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コスモ武蔵浦和根岸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,300万 〜 3,460万円
4階、2LDK+S、約80㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,300万円 〜 3,460万円4階, 2LDK+S, 約80㎡の例
売買履歴64件2024年12月09日更新
家賃相場9万 〜 14.9万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％4階, 2LDK+S, 約80㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.83

616人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市南区根岸5丁目11-10
交通
  • ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩16分
築年月
1989年5月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

コスモ武蔵浦和根岸の販売中の中古物件

コスモ武蔵浦和根岸をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

コスモ武蔵浦和根岸の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

コスモ武蔵浦和根岸の基本情報

コスモ武蔵浦和根岸は、リクルートコスモスによって1989年05月に竣工された総戸数36戸の8階建マンションです。施工は銭高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約83㎡、間取りが2LDK+S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,332万～3,807万円、参考相場単価は41万円/㎡～45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモムサシウラワネギシ管理会社大和ライフネクスト
住所埼玉県 さいたま市南区 根岸5丁目11-10管理形態委託
郵便番号〒336-0024管理員日勤
築年月1989年5月管理費1㎡あたり131円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり263円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 12,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社リクルートコスモスバイク置き場-
施工会社銭高組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市南区根岸5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の武蔵浦和駅で徒歩16分、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。南浦和駅から徒歩17分、浦和駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート浦和辻一丁目 共同出張所(イーネットATM) (83 m)
    • JAさいたま六辻支店 (163 m)
    • 東京信用金庫浦和白幡支店 (183 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行さいたま支店 (712 m)
    • 三井住友銀行武蔵浦和支店 (817 m)
    • セブン銀行 武蔵浦和マーレ 共同出張所 (824 m)
    • 東京スター銀行ATM コープみらい コープ南浦和店 (829 m)
    • ファミリーマート蕨錦六丁目 共同出張所(イーネットATM) (844 m)
    • みずほ銀行武蔵浦和支店 (914 m)
    • 埼玉りそな銀行 武蔵浦和支店 (947 m)
  • 公園10件
    • 白幡公園 (231 m)
    • 山口第一公園 (363 m)
    • 辻鉢木公園 (455 m)
    • 山口第二公園 (533 m)
    • 神明丸子供広場 (538 m)
    • 根岸前公園 (547 m)
    • 白幡5丁目公園 (610 m)
    • 神明丸公園 (629 m)
    • 根岸西児童公園 (685 m)
    • 白幡緑道 (785 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート さいたま根岸5丁目店 (121 m)
    • ローソン さいたま白幡三丁目店 (305 m)
    • ローソン さいたま白幡四丁目店 (439 m)
    • ファミリーマート さいたま白幡四丁目店 (486 m)
    • ファミリーマート さいたま白幡店 (505 m)
    • ローソン・スリーエフ さいたま白幡五丁目店 (681 m)
    • ファミリーマート 浦和根岸店 (741 m)
    • セブンイレブン 浦和白幡6丁目店 (786 m)
    • セブンイレブン さいたま別所1丁目店 (824 m)
    • ローソン マーレ武蔵浦和店 (858 m)
  • スーパー10件
    • Belc(ベルク) 浦和根岸店 (70 m)
    • 西友 南浦和店 (98 m)
    • SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 武蔵浦和白幡店 (733 m)
    • 飯田ストアー (750 m)
    • コープみらい 浦和本部 (765 m)
    • 武蔵浦和マーレ (787 m)
    • アルズ武蔵浦和店 (787 m)
    • 株式会社タジマ 武蔵浦和白幡店 (820 m)
    • アルズフーズマーケット武蔵浦和店 (834 m)
    • コープみらい コープ南浦和店 (835 m)
  • 学校/教育施設9件
    • さいたま市立南浦和小学校 (224 m)
    • わくわく子供の家 (350 m)
    • 学童保育南子どもの家 (455 m)
    • キッズスクール8 (637 m)
    • さいたま市立白幡中学校 (692 m)
    • 児童デイえがお (760 m)
    • 埼玉県立浦和商業高校 (829 m)
    • 太陽の家学童保育 (944 m)
    • さいたま市立南浦和中学校 (963 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 浦和警察署 六辻交番 (537 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和警察署 六辻交番 (538 m)
    • さいたま市立南浦和図書館 (597 m)
    • さいたま市役所 水といこいの広場・白幡 (629 m)
    • さいたま市立 六辻公民館 (647 m)
    • さいたま市南消防署 (651 m)
    • 関東管区行政評価局 総務行政相談部 さいたま総合行政相談所 (787 m)
    • さいたま市役所 南浦和放課後児童クラブ (794 m)
    • さいたま市立 浦和南公民館 (833 m)
    • ハローワーク浦和・就業支援サテライト ハローワークコーナー (943 m)
  • 病院/医療10件
    • 諸星歯科医院 (110 m)
    • 秋葉病院 (146 m)
    • たかだ内科クリニック (162 m)
    • 松本歯科医院 (163 m)
    • 福岡クリニック (163 m)
    • マエノ薬局 (165 m)
    • セントラル歯科医院 (232 m)
    • 浦和カイロプラクティック (271 m)
    • 今仲歯科医院 (282 m)
    • 大前歯科医院 (309 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さいたま市立白幡保育園 (195 m)
    • キッズ・マリーナ (265 m)
    • こびとの森幼保園 (340 m)
    • こびとの森保育園 (357 m)
    • 浦和めぐみ幼稚園 (384 m)
    • さいたま市立辻保育園 (460 m)
    • こびとの森幼保園駅前保育所 (637 m)
    • いちご保育園 (639 m)
    • 南浦和ファーストスター保育園 (655 m)
    • 浦和若竹幼稚園 (683 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモ武蔵浦和根岸の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ武蔵浦和根岸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,332万～3,807万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 45万円
坪単価
137万円 〜 151万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較さいたま市南区の平均より11.4% 低い↓
埼玉県の平均より16.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK+S、約80㎡のお部屋の場合
3,300万 〜 3,460万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 2306位
さいたま市南区
394棟中 230位
根岸
33棟中 24位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コスモ武蔵浦和根岸の相場

    ㎡単価
    41.6万円
    坪単価
    137.6万円

  • さいたま市南区の相場

    ㎡単価
    46.9万円
    坪単価
    155.3万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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コスモ武蔵浦和根岸の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK+S、80㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,450万〜3,620万円対前年同月比↑3,300万〜3,460万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモ武蔵浦和根岸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,980万円です。専有面積は約56㎡〜約83㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月3,200万円1〜52SLDK約80㎡ (約24坪)約40万円 (約132万円)南東-
2024年11月3,270万円1〜52SLDK約80㎡ (約24坪)約40万円 (約135万円)南東-
2024年11月3,200万円1〜52LDK+S約80㎡ (約24坪)約40万円 (約132万円)南東済
2024年11月3,480万円1〜52SLDK約80㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)南東-
2024年10月3,270万円1〜52LDK+S約80㎡ (約24坪)約40万円 (約135万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.2万円となっております。以前の期間と比較して＋54.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモ武蔵浦和根岸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡9件2,920万円（52万円）
61〜70㎡9件2,516.7万円（41.1万円）
71〜80㎡8件2,880万円（37.4万円）
81〜90㎡20件3,433.5万円（41.8万円）

コスモ武蔵浦和根岸の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,433.5万円（㎡単価41.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

コスモ武蔵浦和根岸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,895万円38万円
3階〜4階3,018.6万円46万円
5階〜6階3,780万円47万円
7階〜8階2,880万円37.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,806.3万円44.4万円
3LDK/3SLDK等3,130万円40.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,015.1万円40.9万円
東3,620万円43.3万円

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コスモ武蔵浦和根岸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃4階、2LDK+S、約80㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 4K〜4LDK平均 14.6万〜15.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で114件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月13.7万円3LDK90.38㎡13.7万円13.7万円6〜10-
2023年6月13.7万円3LDK90.38㎡13.7万円13.7万円6〜10-
2023年4月13.7万円3LDK90.38㎡13.7万円13.7万円6〜10-
2023年3月13.7万円3LDK90.38㎡13.7万円13.7万円6〜10-
2023年3月13.5万円2SLDK80.49㎡27.0万円13.5万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ武蔵浦和根岸の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.4万〜8.9万円
57.78㎡ / 南西		12万〜12.6万円
82.06㎡ / 南東
3階
4階11.9万〜12.5万円
80.49㎡ / 南東		12.4万〜13万円
83.56㎡ / 南東
5階12万〜12.6万円
80.49㎡ / 南東		12.2万〜12.8万円
80.49㎡ / 南		14.6万〜15.3万円
98.01㎡ / 南東
6階13.4万〜14.1万円
90.38㎡ / -
7階
8階11万〜11.6万円
73.1㎡ / 南東

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コスモ武蔵浦和根岸へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

コスモ武蔵浦和根岸周辺の中古マンション

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コスモ浦和根岸2番館

ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩15分
さいたま市南区根岸5丁目

2,100万〜4,280万円

64㎡〜76㎡
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ラプレ浦和根岸

ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩16分
さいたま市南区根岸5丁目

2,300万〜4,580万円

54㎡〜78㎡
NO IMAGE

コスモ武蔵浦和キューブスクエア

ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩14分
さいたま市南区根岸5丁目

2,480万〜4,180万円

71㎡〜83㎡
NO IMAGE

ヴィラコヤス2番館

ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩17分
さいたま市南区根岸5丁目

1,780万〜3,980万円

59㎡〜77㎡
NO IMAGE

コスモ浦和根岸1番館

ＪＲ武蔵野線直通「武蔵浦和駅」徒歩14分
さいたま市南区根岸5丁目

1,850万〜4,399万円

55㎡〜81㎡
NO IMAGE

コスモ浦和根岸3番館

ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩15分
さいたま市南区根岸5丁目

1,680万〜3,480万円

55㎡〜62㎡

コスモ武蔵浦和根岸周辺の相場が近い中古マンション

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セラード武蔵浦和

ＪＲ武蔵野線直通「武蔵浦和駅」徒歩16分
さいたま市南区内谷7丁目

2,200万〜3,780万円

70㎡〜84㎡
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モアクレスト南浦和

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩15分
さいたま市南区文蔵3丁目

1,999万〜3,980万円

67㎡〜101㎡
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コスモパーク川口

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩16分
川口市並木1丁目

1,480万〜3,890万円

51㎡〜70㎡
サンデュエル川口青木

サンデュエル川口青木

埼玉高速鉄道線「川口元郷駅」徒歩16分
川口市青木2丁目

2,400万〜4,080万円

70㎡〜80㎡
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グレイスコート戸田

ＪＲ埼京線「戸田駅」徒歩8分
戸田市上戸田4丁目

1,920万〜2,880万円

54㎡
川口サカエコーポ

川口サカエコーポ

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩7分
川口市幸町3丁目

1,730万〜1,780万円

46㎡〜48㎡

コスモ武蔵浦和根岸の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した64件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価41万円 〜 45万円です。

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