蕨サンハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,430万 〜 2,550万円
3階、3LDK、約61㎡の場合
参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,430万円 〜 2,550万円 | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
売買履歴 | 120件 | 2024年03月19日更新 |
家賃相場 | 9.2万 〜 10万円 | |
表面利回り | 4.4% 〜 5.4% | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.82
194人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県蕨市南町2丁目31-2
- 交通
- JR京浜東北線「西川口駅」徒歩14分
- 築年月
- 1980年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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蕨サンハイツの基本情報
建物・設備
名称 | ワラビサンハイツ | 管理会社 | ユニオンシティサービス |
---|---|---|---|
住所 | 埼玉県 蕨市 南町2丁目31-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒335-0003 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1980年3月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円 |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大和土地建物 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県蕨市南町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR京浜東北線の西川口駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。蕨駅から徒歩18分、戸田公園駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート西川口5丁目 共同出張所(イーネットATM) (253 m)
- スリーエフ西川口6丁目 共同出張所(イーネットATM) (307 m)
- ファミリーマート喜沢一丁目 共同出張所(イーネットATM) (317 m)
- ファミリーマート西川口六丁目 共同出張所(イーネットATM) (328 m)
- ファミリーマート西川口三丁目 共同出張所(イーネットATM) (437 m)
- セブン銀行 ヤオコー 蕨南町店 共同出張所 (513 m)
- 瀧野川信用金庫戸田支店 (654 m)
- ファミリーマート島田蕨南町 共同出張所(イーネットATM) (726 m)
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- 城北信用金庫蕨支店 (846 m)
- 公園10件
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- セブンイレブン 戸田喜沢1丁目店 (406 m)
- セブンイレブン 蕨南町4丁目店 (465 m)
- セブンイレブン 蕨中央2丁目店 (580 m)
- ファミリーマート 蕨南町4丁目店 (582 m)
- セブンイレブン 戸田中町1丁目東店 (688 m)
- セブンイレブン 西川口中央通り店 (713 m)
- ミニストップ 蕨中央2丁目店 (755 m)
- ファミリーマート 西川口一丁目店 (766 m)
- ファミリーマート 蕨塚越三丁目店 (846 m)
- スーパー6件
- アコレ わらび南町店 (190 m)
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- 新鮮市場戸田店 (552 m)
- ベルク 戸田中町店 (732 m)
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- 蕨市立第一中学校 (454 m)
- 蕨市立中央東小学校 (577 m)
- 戸田市立喜沢小学校 (698 m)
- 戸田市立 戸田東小学校学童保育室 (705 m)
- 戸田市立戸田東小学校 (707 m)
- 戸田市立 喜沢小学校学童保育室 (814 m)
- 戸田市立戸田東中学校 (859 m)
- 川口市立仲町中学校 (861 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 戸田公園 (907 m)
- 公共施設/機関10件
- 蕨市役所 交流プラザさくら (230 m)
- 蕨市立図書館 (355 m)
- 埼玉県 警察署 蕨警察署 南町交番 (361 m)
- 蕨警察署 南町交番 (361 m)
- 蕨市立 下蕨公民館 (540 m)
- 蕨警察署 喜沢交番 (617 m)
- 蕨市消防署塚越分署 (819 m)
- 川口市パスポートセンター (893 m)
- 川口警察署 西川口駅前交番 (930 m)
- 埼玉県 警察署 川口警察署 西川口駅前交番 (943 m)
- 病院/医療10件
- ディサービス道 (229 m)
- いきいきタウン蕨 (248 m)
- 三和町診療所 (285 m)
- 飯田クリニック (310 m)
- みつわパートナーズ(合同会社) (344 m)
- 八木医院 (344 m)
- リハビリホームまどか蕨 (346 m)
- いいだ歯科クリニック (348 m)
- 小林接骨院 (360 m)
- 眼科保阪医院 (365 m)
- 幼稚園/保育園10件
- くるみ保育園 (221 m)
- つかさ保育園 蕨市わらび園 (258 m)
- わらび幼稚園 (392 m)
- こまどり保育室 (524 m)
- さくら保育園 (578 m)
- みらい保育園 (601 m)
- さくらさくみらい蕨 (620 m)
- 戸田第一幼稚園 (701 m)
- あっぷる24 (712 m)
- 戸田東幼稚園 (719 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
蕨サンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
蕨サンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,214万~3,395万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 蕨市の平均より7.5% 低い↓ 埼玉県の平均より14.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,430万 〜 2,550万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
蕨サンハイツの相場
- ㎡単価
- 39.5万円
- 坪単価
- 130.7万円
蕨市の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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蕨サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,430万〜2,550万円対前年同月比↓ | 2,430万〜2,550万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
蕨サンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,980万円です。専有面積は約56㎡〜約85㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 2,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約44万円 (約146万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
2024年3月 | 2,820万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
2024年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
2024年1月 | 2,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
蕨サンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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蕨サンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 9万 〜 11.1万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年10月 | 9.2万円 | 3DK | 56.12㎡ | 9.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
2018年9月 | 9.5万円 | 3DK | 56.12㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
2018年8月 | 9.5万円 | 3DK | 56.12㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
2018年8月 | 10.0万円 | 3DK | 56.12㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
蕨サンハイツの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 9.6万〜10.1万円 61.6㎡ / 南西 | 9.8万〜10.3万円 61.6㎡ / 南 | |
2階 | 9.9万〜10.4万円 61.6㎡ / 南東 | ||
3階 | 10.6万〜11.1万円 66.0㎡ / - | ||
4階 | 10万〜10.5万円 61.6㎡ / 南西 | 9.3万〜9.8万円 56.12㎡ / 南 | |
5階 | 10.2万〜10.8万円 61.6㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 61.6㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 85.6㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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