御殿町ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
570万 〜 600万円
3階、2DK、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 570万円 〜 600万円 | 3階, 2DK, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年01月12日更新 |
| 家賃相場 | 6.6万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 13.0％ 〜 15.9％ | 3階, 2DK, 約33㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.14
216人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県蕨市中央5丁目3-16
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩11分
- 築年月
- 1974年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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御殿町ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ゴテンチョウハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 蕨市 中央5丁目3-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒335-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年5月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県蕨市中央5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の蕨駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。戸田駅から徒歩20分、戸田公園駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- さつき保育園 (666 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
御殿町ハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
御殿町ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 570万～2,306万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 蕨市の平均より55.5% 低い↓ 埼玉県の平均より45.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約33㎡のお部屋の場合 570万 〜 600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
御殿町ハイツの相場
- ㎡単価
- 19万円
- 坪単価
- 62.8万円
蕨市の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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御殿町ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 600万〜630万円対前年同月比↓ | 570万〜600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
御殿町ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜1,650万円です。専有面積は約30㎡〜約104㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,650万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 670万円 | 6〜10 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約19万円 (約65万円) | 北 | - |
| 2022年9月 | 670万円 | 6〜10 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約19万円 (約65万円) | 北 | - |
| 2022年8月 | 870万円 | 6〜10 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約25万円 (約84万円) | 北 | - |
| 2022年7月 | 870万円 | 6〜10 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約25万円 (約84万円) | - | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.4万円となっております。以前の期間と比較して-25.1％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.6万円となっております。以前の期間と比較して＋47.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
御殿町ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 43件 | 751.6万円（22.8万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 1,015万円（17.2万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 1,650万円（15.9万円） |
御殿町ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は751.6万円（㎡単価22.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
御殿町ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 977.9万円 | 21.2万円 |
| 3階 | 855.8万円 | 24万円 |
| 4階 | 465.9万円 | 13万円 |
| 5階 | 703.3万円 | 22.5万円 |
| 6階 | 786.4万円 | 23.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 601.1万円 | 17.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 812.1万円 | 25.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 858.3万円 | 15.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,650万円 | 15.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 894万円 | 23.1万円 |
| 西 | 456万円 | 13.4万円 |
| 北/北東/北西 | 785.9万円 | 23.6万円 |
御殿町ハイツの売却のご相談
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御殿町ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,200 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約33㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：13.0％ 〜 15.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 6.6万円 | 1DK | 31.74㎡ | 6.6万円 | 6.6万円 | 1〜5 | - |
| 2019年3月 | 6.9万円 | 1DK | 31.74㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 6.9万円 | 1DK | 31.74㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 6.9万円 | 1DK | 31.74㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
御殿町ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 7万〜7.4万円 36.8㎡ / 北西 | 6.8万〜7.2万円 36.8㎡ / 北 | 22.6万〜23.8万円 104.09㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 35.1㎡ / 南東 | 6.9万〜7.3万円 33.48㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 59.06㎡ / - | |
| 4階 | 6.7万〜7万円 33.88㎡ / 西 | 11.1万〜11.7万円 50.7㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 30.21㎡ / - | |||
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 35.1㎡ / 南 | 6.3万〜6.7万円 33.48㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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