藤和シティホームズ蕨中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,320万 〜 3,490万円
5階、4LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,320万円 〜 3,490万円 | 5階, 4LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年07月02日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 5階, 4LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.8
240人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県蕨市中央5丁目18-5
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩14分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ蕨中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズワラビチュウオウ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 蕨市 中央5丁目18-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒335-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり219円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,130円〜12,130円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県蕨市中央5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の蕨駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。戸田駅から徒歩18分、戸田公園駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 蕨市役所出張所 無人ATM (247 m)
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 イトーヨーカドー錦町店出張所 無人ATM (278 m)
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 戸田市役所出張所 無人ATM (654 m)
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- セブンイレブン 蕨中央3丁目店 (605 m)
- ローソン 戸田上戸田店 (645 m)
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- セブンイレブン 戸田市役所南通り店 (743 m)
- セブンイレブン 蕨北町店 (826 m)
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- マミーマート 芝園店 (941 m)
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- 公共施設/機関10件
- 蕨市役所 (260 m)
- 蕨警察署 (332 m)
- 蕨市役所 福祉児童センター (361 m)
- 蕨市役所 教育委員会 教育センター (368 m)
- 蕨市役所 教育委員会 北小学校ことばの教室 (382 m)
- 蕨警察署 北町交番 (534 m)
- 戸田市ふるさとハローワーク (653 m)
- 埼玉県 警察署 蕨警察署 北町交番 (655 m)
- 戸田市役所 (655 m)
- 蕨市立図書館錦町分館 (742 m)
- 病院/医療10件
- でいほーむほのか (42 m)
- 福島歯科医院 (133 m)
- 荘レディスクリニック (215 m)
- わらびスマイル歯科クリニック (251 m)
- たかくぼクリニック (268 m)
- 海野歯科医院 (283 m)
- わらびとだ訪問看護ステーション (361 m)
- 蕨休日・平日夜間急患診療所 (361 m)
- クレ歯科医院 (404 m)
- 中野名倉堂 (475 m)
- 幼稚園/保育園10件
- えなぎ保育園 (65 m)
- ひかり幼稚舎 (319 m)
- 戸田こども園 (377 m)
- さつき保育園 (499 m)
- アートチャイルドケアわらび (509 m)
- ニチイキッズわらび保育園 (673 m)
- 蕨すこやか保育園 (680 m)
- はごろも幼稚園 体育館 (711 m)
- メリーポピンズ蕨北町ルーム (737 m)
- はごろも幼稚園 (739 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ蕨中央の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ蕨中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,688万～3,340万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 蕨市の平均より10.6% 低い↓ 埼玉県の平均より9.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 3,320万 〜 3,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
藤和シティホームズ蕨中央の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.9万円
蕨市の相場
- ㎡単価
- 42.9万円
- 坪単価
- 141.9万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.3万円
売買価格相場の未来予想
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藤和シティホームズ蕨中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,320万〜3,480万円対前年同月比↑ | 3,320万〜3,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ蕨中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,480万円です。専有面積は約70㎡〜約87㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | 済 |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150万円となっております。以前の期間と比較して＋15.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ蕨中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 20件 | 2,891.2万円（39.8万円） |
| 81〜90㎡ | 32件 | 3,709.2万円（42.4万円） |
藤和シティホームズ蕨中央の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,709.2万円（㎡単価42.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
藤和シティホームズ蕨中央の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 蕨市中央の売買相場 | 藤和シティホームズ蕨中央のある蕨市中央の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.39%上昇（＋171.1万円）、前年比で＋4.78%上昇（＋152.5万円）しています。 |
|---|---|
| 蕨市の売買相場 | 藤和シティホームズ蕨中央のある蕨市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.77%上昇（＋140.4万円）、前年比で−4.18%下落（-134.5万円）しています。 |
| 蕨駅の売買相場 | 藤和シティホームズ蕨中央のある最寄りの蕨駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.4%上昇（＋128.3万円）、前年比で−0.87%下落（-26.8万円）しています。 |
藤和シティホームズ蕨中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,656.8万円 | 42.1万円 |
| 3階〜6階 | 2,834.3万円 | 40.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,763.3万円 | 36.3万円 |
| 9階 | 2,880万円 | 37.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,980万円 | 27.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,980万円 | 27.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,817万円 | 38.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,709.2万円 | 42.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,386.9万円 | 41.5万円 |
藤和シティホームズ蕨中央の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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藤和シティホームズ蕨中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 76.17㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2013年7月 | 14.0万円 | 3LDK | 76.17㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ蕨中央の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 11.1万〜11.7万円 70.92㎡ / 南東 | 14.7万〜15.5万円 87.45㎡ / 南東 | ||
| 3階 | ||||
| 4階 | ||||
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 70.92㎡ / 南東 | |||
| 6階 | 11.2万〜11.8万円 70.11㎡ / 南東 | |||
| 7階 | ||||
| 8階 | 12.3万〜12.9万円 76.17㎡ / - | |||
| 9階 | 12.4万〜13万円 76.0㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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