エクセルコート東浦和5番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,720万 〜 1,810万円
3階、3DK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,720万円 〜 1,810万円 | 3階, 3DK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 3階, 3DK, 約53㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.75
380人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区大字大谷口5232
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「東浦和駅」徒歩15分
- 築年月
- 1992年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセルコート東浦和5番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルコートヒガシウラワゴバンカン | 管理会社 | 三建サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 大字大谷口5232 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒336-0042 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1992年10月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アートハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 島藤建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区大字大谷口に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の東浦和駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 東浦和3丁目店 (687 m)
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- セブンイレブン 川口柳崎4丁目店 (768 m)
- ファミリーマート さいたま大谷口明花店 (803 m)
- セブンイレブン さいたま中尾緑島店 (853 m)
- セブンイレブン 東浦和駅南店 (975 m)
- スーパー4件
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- 学校/教育施設10件
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- さいたま市立尾間木中学校 (861 m)
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- さいたま市立 東浦和公民館 (181 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) うらわイーストシティーけやき街管理サービ (500 m)
- さいたま市南消防署東浦和出張所 (776 m)
- 病院/医療10件
- ニチイケアセンター大谷口 (84 m)
- 宮坂産婦人科クリニック (114 m)
- 里村クリニック (211 m)
- はしもと歯科 (349 m)
- ゆう歯科クリニック (356 m)
- みょうばなの杜 (408 m)
- うらわイースト歯科 (410 m)
- 居宅介護支援事業所いずみ (411 m)
- デイサービスいずみ東浦和 (411 m)
- 荒川歯科医院 (455 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 太陽の子大谷口保育園 (376 m)
- あかつき幼稚園 (437 m)
- 向こころ保育園 (492 m)
- 野の花保育園 (820 m)
- 大谷口幼稚園 (858 m)
- キッズワールドまあれ 西館 (930 m)
- 東浦和たいよう保育園 (968 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセルコート東浦和5番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセルコート東浦和5番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,811万～2,470万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より25.0% 低い↓ 埼玉県の平均より2.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 1,720万 〜 1,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセルコート東浦和5番館の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 112.9万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 45.5万円
- 坪単価
- 150.6万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.3万円
売買価格相場の未来予想
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エクセルコート東浦和5番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,800万円対前年同月比↑ | 1,720万〜1,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセルコート東浦和5番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,980万円です。専有面積は約53㎡〜約65㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK（3LDK可変型） | 約54㎡ (約16坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK（3LDK可変型） | 約54㎡ (約16坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約51万円 (約170万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。以前の期間と比較して-11.5％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.8万円となっております。以前の期間と比較して＋93.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセルコート東浦和5番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 32件 | 2,160.3万円（40.6万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,480万円（38万円） |
エクセルコート東浦和5番館の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,160.3万円（㎡単価40.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エクセルコート東浦和5番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | エクセルコート東浦和5番館の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.23%下落（-33.3万円）しています。 |
|---|---|
| さいたま市南区大字大谷口の売買相場 | エクセルコート東浦和5番館のあるさいたま市南区大字大谷口の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.37%下落（-100.9万円）、前年比で−12.75%下落（-322.6万円）しています。 |
| さいたま市南区の売買相場 | エクセルコート東浦和5番館のあるさいたま市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.0%下落（-191.9万円）、前年比で−1.75%下落（-65万円）しています。 |
| 東浦和駅の売買相場 | エクセルコート東浦和5番館のある最寄りの東浦和駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.26%下落（-54万円）、前年比で−4.45%下落（-108.9万円）しています。 |
エクセルコート東浦和5番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,452.5万円 | 27.3万円 |
| 3階 | 1,580万円 | 29.7万円 |
| 4階 | 2,503.5万円 | 47万円 |
| 5階 | 2,296.7万円 | 35.2万円 |
| 6階 | 1,680万円 | 31.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,446.3万円 | 46万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,568万円 | 28.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,213.7万円 | 40.7万円 |
| 西 | 1,780万円 | 33.4万円 |
エクセルコート東浦和5番館の売却のご相談
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エクセルコート東浦和5番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 7.2万円 | 3DK | 53.26㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセルコート東浦和5番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.7万〜7万円 53.16㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 53.26㎡ / 南 |
| 3階 | 6.7万〜7.1万円 53.26㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 53.26㎡ / 南西 | 6.4万〜6.7万円 53.26㎡ / 西 |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 65.31㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.2万〜7.5万円 53.26㎡ / 南 | 6.6万〜7万円 53.26㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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