クレスト南浦和2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,380万 〜 1,450万円
4階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,380万円 〜 1,450万円 | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2019年08月08日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.29
463人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区辻2丁目23-2
- 交通
- ＪＲ埼京線「北戸田駅」徒歩18分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレスト南浦和2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストミナミウラワニバンカン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 辻2丁目23-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0026 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり292円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 氷川商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区辻2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の北戸田駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。南浦和駅から徒歩20分、武蔵浦和駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- ファミリーマート蕨錦六丁目 共同出張所(イーネットATM) (409 m)
- 東京信用金庫浦和白幡支店 (572 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン さいたま辻五丁目店 (495 m)
- ファミリーマート 浦和根岸店 (572 m)
- セブンイレブン さいたま辻7丁目店 (625 m)
- ファミリーマート さいたま根岸5丁目店 (686 m)
- ローソン さいたま白幡四丁目店 (715 m)
- セブンイレブン 浦和白幡6丁目店 (824 m)
- セブンイレブン 南浦和文化通り店 (923 m)
- ローソン 蕨北町五丁目店 (929 m)
- スーパー7件
- ビッグ・エー 浦和辻店 (159 m)
- 西友 南浦和店 (636 m)
- コープみらい コープ南浦和店 (650 m)
- コープみらい 浦和本部 (690 m)
- SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 武蔵浦和白幡店 (739 m)
- Belc(ベルク) 浦和根岸店 (765 m)
- 株式会社タジマ 武蔵浦和白幡店 (795 m)
- 学校/教育施設8件
- さいたま市立南浦和中学校 (494 m)
- さいたま市立辻小学校 (582 m)
- 学童保育南子どもの家 (623 m)
- さいたま市立浦和南高校 (637 m)
- さいたま市立 文蔵児童センター (756 m)
- さいたま市立辻南小学校 (793 m)
- さいたま市立南浦和小学校 (865 m)
- あそびの館 (868 m)
- 公共施設/機関10件
- 埼玉県 警察署 浦和警察署 六辻交番 (193 m)
- 浦和警察署 六辻交番 (194 m)
- さいたま市南消防署 (246 m)
- さいたま市立 六辻公民館 (246 m)
- さいたま市立南浦和図書館 (665 m)
- さいたま市役所 文蔵放課後児童クラブ (756 m)
- さいたま市立 文蔵公民館 (756 m)
- さいたま市役所 南浦和放課後児童クラブ (822 m)
- さいたま市役所 水といこいの広場・白幡 (828 m)
- 蕨市役所 安全安心推進課生活環境係 (838 m)
- 病院/医療10件
- 歯科ニシムラ (95 m)
- 後藤歯科医院 (206 m)
- 辻医院 (216 m)
- とくまる耳鼻咽喉科 (234 m)
- 後藤歯科医院 (238 m)
- エールサービス (286 m)
- 長澤内科医院 (320 m)
- 中川歯科医院 (332 m)
- 名倉整骨院 (366 m)
- 阿川歯科医院 (371 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浦和若竹幼稚園 (319 m)
- 浦和つくし幼稚園 (356 m)
- さいたま市立辻保育園 (367 m)
- いちご保育園 (428 m)
- さいたま市立南浦和保育園 (450 m)
- 南浦和ファーストスター保育園 (604 m)
- 浦和めぐみ幼稚園 (734 m)
- 南浦和幼稚園 (746 m)
- 武蔵浦和ひなた保育園 (755 m)
- こどものいえ (873 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレスト南浦和2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレスト南浦和2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,314万～1,857万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より49.5% 低い↓ 埼玉県の平均より34.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 1,380万 〜 1,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレスト南浦和2番館の相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 74.9万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレスト南浦和2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,380万〜1,450万円対前年同月比↓ | 1,380万〜1,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレスト南浦和2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,470万〜1,980万円です。専有面積は約58㎡〜約65㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 南西 | - |
| 2019年5月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約89万円) | 南西 | - |
| 2019年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約89万円) | 南西 | - |
| 2019年3月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約74万円) | 南東 | - |
| 2019年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.3万円となっております。以前の期間と比較して＋94.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.7万円となっております。以前の期間と比較して-15.34％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレスト南浦和2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 1,980万円（33.8万円） |
| 61〜70㎡ | 37件 | 1,684.9万円（27.1万円） |
クレスト南浦和2番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,684.9万円（㎡単価27.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
クレスト南浦和2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,623.3万円 | 26.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,544.4万円 | 24.9万円 |
| 5階 | 1,711万円 | 27.1万円 |
| 6階 | 1,845万円 | 30.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,544万円 | 24.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,715万円 | 27.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,701.6万円 | 27.5万円 |
クレスト南浦和2番館の売却のご相談
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クレスト南浦和2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.5万円 | 2DK | 48.35㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.5万円 | 2DK | 45.48㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | 2DK | 48.35㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.5万円 | 2DK | 48.35㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.5万円 | 3DK | 52.5㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレスト南浦和2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.2万〜5.5万円 44.48㎡ / 西 | 7.7万〜8.1万円 61.82㎡ / 南 |
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 48.35㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 52.5㎡ / 南 |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 62.16㎡ / - | |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 59.93㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 62.16㎡ / 南東 | |
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 62.16㎡ / 南東 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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