わらび中央パークマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,650万 〜 1,730万円
4階、2LDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,650万円 〜 1,730万円 | 4階, 2LDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2023年05月09日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 8.0％ 〜 9.8％ | 4階, 2LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.79
228人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県蕨市中央3丁目22-13
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩8分
- 築年月
- 1975年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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わらび中央パークマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワラビチュウオウパークマンション | 管理会社 | サニーライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 蕨市 中央3丁目22-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒335-0004 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1975年12月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり214円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 力建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県蕨市中央3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の蕨駅で徒歩8分、アクセス良好です。戸田駅から徒歩26分、西川口駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫蕨支店 (220 m)
- 埼玉りそな銀行 蕨支店 (256 m)
- マルヤ蕨 共同出張所(イーネットATM) (341 m)
- 三井住友銀行わらび支店 (374 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 蕨駅西口出張所 無人ATM (408 m)
- 武蔵野銀行蕨支店 (416 m)
- 川口信用金庫蕨支店 (466 m)
- ファミリーマート島田蕨南町 共同出張所(イーネットATM) (496 m)
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- みずほ銀行わらび支店 (563 m)
- 公園10件
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- 中の宮公園 (307 m)
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- わらび公園 (640 m)
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- さつき公園 (709 m)
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- セブンイレブン 蕨中央3丁目店 (79 m)
- ファミリーマート わらび西口店 (326 m)
- セブンイレブン 蕨中央1丁目店 (350 m)
- ミニストップ 蕨中央2丁目店 (357 m)
- セブンイレブン 蕨中央2丁目店 (395 m)
- ローソン・スリーエフ 蕨駅前店 (423 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 蕨1号店 (462 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 蕨店 (487 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 蕨6号店 (520 m)
- ローソン 蕨駅東口店 (539 m)
- スーパー9件
- 西友 蕨店 (326 m)
- 東武ストア 蕨店 (558 m)
- ライフ 蕨駅前店 (570 m)
- マミーマート 芝園店 (710 m)
- ヤオコー 蕨南町店 (757 m)
- マミーマート 下戸田店 (883 m)
- アコレ わらび南町店 (944 m)
- コモディイイダ 蕨店 (980 m)
- 株式会社マミーマート 芝園店 (981 m)
- 学校/教育施設7件
- 蕨市立中央小学校 (451 m)
- 蕨市立中央東小学校 (683 m)
- 蕨市立北小学校 (785 m)
- エース特別支援教室 (822 m)
- 蕨市立南小学校 (855 m)
- 蕨市役所 塚越児童館 (859 m)
- 川口市立 芝園中学校 (908 m)
- 公共施設/機関10件
- 蕨市役所 福祉児童センター (287 m)
- 蕨市役所 教育委員会 教育センター (426 m)
- 蕨警察署 蕨駅東口交番 (455 m)
- 蕨市立 旭町公民館 (466 m)
- 埼玉県 警察署 蕨警察署 蕨駅西口交番 (492 m)
- 蕨警察署 蕨駅西口交番 (497 m)
- 蕨市役所 (650 m)
- 川口市立中央図書館芝園分室 (742 m)
- 川口市役所 教育研究所 (747 m)
- 蕨市役所 教育委員会 北小学校ことばの教室 (759 m)
- 病院/医療10件
- ごらくわらびの里デイサービスセンター (74 m)
- 望月歯科クリニック (79 m)
- ソフト歯科 (113 m)
- 佐々木耳鼻咽喉科クリニック (167 m)
- 斎藤クリニック (181 m)
- ほそい歯科クリニック (182 m)
- 中村医院 (190 m)
- 黒川接骨院 (208 m)
- 介護ステーションぱる蕨 (217 m)
- わらび整形外科 (218 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 蕨ゆたか保育園 (200 m)
- 明星幼稚園 (202 m)
- エバーキッズ蕨保育園 (284 m)
- さくら保育園 (394 m)
- けやき保育園 (466 m)
- ひかり幼稚舎 (468 m)
- えなぎ保育園 (600 m)
- ニチイキッズわらび保育園 (611 m)
- さくらさくみらい蕨 (620 m)
- リトル保育園川口 (682 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
わらび中央パークマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
わらび中央パークマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 966万～1,709万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 蕨市の平均より13.1% 低い↓ 埼玉県の平均より7.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 1,650万 〜 1,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
わらび中央パークマンションの相場
- ㎡単価
- 37.1万円
- 坪単価
- 122.8万円
蕨市の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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わらび中央パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,650万〜1,730万円対前年同月比↑ | 1,650万〜1,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
わらび中央パークマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜2,180万円です。専有面積は約26㎡〜約46㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約47万円 (約156万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約47万円 (約156万円) | 南西 | 済 |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約47万円 (約156万円) | 南西 | 済 |
| 2023年1月 | 1,750万円 | 6〜10 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約38万円 (約125万円) | 西 | - |
| 2023年1月 | 990万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約38万円 (約125万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.4万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.2万円となっております。以前の期間と比較して-20.84％下落しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.5万円となっております。以前の期間と比較して＋73.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
わらび中央パークマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 3件 | 956.7万円（36.3万円） |
| 41〜50㎡ | 98件 | 1,615.1万円（34.7万円） |
わらび中央パークマンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,615.1万円（㎡単価34.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
わらび中央パークマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,416.1万円 | 31.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,544.8万円 | 33.2万円 |
| 5階 | 1,638.8万円 | 35.8万円 |
| 6階 | 1,492.9万円 | 32万円 |
| 7階 | 1,680万円 | 36万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,390.9万円 | 33.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,583.7万円 | 34万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,035.7万円 | 22.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,484.2万円 | 32万円 |
| 東 | 1,475.6万円 | 31.7万円 |
| 西 | 1,329.6万円 | 31.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,837.1万円 | 39.4万円 |
わらび中央パークマンションの売却のご相談
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わらび中央パークマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 7.5万円 | 1DK | 26.36㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 7.5万円 | 1DK | 26.36㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 7.5万円 | 1DK | 26.36㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年5月 | 5.0万円 | 1DK | 26.36㎡ | 5.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2020年6月 | 5.9万円 | 2LDK | 47.0㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
わらび中央パークマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12万円 46.63㎡ / 東 | 12.1万〜12.7万円 46.63㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 46.63㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 46.63㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 46.63㎡ / 西 |
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 46.63㎡ / 東 | 12.2万〜12.8万円 46.63㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 46.63㎡ / 西 |
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 46.63㎡ / 東 | ||
| 5階 | 12.3万〜13万円 46.63㎡ / 南西 | 12万〜12.6万円 46.63㎡ / 西 | 12万〜12.6万円 46.63㎡ / 西 |
| 6階 | 12.5万〜13.2万円 46.63㎡ / 東 | 12万〜12.6万円 46.63㎡ / 西 | 12.7万〜13.3万円 46.63㎡ / 南 |
| 7階 | 12万〜12.6万円 46.18㎡ / 東 | 12.4万〜13万円 46.63㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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