蕨ハイデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,530万 〜 1,610万円
5階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,530万円 〜 1,610万円 | 5階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 170件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 5階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.42
223人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県蕨市北町4丁目8-6
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩18分
- 築年月
- 1979年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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蕨ハイデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワラビハイデンス | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 蕨市 北町4丁目8-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒335-0001 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1979年8月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 163戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり266円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 小松地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県蕨市北町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数163戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の蕨駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。北戸田駅から徒歩22分、戸田駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 蕨市役所出張所 無人ATM (648 m)
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- マミーマート 芝園店 (790 m)
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- あそびの館 (789 m)
- 川口市立芝西中学校 (959 m)
- 公共施設/機関10件
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- 蕨警察署 北町交番 (360 m)
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- 蕨市消防本部 (376 m)
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- 蕨市立図書館北町分館 (420 m)
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- 蕨市役所 教育委員会 北小学校ことばの教室 (499 m)
- 川口市立 芝富士公民館 (551 m)
- 川口市立 芝園公民館 (584 m)
- 病院/医療10件
- グリーン歯科医院 (272 m)
- モアナ歯科クリニック 蕨医院 (284 m)
- 老人福祉センター松原会館 (329 m)
- 北町柔整骨院 (376 m)
- グリーンケア訪問介護センター (383 m)
- わらび小児科と皮ふ科のクリニック (384 m)
- 蕨市立病院 (429 m)
- マエノ医院 (451 m)
- 金井塚医院 (454 m)
- 川口ケアセンター (466 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みどり保育園 (219 m)
- 蕨すこやか保育園 (314 m)
- メリーポピンズ蕨北町ルーム (403 m)
- 早蕨幼稚園 (560 m)
- 芝園幼稚園 (584 m)
- 川口市立芝園保育所 (610 m)
- ニチイキッズわらび保育園 (623 m)
- さつき保育園 (630 m)
- えなぎ保育園 (842 m)
- むさし幼稚園 (861 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
蕨ハイデンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
蕨ハイデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,567万～2,565万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 蕨市の平均より39.9% 低い↓ 埼玉県の平均より25.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 1,530万 〜 1,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
蕨ハイデンスの相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.9万円
蕨市の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
蕨ハイデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,530万〜1,610万円対前年同月比↑ | 1,530万〜1,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
蕨ハイデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,590万円です。専有面積は約61㎡〜約79㎡です。全部で170件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 4DK間取り図が欲しい無料 | 約80㎡ (約24坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約127万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約127万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で170件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.6万円となっております。以前の期間と比較して-26.77％下落しています。
2016年〜2020年では、121件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。以前の期間と比較して＋44.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104万円となっております。以前の期間と比較して＋17.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
蕨ハイデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 142件 | 1,865.5万円（29.3万円） |
| 71〜80㎡ | 36件 | 1,830.8万円（23.1万円） |
蕨ハイデンスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,865.5万円（㎡単価29.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
蕨ハイデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,970.9万円 | 31.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,747.1万円 | 26.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,674.1万円 | 25.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,742.2万円 | 22.5万円 |
| 9階〜10階 | 2,038.7万円 | 31.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,882.9万円 | 29.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,803.9万円 | 27万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,880万円 | 23.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,915.5万円 | 28.5万円 |
| 東 | 1,664万円 | 24.4万円 |
| 西 | 1,810.4万円 | 28.8万円 |
蕨ハイデンスの売却のご相談
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蕨ハイデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.0万円 | 2LDK | 61.9㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 9.0万円 | 3LDK | 66.51㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 66.51㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 9.0万円 | 2LDK | 61.9㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 9.0万円 | 2LDK | 61.9㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
蕨ハイデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 61.9㎡ / - | 9万〜9.4万円 66.51㎡ / - | |
| 2階 | 8.8万〜9.2万円 61.9㎡ / 南 | 8.5万〜9万円 61.9㎡ / - | |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 61.9㎡ / 西 | 9万〜9.4万円 66.3㎡ / 東 | |
| 4階 | 8.6万〜9.1万円 61.9㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 66.51㎡ / - | |
| 5階 | 9.1万〜9.5万円 66.3㎡ / 東 | 9.1万〜9.5万円 66.3㎡ / 東 | 11.2万〜11.7万円 79.11㎡ / 南東 |
| 6階 | 8.7万〜9.2万円 61.9㎡ / - | 8.9万〜9.4万円 61.9㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 9.2万〜9.7万円 66.3㎡ / 東 | 11.3万〜11.9万円 79.11㎡ / 南東 | |
| 9階 | 10.2万〜10.7万円 69.6㎡ / 南 | 8.9万〜9.4万円 61.9㎡ / 南西 | |
| 10階 | 9.1万〜9.6万円 61.9㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 北葛飾郡松伏町
