グリーンハイツ浦和
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,630万 〜 1,720万円
4階、3DK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,630万円 〜 1,720万円 | 4階, 3DK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8.2万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.3％ | 4階, 3DK, 約48㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.74
595人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区別所2丁目5-10
- 交通
- ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩7分
- 築年月
- 1982年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グリーンハイツ浦和の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンハイツウラワ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 別所2丁目5-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年3月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり235円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 渡辺ハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 青木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区別所2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の武蔵浦和駅で徒歩7分、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能でアクセス良好です。中浦和駅から徒歩17分、浦和駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行さいたま支店 (253 m)
- 武蔵野銀行武蔵浦和支店 (265 m)
- 三井住友銀行武蔵浦和支店 (425 m)
- みずほ銀行武蔵浦和支店 (443 m)
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 南区役所出張所 無人ATM (513 m)
- 埼玉りそな銀行 武蔵浦和支店 (560 m)
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- ファミリーマート 武蔵浦和駅東店 (276 m)
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- ローソン マーレ武蔵浦和店 (457 m)
- ファミリーマート 武蔵浦和マークス店 (459 m)
- ファミリーマート さいたま白幡四丁目店 (471 m)
- ローソン さいたま別所七丁目店 (515 m)
- ナチュラルローソン 武蔵浦和駅前店 (564 m)
- ファミリーマート さいたま白幡店 (612 m)
- セブンイレブン 武蔵浦和西口店 (634 m)
- スーパー10件
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- アルズ武蔵浦和店 (565 m)
- マルエツ ナリア武蔵浦和店 (670 m)
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- 業務スーパー 中浦和店 (959 m)
- 西友 南浦和店 (985 m)
- 学校/教育施設10件
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- 埼玉県立浦和商業高校 (259 m)
- さいたま市立岸町小学校 (271 m)
- キッズスクール8 (317 m)
- さいたま市立白幡中学校 (319 m)
- 太陽の家学童保育 (329 m)
- さいたま市立 浦和別所児童センター (404 m)
- わくわく子供の家 (567 m)
- さいたま市立浦和大里小学校 (643 m)
- 武蔵浦和日本語学院 (679 m)
- 公共施設/機関10件
- さいたま市役所 岸町放課後児童クラブ (337 m)
- さいたま市役所 浦和別所放課後児童クラブ (404 m)
- 埼玉県 警察署 浦和警察署 武蔵浦和駅前交番 (425 m)
- 浦和警察署 武蔵浦和駅前交番 (426 m)
- SOUTH PEER(サウスピア) (491 m)
- さいたま市武蔵浦和コミュニティセンター (498 m)
- さいたま市 南区役所 (505 m)
- さいたま市立 別所公民館 (510 m)
- さいたま市立武蔵浦和図書館 (517 m)
- ハローワーク浦和・就業支援サテライト ハローワークコーナー (556 m)
- 病院/医療10件
- ただともひろ胃腸科肛門科 (121 m)
- まつもと内科・神経内科クリニック (121 m)
- ファーストタワー眼科 (121 m)
- 齋藤記念クリニック (121 m)
- ミューズ皮膚科ペインクリニック (121 m)
- 笑顔のおうちクリニックさいたま(往診専門) (121 m)
- うざわ耳鼻咽喉科クリニック (121 m)
- 武蔵浦和整形外科内科クリニック (121 m)
- テディベアクリニック (164 m)
- ファーストタワー歯科クリニック (166 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ナーサリー太陽の子武蔵浦和保育所 (162 m)
- 太陽の子 武蔵浦和病児保育室 (162 m)
- チャイルドスクエアむさしうらわ (221 m)
- アスクむさしうらわ保育園 (240 m)
- 別所幼稚園 (264 m)
- こびとの森幼保園駅前保育所 (317 m)
- 保育園かまちBAMBINI (397 m)
- スターチャイルドみなみ保育園 (474 m)
- こびとの森保育園 (545 m)
- ミルキーウェイ ラムザ園 (556 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンハイツ浦和の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンハイツ浦和の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,335万～2,562万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より25.6% 低い↓ 埼玉県の平均より3.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 1,630万 〜 1,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンハイツ浦和の相場
- ㎡単価
- 33.3万円
- 坪単価
- 110.3万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンハイツ浦和の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,800万〜1,890万円対前年同月比↑ | 1,630万〜1,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンハイツ浦和の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,290万円です。専有面積は約40㎡〜約62㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,550万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,550万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約48㎡ (約15坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約48㎡ (約15坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 1,550万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79万円となっております。以前の期間と比較して-6.02％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124万円となっております。以前の期間と比較して＋19.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンハイツ浦和の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 86件 | 1,518.4万円（33.5万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,290万円（36.7万円） |
グリーンハイツ浦和の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,518.4万円（㎡単価33.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グリーンハイツ浦和の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,592.1万円 | 35.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,505.2万円 | 31.6万円 |
| 5階 | 1,271.6万円 | 29.7万円 |
| 6階 | 1,678.3万円 | 34.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,591.5万円 | 32.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,474.7万円 | 33.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,587.5万円 | 32.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,668.1万円 | 33.9万円 |
| 東 | 1,250万円 | 31.2万円 |
| 西 | 1,221.6万円 | 30.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,250万円 | 31.2万円 |
グリーンハイツ浦和の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グリーンハイツ浦和の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 8.2万円 | 2DK | 40.05㎡ | 8.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年1月 | 7.8万円 | 3DK | 48.87㎡ | 7.8万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2018年12月 | 7.8万円 | 3DK | 48.87㎡ | 7.8万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2018年11月 | 7.8万円 | 3DK | 48.87㎡ | 7.8万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2018年10月 | 7.8万円 | 3DK | 48.87㎡ | 7.8万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンハイツ浦和の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.2万円 40.05㎡ / 西 | ||
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 48.87㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 48.87㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 48.87㎡ / 南 |
| 3階 | 9.2万〜9.6万円 48.87㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 45.31㎡ / - | 9.2万〜9.6万円 48.87㎡ / 南 |
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 40.05㎡ / - | 9万〜9.5万円 48.87㎡ / 南西 | |
| 5階 | 9.7万〜10.2万円 48.87㎡ / 南 | 7.4万〜7.7万円 40.05㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 48.87㎡ / 南西 |
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 48.87㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 48.87㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 48.87㎡ / 南 |
| 7階 | 9.3万〜9.8万円 48.87㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 秩父郡長瀞町
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- 秩父郡東秩父村
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- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
