ヴェルステージ武蔵浦和
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,510万 〜 3,690万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,510万円 〜 3,690万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.91
694人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目29-10
- 交通
- ＪＲ武蔵野線直通「武蔵浦和駅」徒歩11分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルステージ武蔵浦和の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルステージムサシウラワ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 鹿手袋4丁目29-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり212円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線直通の武蔵浦和駅で徒歩11分、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。中浦和駅から徒歩12分、西浦和駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート浦和田島通り 共同出張所(イーネットATM) (415 m)
- 川口信用金庫武蔵浦和支店 (509 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 南区役所出張所 無人ATM (599 m)
- 群馬銀行武蔵浦和支店 (607 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 中浦和駅前出張所 無人ATM (659 m)
- 武蔵野銀行武蔵浦和支店 (714 m)
- 埼玉りそな銀行 武蔵浦和支店 (725 m)
- みずほ銀行武蔵浦和支店 (735 m)
- スリーエフ浦和別所 共同出張所(イーネットATM) (752 m)
- オリンピック武蔵浦和 共同出張所(イーネットATM) (775 m)
- 公園10件
- 鹿手袋4丁目公園 (111 m)
- 鹿手袋さくら公園 (135 m)
- 鹿手袋第二児童公園 (137 m)
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- 鹿手袋ふれあい公園 (275 m)
- 鹿手袋第一児童公園 (296 m)
- 鹿手袋7丁目公園 (383 m)
- 別所大里公園 (407 m)
- 花と緑の散歩道 (450 m)
- 田島東公園 (459 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン さいたま鹿手袋店 (314 m)
- セブンイレブン さいたま鹿手袋3丁目店 (333 m)
- ローソン さいたま別所七丁目店 (497 m)
- ファミリーマート さいたま沼影一丁目店 (554 m)
- セブンイレブン さいたま田島3丁目店 (579 m)
- デイリーヤマザキ さいたま中浦和店 (581 m)
- ファミリーマート 武蔵浦和マークス店 (597 m)
- ファミリーマート 中浦和駅前店 (645 m)
- セブンイレブン 武蔵浦和西口店 (651 m)
- ファミリーマート さいたま別所五丁目店 (653 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー 中浦和店 (348 m)
- SuperValue(スーパーバリュー) 中浦和店 (510 m)
- ビッグ・エー さいたま田島店 (533 m)
- 西友 中浦和店 (663 m)
- 成城石井 ビーンズ武蔵浦和店 (743 m)
- マルエツ 武蔵浦和店 (758 m)
- マルエツ ナリア武蔵浦和店 (775 m)
- アルズフーズマーケット武蔵浦和店 (825 m)
- ダイエー 西浦和店 (825 m)
- マルフク (843 m)
- 学校/教育施設5件
- 武蔵浦和日本語学院 (263 m)
- さいたま市立浦和大里小学校 (489 m)
- 西浦和さくらっ子第二(NPO法人) (647 m)
- さいたま市立 浦和別所児童センター (804 m)
- さいたま市立浦和別所小学校 (872 m)
- 公共施設/機関10件
- さいたま市立 別所公民館 (504 m)
- さいたま市立 田島公民館 (585 m)
- さいたま市 南区役所 (593 m)
- さいたま市立武蔵浦和図書館 (603 m)
- さいたま市武蔵浦和コミュニティセンター (607 m)
- SOUTH PEER(サウスピア) (609 m)
- 浦和警察署 武蔵浦和駅前交番 (640 m)
- 埼玉県 警察署 浦和警察署 武蔵浦和駅前交番 (642 m)
- ハローワーク浦和・就業支援サテライト ハローワークコーナー (727 m)
- 埼玉県 警察本部 少年サポートセンター (727 m)
- 病院/医療10件
- デイサービス遊・友・悠 (103 m)
- 中村歯科クリニック (152 m)
- センチュリーハウス武蔵浦和 (164 m)
- いちかわ歯科 (307 m)
- 浦和別所メンタルクリニック (312 m)
- はみんぐ訪問看護ステーション (316 m)
- メディス武蔵浦和 (380 m)
- 明医研ケアメイト訪問看護ステーション (393 m)
- デュエット内科クリニック (397 m)
- 東電さわやかケアみなみ (476 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ゆめの樹第二保育園 (143 m)
- はる保育園 (166 m)
- ゆめの樹保育園 (168 m)
- 子鹿園 (213 m)
- けやきホームズ保育園 (307 m)
- 武蔵浦和クマさん保育所 (316 m)
- さいたま市立武蔵浦和 (342 m)
- ココファン・ナーサリー武蔵浦和 (355 m)
- 子どもパーク (364 m)
- ゆめの駅保育園 (384 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルステージ武蔵浦和の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルステージ武蔵浦和の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,224万～4,354万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より5.6% 高い↑ 埼玉県の平均より36.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,510万 〜 3,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルステージ武蔵浦和の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.7万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルステージ武蔵浦和の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,500万〜3,680万円対前年同月比↓ | 3,510万〜3,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルステージ武蔵浦和の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜5,980万円です。専有面積は約68㎡〜約87㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.27％下落しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211万円となっております。以前の期間と比較して＋34.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルステージ武蔵浦和の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 4,575.7万円（67.2万円） |
| 71〜80㎡ | 46件 | 3,651.7万円（50万円） |
| 81〜90㎡ | 47件 | 4,624.7万円（53万円） |
ヴェルステージ武蔵浦和の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,624.7万円（㎡単価53万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴェルステージ武蔵浦和の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,862.2万円 | 53.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,616.7万円 | 51.1万円 |
| 5階〜6階 | 4,790.5万円 | 62万円 |
| 7階 | 2,765万円 | 38.5万円 |
| 8階 | 4,228.4万円 | 49.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,411.3万円 | 50.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,770.9万円 | 52.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,668.5万円 | 53.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,066万円 | 52.7万円 |
| 東 | 3,633万円 | 49.8万円 |
ヴェルステージ武蔵浦和の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルステージ武蔵浦和の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年9月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 16.8万円 | 4LDK | 86.73㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 70.23㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.23㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 70.23㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.23㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルステージ武蔵浦和の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.3万円 75.35㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 68.13㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 13.1万〜13.7万円 73.52㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12.5万〜13.2万円 70.23㎡ / 南 | ||
| 5階 | 14.8万〜15.6万円 78.68㎡ / 南 | ||
| 6階 | 12.6万〜13.3万円 70.08㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 86.73㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.3万〜14万円 73.52㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 86.73㎡ / 南 | |
| 8階 | 15.4万〜16.2万円 86.73㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 70.23㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 87.46㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 比企郡鳩山町
- 比企郡ときがわ町
- 秩父郡横瀬町
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- 秩父郡長瀞町
- 秩父郡小鹿野町
- 秩父郡東秩父村
- 児玉郡美里町
- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
