芙蓉ハイツ並木シティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,820万 〜 1,910万円
3階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,820万円 〜 1,910万円 | 3階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 117件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 3階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.77
218人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県蕨市塚越5丁目46-16
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩7分
- 築年月
- 1983年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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芙蓉ハイツ並木シティの基本情報
建物・設備
| 名称 | フヨウハイツナミキシティ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 蕨市 塚越5丁目46-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒335-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年11月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり241円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SK、2DK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日建ハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日建工務店 | 立地・環境 | スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県蕨市塚越5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の西川口駅で徒歩7分、アクセス良好です。蕨駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 武蔵野銀行西川口支店 (370 m)
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- 公園10件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 蕨塚越5丁目店 (268 m)
- セブンイレブン 西川口中央通り店 (295 m)
- ローソン 西川口駅西口店 (313 m)
- ローソン 西川口駅東口店 (319 m)
- ファミリーマート 西川口東口店 (339 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 西川口2号店 (341 m)
- セブンイレブン 西川口駅西口店 (370 m)
- セブンイレブン 西川口駅東口店 (406 m)
- セブンイレブン 川口並木3丁目店 (406 m)
- スーパー10件
- アコレ川口並木店 (143 m)
- 東武ストア西川口店 (477 m)
- コモディイイダ 西川口店 (565 m)
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- アコレ わらび塚越店 (953 m)
- 学校/教育施設10件
- 蕨市立第一中学校 (358 m)
- 日本セラピストカレッジ (376 m)
- 星槎国際高等学校川口学習センター (493 m)
- 私立武南高校 (596 m)
- 武南学園 (596 m)
- 蕨市立塚越小学校 (709 m)
- 川口市立仲町中学校 (771 m)
- 蕨市立東小学校 (803 m)
- 蕨市立東中学校 (837 m)
- 川口市立幸並中学校 (844 m)
- 公共施設/機関10件
- 川口市パスポートセンター (323 m)
- 川口警察署 西川口駅前交番 (323 m)
- 埼玉県 警察署 川口警察署 西川口駅前交番 (354 m)
- 埼玉県 警察署 川口警察署 並木交番 (397 m)
- 川口警察署 並木町交番 (465 m)
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- 蕨市役所 交流プラザさくら (571 m)
- 蕨警察署 喜沢交番 (611 m)
- 川口市立 並木公民館 (649 m)
- 病院/医療10件
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- かがやきクリニック川口 (152 m)
- 森田眼科 (174 m)
- かなすぎ接骨院 (196 m)
- 藤井歯科 (215 m)
- ケアサービスファースト愛 (228 m)
- 原田医院 (283 m)
- かわしま歯科クリニック (294 m)
- 訪問看護ステーション結ゆい (320 m)
- ウメヅ医院 (328 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わんぱく保育 (225 m)
- あっぷる24 (292 m)
- アイ保育園 (323 m)
- こまどり保育室 (406 m)
- みらい保育園 (410 m)
- わらび幼稚園 (452 m)
- もみの木保育園 (454 m)
- 川口市立並木保育所 (466 m)
- つかさ保育園 蕨市わらび園 (533 m)
- くるみ保育園 (611 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
芙蓉ハイツ並木シティの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
芙蓉ハイツ並木シティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,383万～2,044万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 蕨市の平均より17.0% 低い↓ 埼玉県の平均より2.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 1,820万 〜 1,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
芙蓉ハイツ並木シティの相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.2万円
蕨市の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
芙蓉ハイツ並木シティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,810万〜1,910万円対前年同月比↑ | 1,820万〜1,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
芙蓉ハイツ並木シティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,180万円です。専有面積は約39㎡〜約52㎡です。全部で117件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で117件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.6万円となっております。以前の期間と比較して＋35.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
芙蓉ハイツ並木シティの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 12件 | 1,390万円（35万円） |
| 41〜50㎡ | 45件 | 1,826.2万円（36.8万円） |
| 51〜60㎡ | 65件 | 1,746.8万円（33.3万円） |
芙蓉ハイツ並木シティの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,746.8万円（㎡単価33.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
芙蓉ハイツ並木シティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,626.7万円 | 31万円 |
| 3階 | 1,590.8万円 | 34.8万円 |
| 4階 | 1,136万円 | 21.7万円 |
| 5階 | 1,816.2万円 | 35.8万円 |
| 6階 | 1,721.7万円 | 34.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,612万円 | 32.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,754.3万円 | 34.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,644万円 | 32.8万円 |
| 西 | 1,815.5万円 | 36.5万円 |
芙蓉ハイツ並木シティの売却のご相談
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芙蓉ハイツ並木シティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 8.0万円 | 2LDK | 52.41㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 7.1万円 | 2DK | 41.1㎡ | 7.1万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 7.1万円 | 2DK | 41.1㎡ | 7.1万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 7.1万円 | 2DK | 41.1㎡ | 7.1万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2019年3月 | 7.1万円 | 2DK | 41.1㎡ | 7.1万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
芙蓉ハイツ並木シティの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 52.41㎡ / 南西 | 8.3万〜8.7万円 52.41㎡ / 南西 |
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 39.67㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 52.41㎡ / - |
| 4階 | 6.7万〜7万円 41.1㎡ / 南 | 9万〜9.4万円 52.41㎡ / 南西 |
| 5階 | 6.7万〜7.1万円 41.1㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 49.74㎡ / 南西 |
| 6階 | 8.5万〜8.9万円 52.41㎡ / 南西 | 8万〜8.4万円 49.74㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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