ヴィラコヤス2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,190万 〜 3,350万円
5階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,190万円 〜 3,350万円 | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.94
452人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目9-14
- 交通
- ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩17分
- 築年月
- 1987年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴィラコヤス2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィラコヤスニバンカン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 根岸5丁目9-14 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒336-0024 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1987年6月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 荒井商店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区根岸5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の武蔵浦和駅で徒歩17分、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。南浦和駅から徒歩17分、浦和駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート さいたま白幡店 (579 m)
- ファミリーマート さいたま白幡四丁目店 (589 m)
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- 病院/医療10件
- 松本歯科医院 (115 m)
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- こびとの森保育園 (461 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィラコヤス2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィラコヤス2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,936万～3,947万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より10.9% 高い↑ 埼玉県の平均より43.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 3,190万 〜 3,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィラコヤス2番館の相場
- ㎡単価
- 49.7万円
- 坪単価
- 164.5万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィラコヤス2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,200万〜3,360万円対前年同月比↑ | 3,190万〜3,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィラコヤス2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,980万円です。専有面積は約59㎡〜約77㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約165万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 3,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約165万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 3,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約170万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 3,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 南西 | 済 |
| 2023年9月 | 3,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.6万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.1万円となっております。以前の期間と比較して＋78.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィラコヤス2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,800万円（47.1万円） |
| 61〜70㎡ | 13件 | 2,808万円（43万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 3,980万円（51.7万円） |
ヴィラコヤス2番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,808万円（㎡単価43万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴィラコヤス2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,340万円 | 32.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,145.9万円 | 46.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,981.4万円 | 30.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,590.7万円 | 39.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,414万円 | 44.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,648.9万円 | 39.8万円 |
ヴィラコヤス2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴィラコヤス2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10.0万円 | 2LDK | 64.9㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 64.9㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 64.9㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 64.9㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 10.5万円 | 2LDK | 64.9㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィラコヤス2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 64.9㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 64.9㎡ / - | |
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 64.9㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 76.35㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 64.9㎡ / - | ||
| 4階 | 10万〜10.5万円 64.9㎡ / - | 10万〜10.5万円 64.9㎡ / 南西 | 11.9万〜12.4万円 77.05㎡ / - |
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 64.9㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10.5万〜11万円 67.18㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 10.4万〜10.9万円 65.0㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 76.4㎡ / - | |
| 8階 | |||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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