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蕨グリーンハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,540万 〜 1,610万円
3階、2SLDK、約61㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,540万円 〜 1,610万円3階, 2SLDK, 約61㎡の例
売買履歴962023年10月03日更新
家賃相場9万 〜 17.5万円
表面利回り7.0% 〜 8.63階, 2SLDK, 約61㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.43

219人このエリアに興味を持っています

住所
埼玉県蕨市南町2丁目29-2
交通
  • JR京浜東北線「西川口駅」徒歩12分
築年月
1977年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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蕨グリーンハイツの基本情報

蕨グリーンハイツは、日綿実業によって1977年06月に竣工された総戸数67戸の5階建マンションです。施工はフジタ工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約86㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,576万~2,436万円、参考相場単価は25万円/㎡~28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワラビグリーンハイツ管理会社昭和管財
住所埼玉県 蕨市 南町2丁目29-2管理形態委託
郵便番号〒335-0003管理員常駐
築年月1977年6月管理費1㎡あたり75円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり168円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
月額 10,000円
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日綿実業バイク置き場あり
施工会社フジタ工業立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県蕨市南町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR京浜東北線の西川口駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。蕨駅から徒歩20分、戸田公園駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート西川口5丁目 共同出張所(イーネットATM) (65 m)
    • スリーエフ西川口6丁目 共同出張所(イーネットATM) (190 m)
    • ファミリーマート西川口六丁目 共同出張所(イーネットATM) (211 m)
    • ファミリーマート西川口三丁目 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
    • ファミリーマート喜沢一丁目 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート西川口一丁目店内出張所(ATM) (546 m)
    • セブン銀行 ヤオコー 蕨南町店 共同出張所 (606 m)
    • 瀧野川信用金庫戸田支店 (629 m)
    • 青木信用金庫 飯仲支店 (668 m)
    • 青木信用金庫西川口支店 (668 m)
  • 公園10件
    • さくら公園 (45 m)
    • 三和公園 (99 m)
    • つつじ公園 (114 m)
    • すずかけ公園 (123 m)
    • くすのき公園 (146 m)
    • はんのき公園 (147 m)
    • まつのき公園 (209 m)
    • しいの木公園 (220 m)
    • けやき公園 (240 m)
    • いちょう公園 (261 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 戸田喜沢1丁目店 (318 m)
    • セブンイレブン 西川口中央通り店 (494 m)
    • ファミリーマート 西川口一丁目店 (547 m)
    • ファミリーマート 蕨南町一丁目店 (555 m)
    • セブンイレブン 蕨南町4丁目店 (640 m)
    • セブンイレブン 戸田中町1丁目東店 (651 m)
    • ローソン 西川口駅西口店 (700 m)
    • ファミリーマート 西川口陸橋西店 (711 m)
    • ローソン 西川口店 (715 m)
    • セブンイレブン 西川口駅西口店 (726 m)
  • スーパー9件
    • アコレ わらび南町店 (254 m)
    • 新鮮市場戸田店 (432 m)
    • ヤオコー 蕨南町店 (590 m)
    • アコレ川口並木店 (674 m)
    • ベルク 戸田中町店 (795 m)
    • 東武ストア西川口店 (893 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 蕨店 (955 m)
    • イオンタウン蕨 (964 m)
    • アコレ 西川口駅東店 (982 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 蕨市立第一中学校 (338 m)
    • 蕨市立南小学校 (375 m)
    • 戸田市立喜沢小学校 (584 m)
    • 川口市立仲町中学校 (690 m)
    • 戸田市立 喜沢小学校学童保育室 (719 m)
    • 蕨市立中央東小学校 (790 m)
    • 戸田市立 戸田東小学校学童保育室 (839 m)
    • 戸田市立戸田東小学校 (842 m)
    • 日本セラピストカレッジ (895 m)
    • 蕨市立東小学校 (907 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 蕨市役所 交流プラザさくら (228 m)
    • 蕨警察署 喜沢交番 (440 m)
    • 蕨市立図書館 (454 m)
    • 埼玉県 警察署 蕨警察署 南町交番 (514 m)
    • 蕨警察署 南町交番 (514 m)
    • 川口市パスポートセンター (674 m)
    • 川口警察署 西川口駅前交番 (712 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 西川口駅前交番 (725 m)
    • 蕨市立 下蕨公民館 (728 m)
    • 蕨市消防署塚越分署 (831 m)
  • 病院/医療10件
    • ディサービス道 (33 m)
    • いきいきタウン蕨 (89 m)
    • 三和町診療所 (129 m)
    • ケアステーション恵みわらび (178 m)
    • 眼科保阪医院 (191 m)
    • みつわパートナーズ(合同会社) (201 m)
    • 飯田クリニック (212 m)
    • いいだ歯科クリニック (235 m)
    • 八木医院 (315 m)
    • リハビリホームまどか蕨 (324 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • つかさ保育園 蕨市わらび園 (221 m)
    • くるみ保育園 (257 m)
    • こまどり保育室 (309 m)
    • わらび幼稚園 (320 m)
    • みらい保育園 (387 m)
    • あっぷる24 (493 m)
    • わんぱく保育 (677 m)
    • 戸田東幼稚園 (718 m)
    • さくらさくみらい蕨 (736 m)
    • もみの木保育園 (762 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

蕨グリーンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,576万~2,436万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 28万円
坪単価
85万円 〜 93万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較蕨市の平均より39.5% 低い↓
埼玉県の平均より25.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合
1,540万 〜 1,610万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 4465位
蕨市
137棟中 127位
南町
23棟中 22位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 蕨グリーンハイツの相場

    ㎡単価
    25.8万円
    坪単価
    85.4万円
  • 蕨市の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.2万円
  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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蕨グリーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格

3階、2SLDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,540万〜1,610万円対前年同月比1,540万〜1,610万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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蕨グリーンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜2,950万円です。専有面積は約61㎡〜約86㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(96件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月1,980万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約76万円)南西-
2023年9月1,980万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約76万円)南西-
2023年9月2,190万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)-
2023年9月2,080万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約24万円 (約79万円)南西-
2023年8月2,190万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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蕨グリーンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り:7.0% 〜 8.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.6万円
  • 4K〜4LDK平均 13.9万〜14.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年12月14.8万円4LDK86.31㎡14.8万円-1〜5
2020年11月14.8万円4LDK86.31㎡14.8万円-1〜5
2020年10月14.8万円4LDK86.31㎡14.8万円-1〜5
2020年9月14.8万円4LDK86.31㎡14.8万円-1〜5
2020年8月14.8万円4LDK86.31㎡14.8万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

蕨グリーンハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.5万〜10万円
61.2㎡ / -
9.5万〜10万円
61.2㎡ / -
2階9.7万〜10.2万円
61.2㎡ / -
9.8万〜10.3万円
61.2㎡ / 南西
3階9.8万〜10.3万円
61.2㎡ / -
4階14.9万〜15.7万円
86.31㎡ / 南西
13.9万〜14.6万円
86.31㎡ / -
5階

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