オークラハイム浦和別所沼公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,790万 〜 3,980万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,790万円 〜 3,980万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2023年08月03日更新 |
| 家賃相場 | 12.4万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.0
814人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区別所3丁目35-19
- 交通
- ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩7分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オークラハイム浦和別所沼公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | オークラハイムウラワベッショヌマコウエン | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 別所3丁目35-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉リアルエステート | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区別所3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の中浦和駅で徒歩7分、アクセス良好です。武蔵浦和駅から徒歩13分、浦和駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- オリンピック武蔵浦和 共同出張所(イーネットATM) (169 m)
- スリーエフ浦和別所 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
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- 病院/医療10件
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- けあビジョン浦和 (189 m)
- 服部外科胃腸科医院 (218 m)
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- コスモス保育園 (324 m)
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- ココス・キッズワールド 保育室 (424 m)
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- 子鹿園 (569 m)
- スターチャイルドみなみ保育園 (588 m)
- ココファン・ナーサリー武蔵浦和 (596 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オークラハイム浦和別所沼公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オークラハイム浦和別所沼公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,775万～4,747万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より21.7% 高い↑ 埼玉県の平均より60.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,790万 〜 3,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
オークラハイム浦和別所沼公園の相場
- ㎡単価
- 57.1万円
- 坪単価
- 189万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 46.9万円
- 坪単価
- 155.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.7万円
- 坪単価
- 118.1万円
売買価格相場の未来予想
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オークラハイム浦和別所沼公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,690万〜3,870万円対前年同月比↑ | 3,790万〜3,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オークラハイム浦和別所沼公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜4,480万円です。専有面積は約66㎡〜約83㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約224万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約224万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約224万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約224万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約224万円) | - | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.7％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.4万円となっております。以前の期間と比較して＋34.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オークラハイム浦和別所沼公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 24件 | 3,463.3万円（52.2万円） |
オークラハイム浦和別所沼公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,463.3万円（㎡単価52.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
オークラハイム浦和別所沼公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| さいたま市南区別所の売買相場 | オークラハイム浦和別所沼公園のあるさいたま市南区別所の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−14.17%下落（-828.3万円）、前年比で−2.71%下落（-139.8万円）しています。 |
|---|---|
| さいたま市南区の売買相場 | オークラハイム浦和別所沼公園のあるさいたま市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.0%下落（-191.9万円）、前年比で−1.75%下落（-65万円）しています。 |
| 中浦和駅の売買相場 | オークラハイム浦和別所沼公園のある最寄りの中浦和駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.68%下落（-72.5万円）、前年比で−6.44%下落（-292.5万円）しています。 |
オークラハイム浦和別所沼公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,140万円 | 42万円 |
| 3階 | 3,328.3万円 | 50.2万円 |
| 4階 | 2,812.2万円 | 42.1万円 |
| 5階 | 2,892.5万円 | 38.2万円 |
| 6階 | 4,044万円 | 61万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,335.7万円 | 49.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,500万円 | 42万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,377.7万円 | 50.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,600万円 | 36.8万円 |
オークラハイム浦和別所沼公園の売却のご相談
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オークラハイム浦和別所沼公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 12.4万円 | 3LDK | 66.33㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オークラハイム浦和別所沼公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 66.33㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 66.33㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 83.32㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 66.33㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12万〜12.6万円 66.33㎡ / 南 | ||
| 5階 | 14万〜14.7万円 78.82㎡ / - | ||
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 66.33㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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