ヴィルヌーブ南浦和
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,550万 〜 3,730万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,550万円 〜 3,730万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
売買履歴 | 54件 | 2024年07月02日更新 |
家賃相場 | 11万円 | |
表面利回り | 3.1% 〜 3.9% | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.89
544人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区根岸2丁目19-1
- 交通
- JR武蔵野線「南浦和駅」徒歩14分
- 築年月
- 1999年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィルヌーブ南浦和の基本情報
建物・設備
名称 | ヴィルヌーブミナミウラワ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
---|---|---|---|
住所 | 埼玉県 さいたま市南区 根岸2丁目19-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒336-0024 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1999年6月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円 |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 西洋環境開発 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区根岸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR武蔵野線の南浦和駅で徒歩14分、JR武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北戸田駅から徒歩22分、武蔵浦和駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 南浦和駅西口店 (783 m)
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- 浦和警察署 六辻交番 (456 m)
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- 浦和警察署 南浦和駅西口交番 (864 m)
- 病院/医療10件
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- 角田歯科クリニック (136 m)
- 中村クリニック (145 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- こどものいえ (569 m)
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- 朋GARDEN (727 m)
- 保育園ミルクハウス (748 m)
- 浦和つくし幼稚園 (800 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィルヌーブ南浦和の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィルヌーブ南浦和の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,473万~4,353万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | さいたま市南区の平均より1.6% 高い↑ 埼玉県の平均より31.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,550万 〜 3,730万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴィルヌーブ南浦和の相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 45.5万円
- 坪単価
- 150.6万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィルヌーブ南浦和の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,540万〜3,720万円対前年同月比↑ | 3,550万〜3,730万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィルヌーブ南浦和の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,199万円です。専有面積は約75㎡〜約94㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 4,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
2024年6月 | 4,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
2022年2月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
2022年2月 | 3,999万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | 済 |
2022年2月 | 4,199万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約182万円) | - | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.33%下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.3万円となっております。以前の期間と比較して+21.53%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.2万円となっております。以前の期間と比較して+20.58%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ヴィルヌーブ南浦和の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 54件 | 3,499.1万円(46.1万円) |
91〜100㎡ | 4件 | 3,935万円(42.9万円) |
ヴィルヌーブ南浦和の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,499.1万円(㎡単価46.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴィルヌーブ南浦和の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
さいたま市南区根岸の売買相場 | ヴィルヌーブ南浦和のあるさいたま市南区根岸の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.98%下落(-286.5万円)、前年比で+14.94%上昇(+496.6万円)しています。 |
---|---|
さいたま市南区の売買相場 | ヴィルヌーブ南浦和のあるさいたま市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.0%下落(-191.9万円)、前年比で−1.75%下落(-65万円)しています。 |
南浦和駅の売買相場 | ヴィルヌーブ南浦和のある最寄りの南浦和駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.38%下落(-57.2万円)、前年比で+3.73%上昇(+147.5万円)しています。 |
ヴィルヌーブ南浦和の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,322.3万円 | 43.7万円 |
3階〜4階 | 3,148.3万円 | 41.2万円 |
5階 | 3,710.5万円 | 46.7万円 |
6階 | 3,705万円 | 48.5万円 |
7階 | 3,117.8万円 | 40.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,806.2万円 | 50.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,328.3万円 | 43.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,935万円 | 42.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,538.3万円 | 45.8万円 |
西 | 3,067.7万円 | 40.5万円 |
ヴィルヌーブ南浦和の売却のご相談
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ヴィルヌーブ南浦和の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年5月 | 11.0万円 | 2LDK | 75.25㎡ | 22.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィルヌーブ南浦和の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 10.1万〜10.6万円 75.25㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 76.5㎡ / 南 | |
2階 | 9.8万〜10.3万円 75.66㎡ / 西 | ||
3階 | 10.5万〜11.1万円 76.5㎡ / 南 | ||
4階 | 10.3万〜10.8万円 76.5㎡ / - | ||
5階 | 10.5万〜11万円 75.25㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 75.66㎡ / - | 13.3万〜13.9万円 90.78㎡ / 南 |
6階 | 10.3万〜10.8万円 75.25㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 76.5㎡ / 南 | 12.6万〜13.3万円 90.25㎡ / 南 |
7階 | 10.6万〜11.1万円 75.25㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 94.76㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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