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蕨サンハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,430万 〜 2,550万円
3階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,430万円 〜 2,550万円3階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴1202024年03月19日更新
家賃相場9.2万 〜 10万円
表面利回り4.4% 〜 5.43階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.82

194人このエリアに興味を持っています

住所
埼玉県蕨市南町2丁目31-2
交通
  • JR京浜東北線「西川口駅」徒歩14分
築年月
1980年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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蕨サンハイツの基本情報

蕨サンハイツは、大和土地建物によって1980年03月に竣工された総戸数73戸の5階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡~約85㎡、間取りが2LDK、3DK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,214万~3,395万円、参考相場単価は39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワラビサンハイツ管理会社ユニオンシティサービス
住所埼玉県 蕨市 南町2丁目31-2管理形態委託
郵便番号〒335-0003管理員日勤
築年月1980年3月管理費1㎡あたり105円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり205円
階建5階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 12,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大和土地建物バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県蕨市南町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR京浜東北線の西川口駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。蕨駅から徒歩18分、戸田公園駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート西川口5丁目 共同出張所(イーネットATM) (253 m)
    • スリーエフ西川口6丁目 共同出張所(イーネットATM) (307 m)
    • ファミリーマート喜沢一丁目 共同出張所(イーネットATM) (317 m)
    • ファミリーマート西川口六丁目 共同出張所(イーネットATM) (328 m)
    • ファミリーマート西川口三丁目 共同出張所(イーネットATM) (437 m)
    • セブン銀行 ヤオコー 蕨南町店 共同出張所 (513 m)
    • 瀧野川信用金庫戸田支店 (654 m)
    • ファミリーマート島田蕨南町 共同出張所(イーネットATM) (726 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート西川口一丁目店内出張所(ATM) (765 m)
    • 城北信用金庫蕨支店 (846 m)
  • 公園10件
    • しいの木公園 (59 m)
    • けやき公園 (108 m)
    • すずかけ公園 (117 m)
    • はんのき公園 (137 m)
    • まつのき公園 (200 m)
    • 若葉公園 (206 m)
    • さくら公園 (227 m)
    • 三和公園 (245 m)
    • さつき公園 (265 m)
    • せせらぎ公園 (292 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 蕨南町一丁目店 (336 m)
    • セブンイレブン 戸田喜沢1丁目店 (406 m)
    • セブンイレブン 蕨南町4丁目店 (465 m)
    • セブンイレブン 蕨中央2丁目店 (580 m)
    • ファミリーマート 蕨南町4丁目店 (582 m)
    • セブンイレブン 戸田中町1丁目東店 (688 m)
    • セブンイレブン 西川口中央通り店 (713 m)
    • ミニストップ 蕨中央2丁目店 (755 m)
    • ファミリーマート 西川口一丁目店 (766 m)
    • ファミリーマート 蕨塚越三丁目店 (846 m)
  • スーパー6件
    • アコレ わらび南町店 (190 m)
    • ヤオコー 蕨南町店 (505 m)
    • 新鮮市場戸田店 (552 m)
    • ベルク 戸田中町店 (732 m)
    • アコレ川口並木店 (875 m)
    • ライフ 蕨駅前店 (984 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 蕨市立南小学校 (157 m)
    • 蕨市立第一中学校 (454 m)
    • 蕨市立中央東小学校 (577 m)
    • 戸田市立喜沢小学校 (698 m)
    • 戸田市立 戸田東小学校学童保育室 (705 m)
    • 戸田市立戸田東小学校 (707 m)
    • 戸田市立 喜沢小学校学童保育室 (814 m)
    • 戸田市立戸田東中学校 (859 m)
    • 川口市立仲町中学校 (861 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 戸田公園 (907 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 蕨市役所 交流プラザさくら (230 m)
    • 蕨市立図書館 (355 m)
    • 埼玉県 警察署 蕨警察署 南町交番 (361 m)
    • 蕨警察署 南町交番 (361 m)
    • 蕨市立 下蕨公民館 (540 m)
    • 蕨警察署 喜沢交番 (617 m)
    • 蕨市消防署塚越分署 (819 m)
    • 川口市パスポートセンター (893 m)
    • 川口警察署 西川口駅前交番 (930 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 西川口駅前交番 (943 m)
  • 病院/医療10件
    • ディサービス道 (229 m)
    • いきいきタウン蕨 (248 m)
    • 三和町診療所 (285 m)
    • 飯田クリニック (310 m)
    • みつわパートナーズ(合同会社) (344 m)
    • 八木医院 (344 m)
    • リハビリホームまどか蕨 (346 m)
    • いいだ歯科クリニック (348 m)
    • 小林接骨院 (360 m)
    • 眼科保阪医院 (365 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • くるみ保育園 (221 m)
    • つかさ保育園 蕨市わらび園 (258 m)
    • わらび幼稚園 (392 m)
    • こまどり保育室 (524 m)
    • さくら保育園 (578 m)
    • みらい保育園 (601 m)
    • さくらさくみらい蕨 (620 m)
    • 戸田第一幼稚園 (701 m)
    • あっぷる24 (712 m)
    • 戸田東幼稚園 (719 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

蕨サンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,214万~3,395万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円
坪単価
130万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較蕨市の平均より7.5% 低い↓
埼玉県の平均より14.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,430万 〜 2,550万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 2372位
蕨市
137棟中 80位
南町
23棟中 10位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • 蕨サンハイツの相場

    ㎡単価
    39.5万円
    坪単価
    130.7万円
  • 蕨市の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.2万円
  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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蕨サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,430万〜2,550万円対前年同月比2,430万〜2,550万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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蕨サンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,980万円です。専有面積は約56㎡〜約85㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(120件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,750万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約44万円 (約146万円)南西-
2024年3月2,280万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約36万円 (約121万円)-
2024年3月2,820万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約45万円 (約150万円)南西-
2024年2月2,280万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約36万円 (約121万円)-
2024年1月2,690万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約143万円)南西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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蕨サンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 9万 〜 11.1万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均 13.9万〜14.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年10月9.2万円3DK56.12㎡9.2万円-1〜5
2018年9月9.5万円3DK56.12㎡9.5万円-1〜5西
2018年8月9.5万円3DK56.12㎡9.5万円-1〜5西
2018年8月10.0万円3DK56.12㎡10.0万円10.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

蕨サンハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.6万〜10.1万円
61.6㎡ / 南西
9.8万〜10.3万円
61.6㎡ / 南
2階9.9万〜10.4万円
61.6㎡ / 南東
3階10.6万〜11.1万円
66.0㎡ / -
4階10万〜10.5万円
61.6㎡ / 南西
9.3万〜9.8万円
56.12㎡ / 南
5階10.2万〜10.8万円
61.6㎡ / 南
10万〜10.5万円
61.6㎡ / -
13.9万〜14.6万円
85.6㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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