)
- 川口警察署 芝中田町交番 (614 m)
- 埼玉県 警察署 川口警察署 芝中田町交番 (615 m)
- 蕨市立図書館 (662 m)
- 蕨市立 旭町公民館 (752 m)
- 蕨市役所 交流プラザさくら (768 m)
- 病院/医療10件
- 弦間歯科医院 (153 m)
- 高橋歯科医院 (189 m)
- 栗原内科医院 (228 m)
- 今野歯科医院 (271 m)
- ミナト歯科医院 (336 m)
- 片桐医院 (351 m)
- ケアコスモスデイわらび (368 m)
- 第二郡山歯科医院 (385 m)
- LET’s倶楽部蕨塚越店 (402 m)
- 森田接骨院 (430 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たんぽぽ保育園 (365 m)
- たいよう保育園芝中田園 (416 m)
- ひまわり保育園 (485 m)
- ちびっこランドわらび園 (533 m)
- さくらさくみらい蕨 (572 m)
- 川口市立芝南保育所 (597 m)
- ゆたか保育園 (612 m)
- わらび幼稚園 (650 m)
- スキップ川口保育園 (706 m)
- けやきの森保育園蕨園 (716 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション蕨第2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション蕨第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 575万～2,708万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 蕨市の平均より32.7% 低い↓ 埼玉県の平均より17.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約25㎡のお部屋の場合 680万 〜 720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション蕨第2の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 95.1万円
蕨市の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション蕨第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 680万〜720万円対前年同月比↓ | 680万〜720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション蕨第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜2,280万円です。専有面積は約20㎡〜約84㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 960万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約36万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 1,250万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約48万円 (約158万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 1,250万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約48万円 (約158万円) | 東 | - |
| 2023年2月 | 1,250万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約48万円 (約158万円) | 西 | - |
| 2022年8月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.7％下落しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.8万円となっております。以前の期間と比較して＋36.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション蕨第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 78件 | 730.2万円（29.1万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 1,087.5万円（25.9万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 1,640万円（32.5万円） |
ライオンズマンション蕨第2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は730.2万円（㎡単価29.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション蕨第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 726万円 | 28.8万円 |
| 2階 | 728.7万円 | 28.9万円 |
| 3階 | 946.4万円 | 27.2万円 |
| 4階 | 1,302万円 | 24.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 729.2万円 | 29万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 721.8万円 | 28.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,202.2万円 | 26万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,180万円 | 25.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 846.9万円 | 29.7万円 |
| 東 | 754.3万円 | 27.5万円 |
| 西 | 713.7万円 | 26.8万円 |
ライオンズマンション蕨第2の売却のご相談
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ライオンズマンション蕨第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約25㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で96件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.0万円 | ワンルーム | 25.23㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.0万円 | ワンルーム | 25.23㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.0万円 | ワンルーム | 25.23㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.3万円 | ワンルーム | 25.23㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.3万円 | ワンルーム | 25.23㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション蕨第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.2万〜5.4万円 25.24㎡ / 東 | ||
| 2階 | 5.3万〜5.6万円 25.23㎡ / 西 | ||
| 3階 | 5.4万〜5.6万円 25.23㎡ / 東 | 10.8万〜11.3万円 50.46㎡ / 東 | |
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 42.0㎡ / - | 19万〜19.9万円 84.82㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 北葛飾郡松伏町
