ルーセル南浦和
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,710万 〜 1,800万円
3階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,710万円 〜 1,800万円 | 3階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 3階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.59
171人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県蕨市北町5丁目10-14
- 交通
- ＪＲ埼京線「北戸田駅」徒歩19分
- 築年月
- 1981年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーセル南浦和の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーセルミナミウラワ | 管理会社 | 鈴与三和建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 蕨市 北町5丁目10-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒335-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年7月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 啓明興業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県蕨市北町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の北戸田駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。南浦和駅から徒歩21分、蕨駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマート蕨錦一丁目 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
- ファミリーマートあいや錦町 共同出張所(イーネットATM) (709 m)
- 東京スター銀行ATM コープみらい コープ南浦和店 (962 m)
- 公園10件
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- 春日公園 (357 m)
- 文蔵4丁目第二公園 (398 m)
- 文蔵南公園 (488 m)
- 辻一里塚公園 (513 m)
- 辻くすのき公園 (514 m)
- コンビニ10件
- ローソン 蕨北町五丁目店 (129 m)
- セブンイレブン さいたま辻7丁目店 (420 m)
- セブンイレブン さいたま文蔵4丁目店 (537 m)
- セブンイレブン さいたま文蔵5丁目店 (570 m)
- セブンイレブン 蕨北町店 (696 m)
- セブンイレブン さいたま辻1丁目店 (749 m)
- セブンイレブン さいたま文蔵3丁目店 (905 m)
- デイリーヤマザキ 蕨北店 (948 m)
- ファミリーマート さいたま辻八丁目店 (961 m)
- ファミリーマート 浦和根岸店 (996 m)
- スーパー6件
- コープみらい コープデリ浦和センター (240 m)
- マルエツ 蕨北町店 (425 m)
- グルメシティ 南浦和店 (436 m)
- スーパーバリュー 南浦和店 (619 m)
- ビッグ・エー 浦和辻店 (790 m)
- コープみらい コープ南浦和店 (964 m)
- 学校/教育施設10件
- あそびの館 (177 m)
- さいたま市立文蔵小学校 (299 m)
- 埼玉県立蕨高校 (369 m)
- さいたま市立 文蔵児童センター (412 m)
- 蕨市立西小学校 (523 m)
- さいたま市立辻南小学校 (567 m)
- 川口市立芝富士小学校 (611 m)
- 蕨市立第二中学校 (675 m)
- 私立浦和実業学園中学校 (783 m)
- 私立浦和実業学園高校 (786 m)
- 公共施設/機関10件
- 蕨市役所 安全安心推進課生活環境係 (131 m)
- 蕨市消防本部 (363 m)
- 蕨市消防署 (367 m)
- さいたま市役所 文蔵放課後児童クラブ (412 m)
- さいたま市立 文蔵公民館 (412 m)
- 川口市立 芝富士公民館 (586 m)
- 蕨市役所 教育委員会 第二中学校さわやか相談室 (737 m)
- 蕨市立図書館錦町分館 (792 m)
- 埼玉県 警察署 蕨警察署 北町交番 (830 m)
- 蕨警察署 北町交番 (950 m)
- 病院/医療10件
- 蕨サンクチュアリ蕨デイサービスセンター (120 m)
- グリーンビレッジ蕨 (169 m)
- エクラシア南浦和 (275 m)
- 高野医院 (367 m)
- モアナ歯科クリニック 蕨医院 (382 m)
- わたなべ整形外科 (408 m)
- 田代内科 (408 m)
- ハロー介護 (424 m)
- あそか眼科 (431 m)
- 蕨にしき町歯科・口腔外科 (431 m)
- 幼稚園/保育園9件
- むさし幼稚園 (654 m)
- さいたま市立文蔵保育園 (778 m)
- さいたま市立南浦和保育園 (796 m)
- 蕨すこやか保育園 (814 m)
- 早蕨幼稚園 (827 m)
- つかさ保育園 蕨市わらび第二園 (830 m)
- みどり保育園 (859 m)
- 浦和若竹幼稚園 (927 m)
- さくら保育園辻園 (954 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーセル南浦和の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーセル南浦和の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,457万～2,189万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 蕨市の平均より30.4% 低い↓ 埼玉県の平均より14.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 1,710万 〜 1,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルーセル南浦和の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.2万円
蕨市の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルーセル南浦和の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,710万〜1,800万円対前年同月比↑ | 1,710万〜1,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーセル南浦和の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,180万円です。専有面積は約49㎡〜約68㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,390万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,390万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
| 2021年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約23万円 (約78万円) | - | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.5万円となっております。以前の期間と比較して-36.46％下落しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。以前の期間と比較して＋30.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.3万円となっております。以前の期間と比較して＋35.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーセル南浦和の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 6件 | 1,246.7万円（25万円） |
| 51〜60㎡ | 31件 | 1,389.4万円（23.6万円） |
| 61〜70㎡ | 35件 | 1,541.1万円（23.7万円） |
ルーセル南浦和の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,541.1万円（㎡単価23.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ルーセル南浦和の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,508.2万円 | 22.6万円 |
| 3階 | 1,280万円 | 21.7万円 |
| 4階 | 1,605.4万円 | 26.7万円 |
| 5階 | 1,301.7万円 | 25.3万円 |
| 6階 | 1,414.2万円 | 23.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 780万円 | 15.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,459.2万円 | 26.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,473.2万円 | 23.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,410万円 | 23.6万円 |
| 東 | 1,716.3万円 | 25.5万円 |
| 西 | 1,180万円 | 19.3万円 |
ルーセル南浦和の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルーセル南浦和の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 7.5万円 | 2DK | 47.89㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年4月 | 8.5万円 | 2DK | 47.89㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2013年10月 | 8.3万円 | 3LDK | 65.92㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーセル南浦和の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 49.88㎡ / 南東 | 9万〜9.5万円 58.98㎡ / 南西 | 9.4万〜9.9万円 61.6㎡ / 南西 |
| 2階 | 10.7万〜11.3万円 68.2㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 58.98㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 9.4万〜9.8万円 58.98㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 49.88㎡ / - | ||
| 6階 | 9.5万〜9.9万円 58.98㎡ / 南西 | 9.5万〜9.9万円 58.98㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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