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ウィズグランデ南浦和の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,180万 〜 3,340万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡更新
参考相場価格3,180万円 〜 3,340万円4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴32件更新
家賃相場12.7万 〜 15万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％4階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.81

1085人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目3-1
交通
  • ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩19分
築年月
2002年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ウィズグランデ南浦和の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ウィズグランデ南浦和の基本情報

ウィズグランデ南浦和は、フージャースコーポレーションによって2002年10月に竣工された総戸数42戸の7階建マンションです。施工は川田工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,638万～3,438万円、参考相場単価は39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウィズグランデミナミウラワ管理会社レーベンコミュニティ
住所埼玉県 さいたま市南区 文蔵5丁目3-1管理形態-
郵便番号〒336-0025管理員日勤
築年月2002年10月管理費1㎡あたり175円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり189円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社フージャースコーポレーションバイク置き場-
施工会社川田工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の南浦和駅で徒歩19分、ＪＲ武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。蕨駅から徒歩22分、北戸田駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 青木信用金庫蕨支店 (716 m)
    • ミニストップ蕨駅前 共同出張所(イーネットATM) (807 m)
    • ファミリーマート蕨錦一丁目 共同出張所(イーネットATM) (841 m)
  • 公園10件
    • 文蔵南公園 (78 m)
    • 文蔵フィットネス広場 (290 m)
    • 文蔵5丁目第二公園 (325 m)
    • 文蔵5丁目第一公園 (338 m)
    • 文蔵公園 (428 m)
    • 北町ふれあい公園 (428 m)
    • 北五公園 (574 m)
    • 文蔵緑道 (574 m)
    • 文蔵3丁目第二公園 (666 m)
    • 北町公園 (688 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン さいたま文蔵5丁目店 (333 m)
    • セブンイレブン さいたま文蔵4丁目店 (543 m)
    • デイリーヤマザキ 蕨北店 (623 m)
    • セブンイレブン さいたま文蔵3丁目店 (626 m)
    • ローソン 蕨北町五丁目店 (642 m)
    • セブンイレブン 蕨北町店 (660 m)
    • セブンイレブン 川口芝塚原2丁目店 (748 m)
    • セブンイレブン さいたま辻7丁目店 (942 m)
  • スーパー7件
    • グルメシティ 南浦和店 (154 m)
    • スーパーバリュー 南浦和店 (299 m)
    • コープみらい コープデリ浦和センター (351 m)
    • マルエツ 蕨北町店 (573 m)
    • マルエツ芝塚原店 (645 m)
    • 株式会社マミーマート 芝園店 (676 m)
    • マミーマート 芝園店 (992 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 川口市立芝富士小学校 (84 m)
    • さいたま市立文蔵小学校 (233 m)
    • 埼玉県立蕨高校 (390 m)
    • 私立浦和実業学園中学校 (390 m)
    • 私立浦和実業学園高校 (396 m)
    • あそびの館 (512 m)
    • 川口市立芝西中学校 (513 m)
    • さいたま市立 文蔵児童センター (630 m)
    • 川口市立 芝園中学校 (758 m)
    • エース特別支援教室 (814 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川口市立 芝富士公民館 (111 m)
    • さいたま市役所 文蔵放課後児童クラブ (630 m)
    • さいたま市立 文蔵公民館 (630 m)
    • 蕨市消防本部 (649 m)
    • 川口市北消防署芝園分署 (649 m)
    • 蕨市消防署 (651 m)
    • 蕨市役所 安全安心推進課生活環境係 (658 m)
    • 川口市立 芝園公民館 (676 m)
    • 蕨市立図書館北町分館 (727 m)
    • 埼玉県 警察署 蕨警察署 北町交番 (892 m)
  • 病院/医療10件
    • 屋成外科胃腸科医院 (216 m)
    • ハロー介護 (230 m)
    • ユニット・ワン外科クリニック (280 m)
    • グリーン歯科医院 (357 m)
    • アズハイム南浦和 (394 m)
    • ぶぞう歯科 (405 m)
    • ライフサポートさいたま (414 m)
    • ジョイライフさいたま (414 m)
    • マエノ医院 (496 m)
    • デイサービスセンターエンゼルヘルプ川口 (530 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • むさし幼稚園 (239 m)
    • さいたま市立文蔵保育園 (439 m)
    • 川口市立芝園保育所 (667 m)
    • 芝園幼稚園 (676 m)
    • みどり保育園 (723 m)
    • 芝みずほ幼稚園 (752 m)
    • メリーポピンズ蕨北町ルーム (796 m)
    • 蕨すこやか保育園 (921 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ウィズグランデ南浦和の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ウィズグランデ南浦和の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,638万～3,438万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
39万円
坪単価
132万円
前月との比較2025年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2024年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市南区の平均より16.6% 低い↓
埼玉県の平均より8.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,180万 〜 3,340万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 2585位
さいたま市南区
398棟中 250位
文蔵
36棟中 19位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ウィズグランデ南浦和の相場

    ㎡単価
    39.9万円
    坪単価
    132.1万円

  • さいたま市南区の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.5万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

売買価格相場の未来予想

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ウィズグランデ南浦和の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,070万〜3,230万円対前年同月比↑3,180万〜3,340万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ウィズグランデ南浦和の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,380万円です。専有面積は約66㎡〜約86㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月3,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約44万円 (約147万円)南西済
2023年9月3,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約44万円 (約147万円)南西-
2023年8月3,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約44万円 (約147万円)南西-
2023年7月3,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約44万円 (約147万円)南西済
2021年6月2,280万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約114万円)--

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.88％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.55％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ウィズグランデ南浦和の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件2,405万円（35.8万円）
71〜80㎡10件2,876万円（39.4万円）
81〜90㎡16件3,123.8万円（36.1万円）

ウィズグランデ南浦和の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,123.8万円（㎡単価36.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ウィズグランデ南浦和の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,878.3万円39.6万円
3階〜4階2,460万円34.5万円
5階2,980万円39.4万円
6階2,875.8万円35.9万円
7階2,700万円35.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,362.7万円34万円
3LDK/3SLDK等2,768.3万円38.7万円
4LDK/4SLDK等3,123.8万円36.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,169.5万円37.9万円
東2,369万円34.2万円
北/北東/北西2,415万円34.2万円

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ウィズグランデ南浦和の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.7万〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13万円
  • 4K〜4LDK平均 16.4万〜17.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.7万円2SLDK66.67㎡25.4万円25.4万円1〜5東
2017年5月12.7万円3LDK66.67㎡25.4万円25.4万円1〜5東
2016年5月15.0万円3LDK66.67㎡30.0万円-1〜5東
2016年5月15.0万円3LDK70.55㎡30.0万円-1〜5東
2016年1月15.0万円3LDK70.55㎡30.0万円-1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウィズグランデ南浦和の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.4万〜12万円
66.67㎡ / 東		13.4万〜14.1万円
75.57㎡ / 南西
2階11.7万〜12.3万円
66.67㎡ / 東
3階13.4万〜14.1万円
75.67㎡ / 東		11.8万〜12.4万円
70.55㎡ / 北
4階11.9万〜12.5万円
66.67㎡ / 東		11.9万〜12.5万円
66.67㎡ / 東
5階13.5万〜14.2万円
75.67㎡ / 東
6階12万〜12.6万円
66.67㎡ / 東		12.3万〜12.9万円
66.67㎡ / -		16.4万〜17.2万円
86.51㎡ / 南
7階15.1万〜15.9万円
75.67㎡ / 南

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ウィズグランデ南浦和へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ウィズグランデ南浦和周辺の中古マンション

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コスモ南浦和エミナンス

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩19分
さいたま市南区文蔵5丁目

1,750万〜4,480万円

70㎡〜121㎡
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リノア南浦和

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩17分
さいたま市南区文蔵3丁目

2,580万〜3,180万円

78㎡〜79㎡
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セントラルコート浦和南

ＪＲ埼京線「北戸田駅」徒歩20分
さいたま市南区文蔵5丁目

1,180万〜3,190万円

57㎡〜79㎡
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浦和文蔵住宅

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩16分
さいたま市南区文蔵3丁目

880万〜1,999万円

65㎡〜75㎡
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コスモ南浦和ステーシア

ＪＲ埼京線「北戸田駅」徒歩20分
さいたま市南区文蔵5丁目

1,780万〜3,190万円

68㎡〜77㎡
NO IMAGE

マイハウスマンション

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩15分
さいたま市南区文蔵3丁目

700万〜2,499万円

54㎡〜79㎡

ウィズグランデ南浦和周辺の相場が近い中古マンション

パークタウン川口青木公園

パークタウン川口青木公園

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩13分
川口市並木4丁目

1,780万〜3,080万円

64㎡〜72㎡
川口青木パークホームズ

川口青木パークホームズ

埼玉高速鉄道線「川口元郷駅」徒歩13分
川口市青木2丁目

2,350万〜3,180万円

71㎡〜82㎡
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ロイヤルステージ北浦和2

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩22分
さいたま市浦和区大東1丁目

1,480万〜2,680万円

56㎡〜60㎡
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コスモ戸田公園アネックス

ＪＲ埼京線「戸田公園駅」徒歩10分
戸田市南町

2,340万〜3,598万円

70㎡
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コスモ与野ヒルズ

ＪＲ埼京線「与野本町駅」徒歩12分
さいたま市中央区新中里4丁目

1,950万〜3,680万円

63㎡〜66㎡
NO IMAGE

戸田第2コーポサンキョー

ＪＲ埼京線「戸田公園駅」徒歩7分
戸田市本町1丁目

990万〜1,999万円

45㎡〜57㎡

ウィズグランデ南浦和の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した32件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価39万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。