ヴィルヌーブ南浦和
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,390万 〜 3,560万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,390万円 〜 3,560万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.89
413人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区根岸2丁目19-1
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩14分
- 築年月
- 1999年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ヴィルヌーブ南浦和の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィルヌーブミナミウラワ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 根岸2丁目19-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年6月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区根岸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の南浦和駅で徒歩14分、ＪＲ武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北戸田駅から徒歩22分、武蔵浦和駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM コープみらい コープ南浦和店 (219 m)
- 青木信用金庫南浦和支店 (441 m)
- ファミリーマートあいや錦町 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
- 武蔵野銀行南浦和支店 (718 m)
- 東京信用金庫浦和白幡支店 (746 m)
- JAさいたま六辻支店 (761 m)
- みずほ銀行南浦和支店 (762 m)
- SMBC南浦和コンサルティングオフィス(南浦和出張所) (785 m)
- ファミリーマート浦和辻一丁目 共同出張所(イーネットATM) (831 m)
- ファミリーマート蕨錦六丁目 共同出張所(イーネットATM) (856 m)
- 公園10件
- 根岸東児童公園 (66 m)
- 根岸西児童公園 (272 m)
- 辻1丁目公園 (272 m)
- 辻児童公園 (305 m)
- 郷前公園 (378 m)
- 六辻水辺公園 (388 m)
- 文蔵4丁目第一公園 (405 m)
- 文蔵郷前緑道 (406 m)
- 文蔵2丁目公園 (432 m)
- 文蔵4丁目第二公園 (433 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 浦和根岸店 (193 m)
- セブンイレブン さいたま辻1丁目店 (331 m)
- セブンイレブン 南浦和文化通り店 (541 m)
- セブンイレブン さいたま文蔵4丁目店 (581 m)
- ファミリーマート 南浦和駅西口店 (708 m)
- セブンイレブン さいたま辻7丁目店 (712 m)
- セブンイレブン 南浦和駅西口店 (783 m)
- ファミリーマート さいたま根岸5丁目店 (845 m)
- セブンイレブン さいたま辻5丁目店 (854 m)
- ローソン 蕨北町五丁目店 (873 m)
- スーパー10件
- コープみらい コープ南浦和店 (226 m)
- コープみらい 浦和本部 (309 m)
- ビッグ・エー 浦和辻店 (362 m)
- 西友 南浦和店 (761 m)
- コープみらい コープデリ浦和センター (792 m)
- コモディイイダ 南浦和店 (866 m)
- 飯田ストアー (875 m)
- Belc(ベルク) 浦和根岸店 (884 m)
- ダイエー南浦和東口店 (899 m)
- スーパーバリュー 南浦和店 (912 m)
- 学校/教育施設9件
- 学童保育南子どもの家 (454 m)
- さいたま市立 文蔵児童センター (474 m)
- あそびの館 (681 m)
- さいたま市立南浦和小学校 (842 m)
- 専門学校高崎福祉医療カレッジ南浦和キャンパス (937 m)
- さいたま市立南浦和中学校 (940 m)
- さいたま市立辻南小学校 (962 m)
- さいたま市立文蔵小学校 (969 m)
- さいたま市立辻小学校 (997 m)
- 公共施設/機関10件
- さいたま市南消防署 (242 m)
- さいたま市立 六辻公民館 (244 m)
- さいたま市立南浦和図書館 (389 m)
- さいたま市役所 南浦和放課後児童クラブ (450 m)
- 埼玉県 警察署 浦和警察署 六辻交番 (455 m)
- 浦和警察署 六辻交番 (456 m)
- さいたま市役所 文蔵放課後児童クラブ (474 m)
- さいたま市立 文蔵公民館 (474 m)
- 蕨市役所 安全安心推進課生活環境係 (772 m)
- 浦和警察署 南浦和駅西口交番 (864 m)
- 病院/医療10件
- 阿川歯科医院 (77 m)
- 角田歯科クリニック (136 m)
- 中村クリニック (145 m)
- ふじた歯科クリニック (176 m)
- 活活道場ひばり根岸 (187 m)
- コープみらい さいたま介護センター (220 m)
- コープみらいさいたまデイサービスセンター (220 m)
- 新井内科医院 (222 m)
- 大石医院 (330 m)
- 大石歯科クリニック (336 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さいたま市立南浦和保育園 (30 m)
- 浦和若竹幼稚園 (166 m)
- 南浦和ファーストスター保育園 (289 m)
- 南浦和幼稚園 (317 m)
- アートチャイルドケア 南浦和 (502 m)
- こどものいえ (569 m)
- さいたま市立辻保育園 (695 m)
- 朋GARDEN (727 m)
- 保育園ミルクハウス (748 m)
- 浦和つくし幼稚園 (800 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィルヌーブ南浦和の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にヴィルヌーブ南浦和の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィルヌーブ南浦和の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,435万～4,305万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より2.0% 高い↑ 埼玉県の平均より32.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,390万 〜 3,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴィルヌーブ南浦和の相場
- ㎡単価
- 45.7万円
- 坪単価
- 151.3万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィルヌーブ南浦和の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,380万〜3,550万円対前年同月比↑ | 3,390万〜3,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィルヌーブ南浦和の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,199万円です。専有面積は約75㎡〜約94㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 3,999万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 4,199万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約182万円) | - | - |
| 2022年1月 | 4,199万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 4,199万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.33％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィルヌーブ南浦和の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,322.3万円 | 43.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,148.3万円 | 41.2万円 |
| 5階 | 3,710.5万円 | 46.7万円 |
| 6階 | 3,705万円 | 48.5万円 |
| 7階 | 3,117.8万円 | 40.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,806.2万円 | 50.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,328.3万円 | 43.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,935万円 | 42.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,538.3万円 | 45.8万円 |
| 西 | 3,067.7万円 | 40.5万円 |
ヴィルヌーブ南浦和の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ヴィルヌーブ南浦和の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 11.0万円 | 2LDK | 75.25㎡ | 22.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィルヌーブ南浦和の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.1万〜10.6万円 75.25㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 76.5㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 75.66㎡ / 西 | ||
| 3階 | 10.5万〜11.1万円 76.5㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 76.5㎡ / - | ||
| 5階 | 10.5万〜11万円 75.25㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 75.66㎡ / - | 13.3万〜13.9万円 90.78㎡ / 南 |
| 6階 | 10.3万〜10.8万円 75.25㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 76.5㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.6万〜11.1万円 75.25㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 94.76㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
埼玉県さいたま市南区の人気エリアから中古マンションを探す
埼玉県の市区町村からマンションを探す
- さいたま市西区
- さいたま市北区
- さいたま市大宮区
- さいたま市見沼区
- さいたま市中央区
- さいたま市桜区
- さいたま市浦和区
- さいたま市南区
- さいたま市緑区
- さいたま市岩槻区
- 川越市
- 熊谷市
- 川口市
- 行田市
- 秩父市
- 所沢市
- 飯能市
- 加須市
- 本庄市
- 東松山市
- 春日部市
- 狭山市
- 羽生市
- 鴻巣市
- 深谷市
- 上尾市
- 草加市
- 越谷市
- 蕨市
- 戸田市
- 入間市
- 朝霞市
- 志木市
- 和光市
- 新座市
- 桶川市
- 久喜市
- 北本市
- 八潮市
- 富士見市
- 三郷市
- 蓮田市
- 坂戸市
- 幸手市
- 鶴ヶ島市
- 日高市
- 吉川市
- ふじみ野市
- 白岡市
- 北足立郡伊奈町
- 入間郡三芳町
- 入間郡毛呂山町
- 入間郡越生町
- 比企郡滑川町
- 比企郡嵐山町
- 比企郡小川町
- 比企郡川島町
- 比企郡吉見町
- 比企郡鳩山町
- 比企郡ときがわ町
- 秩父郡横瀬町
- 秩父郡皆野町
- 秩父郡長瀞町
- 秩父郡小鹿野町
- 秩父郡東秩父村
- 児玉郡美里町
- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
